山嶺墓地合同協議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方有購買山嶺墓地的需求，甲方擁有相關山嶺墓地資源，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方山嶺墓地事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.墓地位置：位于[具體山嶺名稱及詳細地理位置描述]，其四至范圍為：東至[詳細東至邊界描述]，南至[詳細南至邊界描述]，西至[詳細西至邊界描述]，北至[詳細北至邊界描述]。2.墓地面積：該墓地占地面積為[X]平方米，包含[具體墓穴位數量]個墓位，具體位置見附件《墓地位置示意圖》。3.墓地性質：該山嶺墓地為[集體或國有等性質說明]，已取得相關部門關于墓地建設及使用的合法審批手續，審批文件編號為[具體審批文號]。4.配套設施：墓地內配備有[詳細說明配套設施，如道路、綠化、排水系統等情況]，以確保墓地環境的整潔、美觀與便利。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定向乙方收取墓地價款及相關費用。對乙方使用墓地的情況進行監督，如發現乙方有違反本協議約定或墓地管理規定的行為，有權要求乙方糾正，并采取相應措施。2.義務保證所提供的山嶺墓地符合本協議約定及相關法律法規規定，具備合法的使用條件，并向乙方提供墓地相關的審批文件等資料復印件。按照本協議約定的時間和標準完成墓地的建設與交付工作，包括但不限于墓穴的建造、配套設施的完善等。負責墓地的日常維護與管理，確保墓地的安全、衛生和正常使用。維護內容包括但不限于道路修繕、綠化養護、排水系統疏通等。如遇自然災害或其他不可抗力因素導致墓地損壞，應及時進行修復。為乙方提供必要的服務與協助，如辦理墓地使用的相關手續、解答乙方關于墓地使用的疑問等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供合格的墓地及相關服務。在符合本協議約定及墓地管理規定的前提下，享有對所購墓地的使用權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付墓地價款及相關費用。遵守國家法律法規及墓地管理規定，合理使用墓地，不得從事違法違規或損害墓地環境及其他用戶權益的行為。如需對所購墓位進行改建、擴建或其他變更，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意及相關部門審批通過后方可進行。負責對其使用的墓位及周邊區域進行日常清潔與維護，保持良好的環境。如因乙方原因造成墓地損壞或他人權益受損，應承擔相應的賠償責任。三、價款及支付方式1.墓地價款：乙方購買本協議項下山嶺墓地的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔保本協議的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體時間節點]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款包含定金。尾款：在墓地交付驗收合格后[X]日內，乙方應向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、交付與驗收1.交付時間：甲方應在[預計交付時間]前完成墓地的建設并通知乙方進行交付。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲，甲方應提前通知乙方，并在不可抗力等因素消除后合理時間內完成交付。2.交付標準：甲方交付的墓地應符合本協議約定的各項標準，包括但不限于墓穴建造質量合格、配套設施齊全且能正常使用、墓地環境整潔衛生等。同時，應向乙方提供墓地相關的資料，如墓地使用說明、維護注意事項等。3.驗收方式：乙方應在收到甲方交付通知后的[X]日內，對墓地進行驗收。驗收內容包括但不限于墓地的位置、面積、墓穴質量、配套設施等。如乙方在驗收過程中發現問題，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]日內進行整改，直至達到驗收標準。如乙方在驗收期滿后未提出書面異議，則視為墓地驗收合格。五、使用期限與續租1.使用期限：乙方對所購墓地享有[X]年的使用權，自本協議約定的交付之日起計算。2.續租規定：使用期限屆滿前，乙方如需續租，應在屆滿前[X]個月書面通知甲方。甲方在收到乙方續租通知后，應根據屆時的墓地管理規定及市場情況等決定是否同意續租。如同意續租，雙方應另行簽訂續租協議，并重新約定租金等相關事宜。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和標準完成墓地建設與交付工作，每逾期一日，應按照本協議總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部款項，同時按照本協議總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的墓地不符合本協議約定或相關法律法規規定，導致乙方無法正常使用墓地的，甲方應負責整改或采取其他補救措施。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方違反墓地日常維護與管理義務，導致墓地出現安全、衛生等問題，影響乙方使用的，甲方應及時解決問題，并按照本協議總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收定金，并要求乙方支付已使用期間的費用及按照本協議總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反國家法律法規及墓地管理規定，或從事損害墓地環境及其他用戶權益的行為，甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并采取措施消除影響。如因乙方原因給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方如拒不改正或造成嚴重后果的，甲方有權解除本協議，收回墓地使用權，乙方已支付的款項不予退還。若乙方未經甲方書面同意擅自對墓位進行改建、擴建或其他變更，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照本協議總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方擅自變更行為給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3