外墻廣告出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體建筑物名稱]外墻廣告位的合法使用權(quán)，乙方有意租賃該廣告位用于發(fā)布廣告，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方外墻廣告位事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廣告位位置：甲方將位于[具體建筑物詳細(xì)地址]的外墻[具體方位，如東墻、南墻等]面積為[X]平方米的廣告位出租給乙方。該廣告位應(yīng)處于顯著位置，視野開闊，能夠吸引過往行人及車輛的注意。2.廣告位規(guī)格：廣告位的具體規(guī)格為長(zhǎng)[X]米，高[Y]米。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的尺寸及形式使用廣告位，不得擅自更改。3.廣告發(fā)布形式：乙方有權(quán)以[具體廣告形式，如噴繪、燈箱等]形式在該廣告位發(fā)布廣告，但廣告內(nèi)容必須符合法律法規(guī)及城市管理的相關(guān)規(guī)定，不得含有違法、違規(guī)、低俗、虛假等不良信息。4.使用期限：本廣告位租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將廣告位恢復(fù)原狀并交還甲方。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取廣告位租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的廣告發(fā)布內(nèi)容及形式進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方發(fā)布的廣告違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方立即整改或停止發(fā)布。在租賃期限內(nèi)，如因城市規(guī)劃、建筑物改造等不可抗力或政府行為導(dǎo)致本廣告位無法繼續(xù)使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)出租的廣告位擁有合法的使用權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該廣告位，不受任何第三方的干涉。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付廣告位，確保廣告位在交付時(shí)具備正常使用條件。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)廣告位進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，如遇廣告位出現(xiàn)損壞等情況，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，以保證乙方能夠正常發(fā)布廣告。但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致廣告位損壞的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的廣告位位置、規(guī)格及形式使用廣告位發(fā)布廣告。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和配合，以確保廣告發(fā)布工作的順利進(jìn)行。對(duì)廣告位的使用情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供廣告位的相關(guān)信息及使用記錄。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付廣告位租金及相關(guān)費(fèi)用。自行負(fù)責(zé)廣告的設(shè)計(jì)、制作、安裝及發(fā)布等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。廣告內(nèi)容必須符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得侵犯任何第三方的合法權(quán)益。如因乙方廣告內(nèi)容引發(fā)的任何糾紛或法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。在廣告發(fā)布過程中，應(yīng)遵守城市管理、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)規(guī)定，不得影響周邊居民的正常生活和公共秩序。如需辦理相關(guān)審批手續(xù)，由乙方負(fù)責(zé)自行辦理，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將廣告位恢復(fù)原狀并交還甲方。如乙方未按時(shí)交還或未恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善使用廣告位，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變廣告位的用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)廣告位進(jìn)行任何形式的改造或增設(shè)其他設(shè)施。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的廣告位租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首年租金的[X%]作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租金應(yīng)在每年租賃期限開始前[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，如乙方無違約行為且已按照本協(xié)議約定將廣告位恢復(fù)原狀并交還甲方，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。四、廣告發(fā)布要求1.乙方發(fā)布的廣告必須符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，不得含有任何違法、違規(guī)、低俗、虛假、歧視性等不良內(nèi)容。廣告內(nèi)容應(yīng)積極健康、正面向上，不得損害社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。2.乙方應(yīng)保證廣告畫面清晰、整潔、美觀，無褪色、變形、損壞等情況。廣告發(fā)布期間，乙方應(yīng)定期對(duì)廣告進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)處理，確保廣告始終處于良好的展示狀態(tài)。3.乙方應(yīng)按照城市管理部門的要求，合理安排廣告發(fā)布時(shí)間，不得在禁止發(fā)布廣告的時(shí)間段進(jìn)行發(fā)布。如需調(diào)整廣告發(fā)布時(shí)間，應(yīng)提前向相關(guān)部門辦理審批手續(xù)，并告知甲方。4.乙方在廣告位上發(fā)布的廣告內(nèi)容及形式應(yīng)符合本協(xié)議約定，不得擅自更改。如需更換廣告內(nèi)容，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。更換后的廣告內(nèi)容仍需符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付廣告位或廣告位存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回廣告位，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的廣告位位置、規(guī)格、形式或廣告內(nèi)容發(fā)布廣告，或未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改變廣告位用途、改造廣告位或增設(shè)其他設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方立即整改或停止違約行為。如乙方拒不整改或繼續(xù)違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回廣告位，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因乙方違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于甲方為恢復(fù)廣告位原狀而支付的費(fèi)用、因乙方廣告違規(guī)導(dǎo)致甲方受到的行政處罰等。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或協(xié)議提前解除后將廣告位恢復(fù)原狀并交還甲方，乙方應(yīng)按照每日人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費(fèi)，直至乙方將廣告位恢復(fù)原狀并交還甲方為止。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因乙方未按時(shí)交還廣告位而遭受的其他損失。5.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。