合股購房按揭協議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同購買房產并通過按揭貸款方式支付購房款項，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本信息1.房產位置：[具體地址]2.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]3.建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋總價：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）二、購房資金及按揭貸款安排1.雙方出資比例甲方出資人民幣[X]元，占購房總價款的[X]%。乙方出資人民幣[X]元，占購房總價款的[X]%。2.按揭貸款申請雙方共同決定以[甲方/乙方/雙方聯名]名義向[貸款銀行名稱]申請按揭貸款，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年。3.還款責任雙方按照出資比例承擔每月的按揭貸款還款金額。即甲方每月還款人民幣[X]元，乙方每月還款人民幣[X]元。還款方式為[等額本息/等額本金等具體方式]，還款賬戶為[指定還款賬戶信息]。任何一方未能按時足額償還按揭貸款導致的逾期利息、罰息及其他費用，由該方自行承擔，并應及時補足款項以避免對雙方信用記錄及房產權益造成不利影響。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的比例享有房產的權益，包括但不限于占有、使用、收益等。對房產的管理、處分等重大事項享有與出資比例相應的決策權，但涉及房產抵押、轉讓等可能影響雙方權益的重要事項須經雙方協商一致。2.義務按照本協議約定及時足額出資，確保購房款項及按揭貸款還款資金的到位。配合乙方及相關部門辦理購房及按揭貸款所需的各項手續，提供真實有效的個人資料。未經乙方書面同意，不得擅自將其在房產中的權益轉讓、贈與、抵押或設置其他權利負擔。妥善保管與房產相關的各類證件、資料，并在需要時及時提供給乙方查閱或用于辦理相關手續。（二）乙方權利義務1.權利同甲方一樣，有權按照本協議約定的比例享有房產的權益，包括但不限于占有、使用、收益等。對房產的管理、處分等重大事項享有與出資比例相應的決策權，但涉及房產抵押、轉讓等可能影響雙方權益的重要事項須經雙方協商一致。2.義務按照本協議約定及時足額出資，確保購房款項及按揭貸款還款資金的到位。配合甲方及相關部門辦理購房及按揭貸款所需的各項手續，提供真實有效的個人資料。未經甲方書面同意，不得擅自將其在房產中的權益轉讓、贈與、抵押或設置其他權利負擔。與甲方共同承擔房產的日常維護、管理費用，按照出資比例分擔因維護、管理房產產生的各項支出。四、房產的使用與管理1.雙方共同協商決定房產的使用方式，如自住、出租等。在自住期間，雙方應合理使用房產，不得故意損害房屋結構及設施設備。2.若決定將房產出租，雙方應共同協商確定租金標準、租賃期限等租賃條款，并共同與承租人簽訂租賃合同。租金收入按照雙方出資比例分配，租金到賬后應及時存入指定賬戶用于償還按揭貸款或其他與房產相關的支出。3.房產的日常維護、維修費用由雙方按照出資比例分擔。對于重大維修或改造事項，需經雙方協商一致，并共同決定資金來源及支付方式。五、房產的處分1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉讓、贈與、抵押或以其他方式處分該房產。2.若雙方協商一致決定出售房產，應按照公平合理的原則進行操作。出售房產所得款項在扣除相關稅費、按揭貸款剩余本金及利息、雙方出資成本等費用后，按照雙方出資比例進行分配。3.在出售房產過程中，雙方應共同配合辦理相關過戶、產權變更等手續，確保交易的順利進行。六、違約責任1.若一方未按照本協議約定按時足額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照房產總價款的[X]%支付違約金，同時違約方應承擔對方因此遭受的全部損失。2.若一方未按照本協議約定履行還款義務，導致逾期還款產生不良信用記錄或給對方造成損失的，違約方應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的損失。同時，違約方應按照逾期還款金額的[X]%向對方支付違約金。3.若一方擅自處分房產或違反本協議約定的其他義務，應向對方支付房產總價款的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。對方有權要求違約方立即停止違約行為，并采取措施恢復房產原狀或消除違約行為造成的不利影響。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，雙方應協商解決方案。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。