委托對外招租協議書?甲方（委托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（受托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方擁有[標的物具體名稱或服務項目]，現委托乙方對外進行招租，為明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，達成如下協議：一、委托事項1.甲方委托乙方負責[標的物或服務具體描述]的對外招租事宜，包括但不限于發布招租信息、篩選潛在租戶、組織洽談、擬定租賃合同等相關工作。2.招租標的物具體情況如下：名稱：[標的物名稱]位置：[詳細地址]面積：[具體面積]平方米用途：[規定的使用用途]現狀：[對標的物當前狀態的描述，如是否裝修、配套設施情況等]其他情況說明：[如有其他特殊情況需說明，如是否存在租賃限制、產權情況等]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的招租工作進行監督和指導，提出合理的意見和建議。有權知曉招租工作的進展情況，要求乙方定期匯報。對乙方擬定的租賃合同有最終審核權，如不同意可要求乙方修改。在招租過程中，如發現乙方有違反本協議約定或損害甲方利益的行為，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的招租標的物相關資料，包括但不限于產權證明、標的物現狀說明等，以便乙方開展招租工作。協助乙方解答潛在租戶關于招租標的物的疑問，提供必要的支持和配合。按照本協議約定支付乙方招租服務費用。尊重乙方在招租過程中的專業判斷，不得干涉乙方正常的招租工作流程。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取招租服務費用。根據招租工作的需要，自主選擇合適的招租渠道和方式，制定招租方案，但應符合法律法規及本協議的規定。在招租過程中，有權代表甲方與潛在租戶進行溝通、洽談，收集相關信息。對在招租工作中知悉的甲方商業秘密和其他信息負有保密義務。2.義務按照本協議約定及相關法律法規的要求，認真履行招租職責，積極開展招租工作，盡力為甲方尋找合適的租戶。確保招租信息的真實性、準確性和完整性，不得發布虛假或誤導性信息。對潛在租戶的資格進行嚴格審查，包括但不限于信用狀況、經營能力等，避免與不良租戶簽訂租賃合同。在招租過程中，及時向甲方匯報工作進展情況，聽取甲方意見，根據甲方要求調整招租策略。協助甲方與最終確定的租戶簽訂租賃合同，并在租賃合同簽訂后，按照合同約定履行相關的協助義務。妥善保管招租過程中產生的各類文件、資料，在本協議終止后，按照甲方要求進行移交或銷毀。三、招租服務費用及支付方式1.招租服務費用乙方完成招租工作并促成甲方與租戶簽訂租賃合同后，甲方應向乙方支付招租服務費用。費用標準為租賃合同首年租金總額的[X]%。若因甲方原因導致租賃合同無法簽訂或提前終止，乙方已完成的招租工作所產生的合理費用，甲方仍應按照上述標準支付給乙方。2.支付方式在甲方與租戶簽訂租賃合同后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付招租服務費用。乙方應在收到甲方支付的費用后[X]個工作日內，向甲方提供合法有效的發票。四、租賃合同的簽訂與履行1.乙方促成甲方與租戶達成租賃意向后，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內與租戶進行進一步洽談，并簽訂租賃合同。2.租賃合同的主要條款應符合本協議約定及相關法律法規的要求，乙方應協助甲方審核租賃合同條款，確保甲方權益得到充分保障。3.甲方應按照租賃合同的約定，履行出租人的義務，包括但不限于交付標的物、提供必要的服務等。乙方應協助甲方處理租賃合同履行過程中的相關事宜，如租戶提出的合理要求、糾紛處理等。4.若租戶違反租賃合同約定，甲方有權按照合同約定追究租戶的違約責任。乙方應積極配合甲方采取措施維護甲方權益，如協助甲方發送催款函、提起訴訟或仲裁等。五、保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付招租服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停招租工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行招租義務，導致甲方未能成功出租標的物或遭受其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償金額包括但不限于甲方的直接經濟損失、預期利益損失等。3.若一方違反本協議的保密條款，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或法律法規政策調整等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________