夫妻房屋約定協議書?甲方（男方）：__________________身份證號：__________________乙方（女方）：__________________身份證號：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方在婚姻關系存續期間有關房屋相關權益的約定，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就夫妻共同所有的房屋事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋地址：坐落于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋來源：該房屋系甲乙雙方在婚姻關系存續期間共同購買，購買價格為人民幣[X]元，購買資金來源為[夫妻共同財產/甲方個人財產支付部分及夫妻共同財產支付部分等詳細說明]。3.房屋產權登記情況：房屋產權登記在[雙方/甲方/乙方]名下，不動產權證書號為[具體證書編號]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用該房屋。對房屋相關事宜享有知情權，有權了解房屋的使用、維護、收益等情況。2.義務按照本協議約定履行對房屋的相關責任，包括但不限于維護、修繕等義務。未經乙方書面同意，不得擅自將房屋進行轉讓、抵押、贈與等處分行為。協助乙方辦理與房屋相關的手續，如產權變更登記等（如有需要）。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用該房屋。對房屋相關事宜享有知情權，有權了解房屋的使用、維護、收益等情況。2.義務按照本協議約定履行對房屋的相關責任，包括但不限于維護、修繕等義務。未經甲方書面同意，不得擅自將房屋進行轉讓、抵押、贈與等處分行為。協助甲方辦理與房屋相關的手續，如產權變更登記等（如有需要）。三、房屋使用與處分1.共同使用：甲乙雙方共同享有該房屋的居住、使用權利，雙方應協商一致合理使用房屋，不得因使用房屋給對方造成不便或損害。2.出租與收益：若雙方協商一致決定將房屋出租，出租收益應納入夫妻共同財產，由雙方共同管理。租金收取及租賃合同簽訂等事宜由雙方共同協商決定并辦理。3.處分限制：未經對方書面同意，任何一方不得擅自將房屋出售、轉讓、贈與、抵押或以其他方式處分該房屋。如一方違反此約定，其處分行為無效，由此給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。四、房屋維護與修繕1.日常維護：雙方應共同負責房屋的日常維護，保持房屋的整潔和良好使用狀態。對于房屋的一般性損壞，如門窗玻璃破碎、水電設施小故障等，由雙方協商及時修復。2.重大修繕：若房屋出現重大損壞需要修繕，如房屋主體結構問題、屋頂漏水等，由雙方共同協商確定修繕方案和費用承擔方式。修繕費用在夫妻共同財產中支付，若修繕費用過高，可協商分期支付或從房屋出租收益等中預留相應資金用于修繕。3.保險購買：雙方應協商決定是否為房屋購買保險，如購買保險，保險費用由夫妻共同承擔，保險受益人為甲乙雙方。五、費用分擔1.物業費：房屋的物業費由甲乙雙方共同承擔，按照物業合同約定的繳費方式和時間按時繳納。2.水電費：房屋產生的水電費等日常費用由雙方根據實際使用情況共同分擔，每月定期結算。3.其他費用：與房屋相關的其他費用，如房屋維修基金、有線電視費等，按照法律法規和相關合同約定由雙方共同承擔。六、產權變更約定1.變更條件：在符合法律法規規定及雙方協商一致的情況下，可進行房屋產權變更登記。如一方因特殊原因需要將房屋產權變更至另一方名下或雙方另行約定的其他產權變更情形，應簽訂書面協議，并辦理相關產權變更登記手續。2.變更費用：產權變更登記所產生的費用，如契稅、登記費等，由變更方按照法律法規規定承擔。七、違約責任1.違約情形一方違反本協議關于房屋使用、處分、維護等方面的約定，擅自進行相關行為。一方未按照本協議約定履行費用分擔等義務，經對方催告后仍不履行。一方違反本協議約定的其他條款，給對方造成損失的行為。2.違約賠償：若一方違約，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方應繼續補足差額部分。八、爭議解決1.協商解決：雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起[X]個工作日內。2.訴訟解決：若協商不成，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。九、其他條款1.協議生效：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.協議變更與補充：本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。3.協議解釋：本協議的解釋權歸甲乙雙方共同所有。如對本協議條款的理解發生歧義，雙方應本著誠實信用原則協商確定。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日以上夫妻房屋約定協議書，系甲乙雙方在平等自愿基礎上，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規簽訂，旨在明確雙方在婚姻關系存續期間關于房屋的權益及義務，以維護雙方的合法權益，確保婚姻關系的穩定與和諧。雙方應嚴格遵守本協議約定，如有違反，應承擔相應的法律責任。需注意的是，在實際生活中，夫妻雙方可根據自身實際情況對協議內容進行調整和完善，以更好地適應自身需求。同時，在涉及房屋產權變更等重大事項時，應及時辦理相關手續，確保權益的合法性和穩定性。在簽訂和履行本協議過程中，如遇法律法規政策變化等不可抗力因素影響協議履行的，雙方應協商解決，必要時可對協議進行修訂或補充。此外，夫妻雙方在處理房屋相關事宜時，應秉持公平、公正、互諒互讓的原則，共同維護家庭財產關系的平衡與穩定。若因本協議引發糾紛，雙方應積極通過合法途徑解決，避免矛盾激化，影響夫妻感情和家庭和諧。本協議內容涵蓋了夫妻房屋相關權益的多個方面，從房屋基本情況的明確到雙方權利義務的界定，再到房屋使用處分、維護修繕、費用分擔、產權變更以及違約責任和爭議解決等條款的約定，形成了一個較為完整的體系。通過簽訂本協議，夫妻雙方能夠在婚姻關系中對房屋這一重要財產的相關事項達成清晰的共識，減少潛在的糾紛和矛盾。在具體執行過程中，雙方應嚴格按照協議約定履行各自的義務，如有任何疑問或需要進一步明確的事項，應及時溝通協商，確保協議的順利履行。如一方違反協議約定，另一方有權依據本協議及相關法律法