委托放盤代理協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方希望委托乙方代理其物業放盤事宜，乙方愿意接受甲方的委托，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代理放盤事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.物業基本信息物業地址：__________________物業類型：__________________（如住宅、商業、寫字樓等）建筑面積：__________________平方米房屋戶型：__________________（如兩居室、三居室等）樓層：__________________層（所在樓層）朝向：__________________（如南北通透、朝南等）裝修情況：__________________（如毛坯、簡裝、精裝等）2.委托放盤事項甲方委托乙方獨家代理其上述物業的放盤事宜，包括但不限于尋找潛在買家、洽談交易條件、協助簽訂房屋買賣合同等相關服務。乙方應按照本協議約定，以專業、誠信的態度為甲方提供放盤代理服務，積極推廣該物業，促成交易。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供放盤代理服務。有權了解物業放盤進展情況，獲取相關信息。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實提供物業的真實情況，包括但不限于物業的產權狀況、抵押情況、租賃情況、質量狀況等相關信息，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。如因甲方提供虛假信息導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。配合乙方對物業進行實地查看，并提供必要的協助。按照本協議約定向乙方支付代理費用。在物業成功出售或出租后，協助乙方辦理相關手續，如產權過戶、交接等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取代理費用。在履行代理職責過程中，有權根據實際情況對物業放盤策略進行調整，但應及時通知甲方。在甲方違反本協議約定時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務以專業、盡職的態度為甲方提供放盤代理服務，積極尋找潛在買家或租客，按照市場行情和甲方要求合理確定物業價格及交易條件，并及時向甲方反饋相關信息。對甲方提供的物業信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。在與潛在買家或租客洽談過程中，如實介紹物業情況，不得故意隱瞞或夸大事實。協助甲方與買家或租客簽訂房屋買賣合同或租賃合同，并在合同簽訂后及時將合同副本提供給甲方。負責跟進物業交易的后續事宜，如協助辦理產權過戶、交接等手續，確保交易順利完成。三、代理費用及支付方式1.代理費用甲方應按照物業成交價格的[X]%向乙方支付代理費用。如因甲方原因導致物業未能成功出售或出租，但乙方已按照本協議約定履行了部分代理服務的，甲方應向乙方支付已完成服務部分對應的合理費用。2.支付方式在物業成功出售或出租且甲方收到全部房款或租金后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付代理費用。乙方應在收到代理費用后的[X]個工作日內，向甲方提供合法有效的發票。四、放盤期限1.本協議約定的放盤期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.放盤期限屆滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]，延續次數不限。如需終止放盤代理，雙方應提前[通知期限]書面通知對方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方支付代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[逾期天數]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成服務部分對應的費用及違約金。若甲方違反本協議約定，提供虛假物業信息或拒絕配合乙方履行代理職責，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的經濟損失、律師費用、訴訟費用等。若甲方在放盤期限內擅自與乙方介紹的潛在買家或租客私下交易，甲方仍應按照本協議約定向乙方支付代理費用，并按照物業成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行代理職責，如未積極推廣物業、未如實介紹物業情況、未及時反饋信息等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方的經濟損失、律師費用、訴訟費用等。若乙方違反本協議約定，泄露甲方物業信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在放盤期限內擅自終止代理服務，應退還甲方已支付的全部費用，并按照已收取費用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與