婚房贈予父母協議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方擁有一套婚房（以下簡稱"該房屋"），為表達對乙方的關愛與贍養支持，甲方自愿將該房屋贈予乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物詳細描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋所有權證號為：[具體權證號碼]，登記產權人為：[原產權人姓名]。房屋附屬設施包括但不限于：室內裝修、固定家具、電器設備（詳細列舉如空調[品牌及型號]、電視[品牌及型號]等）、水電氣設施、通訊設施等。2.房屋現狀房屋目前處于[居住/閑置等狀態]，內部設施完好，無明顯質量問題。房屋交付時，甲方應保證房屋及附屬設施的現狀與上述描述一致，無任何隱瞞或瑕疵。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在贈予房屋后，若出現法定情形，有權依據法律規定撤銷贈予。2.義務保證對贈予房屋擁有合法、完整的所有權，有權處分該房屋，且該房屋不存在任何抵押、查封、扣押等權利受限情形，亦未涉及任何權屬糾紛。如因甲方原因導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。負責辦理房屋贈予所需的各項手續，包括但不限于簽署贈予合同、辦理公證（如有要求）、到房屋產權登記部門辦理產權變更登記手續等，并承擔因辦理上述手續產生的全部費用。辦理產權變更登記手續過程中，應積極配合乙方提供相關資料，確保手續順利進行。在贈予房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設施，不得擅自變更房屋結構或損壞附屬設施。如因甲方故意或重大過失導致房屋及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償乙方相應損失。協助乙方辦理與房屋相關的水、電、氣、通訊等戶名變更手續，確保乙方能夠正常使用房屋。向乙方如實告知房屋的使用狀況、維修歷史等相關信息，不得隱瞞任何可能影響乙方使用房屋的重要事項。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定及時辦理房屋贈予相關手續，將房屋所有權轉移至乙方名下。享有贈予房屋的占有、使用、收益和處分權，但應遵守法律法規及本協議約定。2.義務按照本協議約定接受甲方贈予的房屋及附屬設施。協助甲方辦理房屋贈予相關手續，提供必要的身份證明及其他所需資料。尊重甲方對房屋的合理關切，在甲方需要時，允許甲方合理使用或查看房屋。承擔因辦理房屋產權變更登記手續產生的應由乙方繳納的各項稅費。對贈予房屋負有合理使用和妥善保管的義務，不得擅自改變房屋結構或用途，不得從事任何損害房屋及附屬設施的行為。如因乙方故意或重大過失導致房屋及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償甲方相應損失。按照法律法規及當地政策規定，合理使用房屋，并依法繳納與房屋使用相關的各項費用。自本協議生效之日起，乙方應履行對甲方的贍養義務，關心照顧甲方的生活起居，為甲方提供必要的生活幫助和精神慰藉。贍養義務包括但不限于定期看望甲方、保障甲方的飲食起居、協助甲方就醫等。具體贍養方式和標準可由雙方根據實際情況另行協商確定，但不得低于當地一般贍養水平。三、贈予房屋的交付與產權變更登記（一）交付時間甲方應在本協議生效之日起[X]日內，將贈予房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施的現狀進行確認，并簽署房屋交付確認書。（二）產權變更登記1.甲方應在房屋交付后[X]日內，按照法律法規及房屋產權登記部門的要求，準備齊全辦理產權變更登記所需的全部資料，并協助乙方到房屋產權登記部門辦理房屋產權變更登記手續，將房屋所有權轉移至乙方名下。2.辦理產權變更登記手續過程中，如因政策調整、登記部門要求等原因需要乙方額外提供資料或配合辦理其他手續的，乙方應積極予以配合。如因乙方原因導致產權變更登記手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應責任。3.房屋產權變更登記手續辦理完畢后，乙方即成為該房屋的合法所有權人，享有該房屋的全部權益。四、費用承擔1.贈予相關稅費本協議履行過程中，因房屋贈予產生的各項稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于贈予公證費（如有）、甲方應繳納的契稅等；乙方應承擔的稅費包括但不限于乙方應繳納的契稅、印花稅、登記費等。2.其他費用除上述贈予相關稅費外，辦理房屋贈予及產權變更登記手續過程中產生的其他費用，如評估費、中介費等，由實際產生費用的一方承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為房屋價值的[X]%。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的款項、因無法取得房屋所有權而導致的購房計劃落空造成的損失、為辦理房屋相關手續支出的費用等。如甲方拒絕履行賠償義務或支付違約金的，乙方有權通過法律途徑維護自身權益，由此產生的訴訟費、律師費、差旅費等全部費用由甲方承擔。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未協助甲方辦理相關手續、未履行贍養義務等，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為房屋價值的[X]%。同時，甲方有權要求乙方繼續履行本協議約定的義務，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕履行或無法繼續履行本協議約定的義務，甲方有權撤銷贈予，收回房屋，并要求乙方返還房屋及附屬設施。乙方應在接到甲方通知后的[X]日內將房屋及附屬設施恢復原狀并返還給甲方，如乙方無法恢復原狀或造成房屋及附屬設施損壞的，應按照市場價值進行賠償。乙方已對房屋進行的裝修、添附等，甲方不予補償。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議內容或因履行本協議所知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息的，違約方應向對方支付違約金，違約金金額為[X]元。同時，違約方應承擔因違約行為給對方造成的全部損失，并采取合理措施消除因違約行為給對方帶來的不良影響。如因違約行為導致對方遭受重大損失或給對方聲譽造成嚴重損害的，對方有權追究違約方的法律責任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力或政府行為對協議履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本協議，以及如何繼續履行本協議。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議