城市商業合作協議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲乙雙方有意在城市商業領域開展合作，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經友好協商，雙方達成如下合作協議：一、合作背景與目的甲乙雙方基于對城市商業市場的共同認知和發展愿景，旨在整合雙方資源，優勢互補，共同拓展城市商業項目，提升商業影響力，實現互利共贏。二、合作標的物或服務具體描述（一）合作項目名稱[具體商業項目名稱]（二）項目內容及范圍1.商業綜合體建設與運營甲方負責提供位于[具體地塊位置]的土地資源，用于商業綜合體的建設。該地塊面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質]，使用年限為[X]年。乙方負責商業綜合體的整體規劃、設計、建設施工管理以及后續的運營管理。商業綜合體將包括但不限于購物中心、寫字樓、酒店、公寓等多種業態，總建筑面積預計為[X]平方米。2.商業品牌引入與推廣雙方共同負責商業品牌的引入工作，乙方利用自身在商業領域的資源和渠道，積極引進國內外知名品牌入駐商業綜合體。甲方協助乙方進行品牌推廣活動，包括但不限于提供場地支持、宣傳資源配合等，以提升商業綜合體的知名度和影響力。3.市場營銷與活動策劃乙方負責制定商業綜合體的市場營銷策略和年度活動策劃方案，包括但不限于促銷活動、主題活動、節日慶典等。甲方在人力、物力等方面給予必要的支持，確保市場營銷活動的順利開展。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對商業綜合體的建設進度、質量以及運營管理情況進行監督和檢查。按照本協議約定，享有合作項目的收益分配權。2.義務按照約定及時提供項目建設所需的土地及相關手續文件。協助乙方辦理項目建設過程中的各項審批手續，包括但不限于規劃許可證、施工許可證等。負責協調與項目所在地政府部門、周邊居民等相關方的關系，為項目建設和運營創造良好的外部環境。按照本協議約定，及時履行出資義務或提供其他支持。（二）乙方權利與義務1.權利有權根據本協議約定，自主開展商業綜合體的規劃、設計、建設施工管理以及運營管理工作。按照本協議約定，享有合作項目的收益分配權。2.義務嚴格按照國家相關法律法規和行業標準，進行商業綜合體的規劃、設計和建設施工，確保項目質量和進度。負責商業綜合體的運營管理工作，制定合理的運營策略，提高商業綜合體的經營效益。定期向甲方匯報項目建設進度、運營情況以及財務狀況等信息。按照本協議約定，及時履行出資義務或提供其他支持。四、收益分配與支付方式（一）收益分配原則雙方按照以下方式進行合作項目的收益分配：在扣除項目建設成本、運營成本、稅費等各項費用后，剩余收益按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進行分配。（二）收益計算周期以自然年度為收益計算周期，每年[具體日期]進行上一年度的收益結算。（三）支付方式乙方應在收益結算完成后的[X]個工作日內，將甲方應得的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。五、保密條款1.雙方應對在合作過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時提供土地或協助辦理相關手續，導致項目建設延誤或無法正常進行，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。2.若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方的項目建設、運營管理工作，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和質量要求完成商業綜合體的建設或運營管理工作，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，擅自使用或披露甲方的商業秘密，乙方應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。（三）違約賠償范圍違約方應賠償對方因違約行為而遭受的直接損失和間接損失，包括但不限于經濟損失、可得利益損失、為實現債權而支付的律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若出現不可抗力等不可預見、不可避免的因素，導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商決定是否變更或解除本協議。（二）協議生效與期限1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議有效期為自生效之日起[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。（三）協議份數本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：__