宅基前后空地協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[宅基地詳細地址]的宅基及前后空地（以下簡稱"標的物"），乙方希望受讓該標的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.宅基地：甲方擁有的宅基地面積為[X]平方米，四至界限為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。該宅基地已取得相關審批手續(xù)，手續(xù)編號為[具體編號]，土地性質為[宅基地性質]。2.宅基前空地：位于宅基地前方，面積為[X]平方米，東至[東邊界描述]，南至[與宅基地南邊界銜接描述]，西至[西邊界描述]，北至[與宅基地北邊界銜接描述]。3.宅基后空地：位于宅基地后方，面積為[X]平方米，東至[東邊界描述]，南至[與宅基地南邊界銜接描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，標的物的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在辦理完相關產(chǎn)權變更手續(xù)后的[X]日內(nèi)，支付剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后出具收款收據(jù)。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取轉讓款項。對標的物的相關情況進行如實告知，包括但不限于宅基地及空地的權屬、使用限制、相鄰關系等。2.義務保證對標的物擁有合法的處分權，有權將其轉讓給乙方，且轉讓行為不會受到任何第三方的干涉或主張權利。協(xié)助乙方辦理與標的物相關的產(chǎn)權變更手續(xù)，包括但不限于向相關部門提交申請材料、配合調查核實等，所需費用由[方]承擔。在協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權變更手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管標的物，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進行有損乙方權益的行為。向乙方交付與標的物相關的一切文件資料，包括但不限于宅基地審批文件、土地權屬證書等。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定取得標的物的所有權及相關權益。在產(chǎn)權變更手續(xù)辦理過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓款項。自行承擔辦理產(chǎn)權變更手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項稅費及其他費用。在取得標的物后，應按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合理使用，不得從事違法違規(guī)行為。四、產(chǎn)權變更手續(xù)1.雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向[產(chǎn)權登記部門名稱]申請辦理標的物的產(chǎn)權變更手續(xù)。甲方應積極配合乙方提供所需的證明文件和資料，確保手續(xù)順利辦理。2.如因甲方原因導致產(chǎn)權變更手續(xù)無法在規(guī)定時間內(nèi)完成，每逾期一日，甲方應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金；如因乙方原因導致手續(xù)延誤，責任由乙方自行承擔。3.在產(chǎn)權變更手續(xù)辦理期間，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致手續(xù)無法按時辦理，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。五、交付與接收1.交付時間：甲方應在收到乙方全部轉讓款項后的[X]日內(nèi)，將標的物交付給乙方。2.交付內(nèi)容：包括但不限于宅基地及宅基前后空地的土地使用權、地上附著物（如有）等，并確保交付時標的物的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。3.接收確認：乙方應在收到標的物后，當場進行查驗，并簽署接收確認書。如發(fā)現(xiàn)標的物存在與本協(xié)議約定不符的情況，應立即通知甲方，甲方應負責在[X]日內(nèi)進行整改或承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未能保證標的物的合法處分權、未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權變更手續(xù)、未按時交付標的物等，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付轉讓款項、未承擔產(chǎn)權變更手續(xù)費用、未按照約定合理使用標的物等，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方返還已支付的款項，同時按照協(xié)議總金額的[X%]支付違約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準