財富中心委托經營協議協議編號:____________委托人: ________________________________（以下簡稱甲方）營業執照注冊號（或身份證）:____________________________住所地:________________________________________________聯絡電話:______________________________________________受托人:西安財富商貿有限企業（以下簡稱乙方）營業執照注冊號:4住所地:戶縣灃京路16號聯絡電話:82390889擔保人:西安華威房地產開發有限企業（以下簡稱丙方）營業執照注冊號:92住所地:戶縣灃京路16號聯絡電話:82398888甲、乙、丙三方依據《中國協議法》等法律、法規要求,在平等、自愿基礎上,就甲方委托乙方經營商鋪物業、丙方擔保等相關事宜達成以下協議,以資共同遵守。第一條委托經營標甲方自愿將購置位于戶縣灃京路16號“財富中心”第____層____號建筑面積_____平方米商鋪物業（以甲方購置商鋪物業所簽署《商品房買賣協議》為準）委托乙方代為經營。第二條委托權限1、由乙方依據財富中心經營管理需要代理甲方商談、簽署商鋪經營協議或自行經營。2、乙方有權以代理人名義與承租人直接簽署租賃或經營協議,無須再由委托人另行授權。第三條委托經營方法為了使本協議第一條所述商鋪在委托期限內取得最好收益,經甲、乙雙方充足協商,甲方同意將該商鋪物業委托乙方代為出租給第三人,或由乙方依據經營需要,以自營、聯營、合作等正當方法自行使用。第四條委托租賃經營期限甲方委托乙方經營期限約為3年,自__月__日起至__月__日止。到期后三方可協商續簽委托經營協議。第五條委托經營期間收益在委托經營期間內,乙方應就所受托商鋪,向甲方支付經營收益。乙方應于每年12月31日前向甲方支付經營收益,12月31日前,每年支付經營收益為__________元人民幣（大寫人民幣______________________________元整）;12月31日前,每年支付經營收益為__________元人民幣（大寫人民幣______________________________元整）;12月31日前,每年支付經營收益為__________元人民幣（大寫人民幣______________________________元整）;12月31日前,每年支付經營收益為__________元人民幣（大寫人民幣______________________________元整）。第六條委托人權利與義務1、作為本協議第一條所述商鋪產權人,甲方享受根據本協議約定收取經營收益權利。2、在委托經營期限內,甲方不得干涉乙方或由乙方選定承租人經營活動。3、甲方在轉讓、抵押該商鋪時,應提前30天書面通知乙方,并應如實通知受讓人、權利人相關委托經營商鋪及本協議相關情況。4、因第三人購置或其它正當方法取得甲方委托經營商鋪時,甲方應確保該第三人接收本協議全部條款內容,并無條件繼承甲方在本協議中全部權利與義務,不然由此造成一切經濟損失,由甲方負擔。5、在委托經營期限內,甲方負有配合、幫助乙方代理經營管理商鋪義務,應主動提供相關證件、資料,出具相關法律手續和證實等。6、甲方不得單方私自變更或解除協議。甲方私自變更或解除協議,應賠償另一方由此而遭受全部損失。第七條受托人權利與義務1、在委托經營期限內,乙方有權自主決定以何種方法代理經營商鋪。2、在委托經營期限內,在不損壞房屋整體結構情況下,乙方或由乙方選定承租人有權對委托商鋪進行裝修、裝飾、添加功效和設施。3、在委托經營期限內,乙方負責該商鋪日常維修與養護。4、乙方不得單方私自變更或解除協議。單方私自變更或解除協議,應賠償另一方所以所遭受全部損失。5、在委托經營期間,裝修費及全部經營費用包含水電費、物業管理費、空調費、電梯費等費用由乙方自行負擔。第八條丙方權利與義務1、丙方為乙方經營提供擔保并負擔擔保連帶責任,若乙方不能按期向甲方支付經營收益,丙方必需代為支付。2、因乙方按協議向甲方支付收益,故丙方不向甲方負擔在《商品房買賣協議》第九條約定逾期交房違約責任,房屋交接也由丙方直接交給乙方。第九條違約責任違約一方除應負擔本協議其她條款約定違約責任外,還應負擔下列情況發生時違約責任:1、如乙方未按本協議第五條約定向甲方支付經營收益,每延期一日按應付款萬分之五向甲方支付滯納金。2、如甲方違反本協議第六條全部約定,乙方可視情節扣減甲方應獲取經營收益,且甲方應負擔由此造成乙方或由乙方選定承租人全部經濟損失。3、如乙方違反本協議第七條全部約定,則應負擔由此而造成甲方全部經濟損失。第十條其她相關事項1、通知以電話形式進行,送達采取直遞、郵寄或傳真等形式送達,地址、電話以本協議注明為準,一方發生通訊、地址變更,應在事實發生后5以后通知對方。2、除上述送達方法外,乙方還可采取在本市報刊上以書面公告方法通知,公告之日即視為通知已經送到甲方,由此所產生費用有乙方自行負擔。3、本協議在推行過程中所發生爭議,由甲方雙發友好協商處理,如協商不成,則任何一方可向有管轄權人民法院起訴。4、本協議于甲、乙、丙三方簽字、蓋章（如甲方為自然人,則需簽字）之日起生效。5