農村土地流轉長期租賃協議第一章總則第一條合同編號本協議編號為_______。第二條定義在本協議中，下列術語具有以下含義：1.“甲方”指農村土地所有者或使用者；2.“乙方”指取得農村土地長期租賃權的單位或個人；3.“土地”指甲方擁有的可用于租賃的農村土地；4.“租賃期限”指乙方取得土地租賃權的起止時間；5.“租賃用途”指乙方租賃土地的具體用途。第三條合同目的本協議旨在明確甲方與乙方之間關于農村土地長期租賃的法律關系，保障雙方權益，促進農村土地資源的合理利用。第四條合同原則1.公平原則：本協議遵循公平、自愿的原則，不得損害任何一方的合法權益。2.誠信原則：雙方在履行本協議過程中應遵循誠實信用原則，遵守國家法律法規。3.公共利益原則：本協議的訂立和履行應有利于農村土地資源的保護和合理利用，促進農村經濟發展。第二章土地概況第五條土地位置甲方出租的土地位于_______。第六條土地面積甲方出租土地的面積為_______平方米。第七條土地性質甲方出租土地的性質為_______。第八條土地現狀甲方出租土地的現狀為_______。第三章租賃期限第九條租賃期限1.本協議租賃期限為_______年；2.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第十條租賃期限延長1.乙方如需延長租賃期限，應提前_______個月向甲方提出書面申請；2.經雙方協商一致，租賃期限可延長_______年。第四章租賃費用第十一條租金標準1.本協議租賃土地的租金為每年每平方米_______元；2.租金支付方式為_______。第十二條租金支付1.乙方應于每年的_______月_______日前支付下一年度的租金；2.逾期支付租金的，乙方應向甲方支付_______的滯納金。第五章租賃雙方權利義務第十三條甲方權利義務1.甲方應保證出租土地符合國家法律法規和土地管理政策；2.甲方應按時提供符合合同約定的土地；3.甲方有權要求乙方按照約定用途使用土地。第十四條乙方權利義務1.乙方應按約定用途使用土地，不得改變土地用途；2.乙方應按照合同約定支付租金；3.乙方有權在租賃期限內按照協議約定使用土地，但不得損害土地資源的保護和農村生態環境。第十五條土地變更1.乙方在租賃期限內如需對土地進行變更，應提前_______個月向甲方提出書面申請；2.經雙方協商一致，可對土地進行合理變更。第十六條其他約定1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充；2.本協議的修改和補充，經雙方協商一致，并以書面形式作出，與本協議具有同等法律效力。第六章土地使用與保護第十五條土地用途規范1.乙方租賃的土地僅限于_______用途；2.乙方在使用土地過程中，應遵守國家有關土地用途規劃和管理的規定。第十六條土地使用方式1.乙方應合理規劃土地使用，提高土地利用效率；2.乙方不得擅自改變土地使用性質，如需改變，應經甲方同意并辦理相關手續。第十七條土地環境保護1.乙方在使用土地過程中，應采取有效措施，防止土地污染和生態破壞；2.乙方應遵守國家環境保護法規，不得從事破壞環境的活動。第十八條土地使用監督1.甲方有權對乙方使用土地的情況進行監督檢查；2.乙方應配合甲方的監督檢查，不得阻撓。第七章租金支付與調整第十九條租金支付時間1.乙方應于每年的_______月_______日前支付下一年度的租金；2.租金支付方式為_______。第二十條租金調整1.租金調整依據國家相關政策和市場行情，每_______年調整一次；2.調整后的租金應書面通知乙方，乙方應在收到通知后的_______日內確認無誤。第八章保險與風險第二十一條乙方責任保險1.乙方應在取得土地租賃權后_______日內，為租賃的土地投保相應的責任保險；2.保險金額應不低于租賃土地的價值。第二十二條不可抗力1.因不可抗力導致本協議無法履行的，雙方互不承擔責任；2.不可抗力事件發生后，雙方應及時協商處理。第九章土地續租與轉租第二十三條土地續租1.乙方在租賃期滿前_______個月，可向甲方提出續租申請；2.經雙方協商一致，租賃期限可續簽_______年。第二十四條土地轉租1.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃的土地轉租給第三方；2.如需轉租，乙方應保證轉租方具備相應的資質和條件。第十章附件與解釋第二十五條附件本協議附件包括以下內容：1.土地使用權證復印件；2.土地租賃合同附件；3.其他雙方認為必要的文件。第二十六條解釋本協議如有未盡事宜或解釋上的不一致，以雙方協商一致的解釋為準。第十一章土地交接與使用第二十七條土地交接1.甲方應在合同簽訂后_______日內，將符合本協議約定的土地交付乙方；2.土地交接時，雙方應共同確認土地的實際情況，并簽署土地交接確認書。第二十八條土地使用條件1.乙方在使用土地時，應遵守以下條件：a.保持土地原有用途和結構；b.不得損害土地資源，保證土地的可持續利用；c.不得進行非法占用、破壞土地資源的行為。第二十九條土地使用變更1.乙方在使用土地過程中，如需進行土地使用變更，應提前_______個月向甲方提出申請；2.甲方應在收到申請后_______日內給予答復，如同意變更，雙方應簽署書面變更協議。第十二章土地租賃終止第三十條終止條件1.本協議租賃期滿，租賃關系自然終止；2.任何一方違約，另一方有權終止本協議；3.因不可抗力導致本協議無法繼續履行的，雙方可以協商終止。第三十一條終止程序1.一方終止本協議，應提前_______個月書面通知對方；2.在終止通知發出后，雙方應按照本協議約定處理剩余事項。第三十二條土地返還1.終止協議后，乙方應在_______日內將土地返還給甲方；2.返還土地時應保持原狀，不得留有損壞或污染。第十三章附則第三十三條本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。第三十四條本協議的解釋權歸甲方和乙方共同所有。第三十五條本協議一式_______份，甲方和乙方各執_______份，具有同等法律效力。