合租協議的解約條件編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：________________________

地址：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：________________________

地址：________________________

鑒于甲方與乙方就房屋租賃事宜達成一致，雙方為明確合租協議的解約條件，經友好協商，特訂立本協議。

本協議旨在規范甲方與乙方在合租期間因特定原因解約的相關事宜，保障雙方合法權益，維護合租關系穩定。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租房屋的合法性，提供符合居住標準的房屋，確保房屋及附屬設施安全、衛生。

2.甲方應按時收取租金，如遇特殊情況需調整租金，應提前與乙方協商一致。

3.甲方應承擔房屋維修責任，如因房屋本身質量問題導致的損壞，甲方應負責維修。

4.甲方應保證房屋租賃期間，乙方的人身和財產安全不受侵害。

5.甲方應按照約定時間，提供乙方入住手續及相關證明文件。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定的租金及支付方式，按時向甲方支付租金。

2.乙方應愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構、布局。

3.乙方應合理使用房屋內的水電、燃氣等資源，避免浪費。

4.乙方應遵守國家法律法規，不得在房屋內從事違法活動。

5.乙方應自覺維護房屋租賃期間的鄰里關系，不得干擾他人正常生活。

6.乙方應遵守合同約定，不得擅自轉租、轉借房屋。

7.乙方應在合同到期前，提前向甲方提出解約申請，并按照約定辦理退房手續。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方遵守合同約定，維護房屋租賃期間的正常秩序。

2.甲方有權在乙方違反合同約定時，采取必要的措施予以制止。

3.乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合居住標準的房屋。

4.乙方有權在甲方違反合同約定時，要求甲方承擔違約責任。

5.雙方均有權在合同到期后，根據實際情況協商續約或解約。

四、違約責任：

1.甲方未能按照合同約定提供符合居住標準的房屋，應承擔違約責任。

2.乙方未能按時支付租金，應承擔違約責任。

3.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任。

4.因一方違約導致合同解除，違約方應承擔因此產生的損失。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合租協議的總金額為人民幣______元整（￥______），以下簡稱“合同金額”。

二、支付方式

1.租金支付：

（1）乙方應于每月的______日前向甲方支付當月租金，每期租金為人民幣______元整（￥______）。

（2）租金支付方式為銀行轉賬，乙方應在支付日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：_____________________

賬號：______________________

開戶行：______________________

2.預付款支付：

（1）乙方在簽訂合同時，應向甲方支付人民幣______元整（￥______）作為預付款。

（2）預付款不計息，在合同解除或房屋交還時，預付款余額將根據實際情況退還乙方。

3.額外費用支付：

（1）除租金外的其他費用，如水電費、物業管理費等，乙方應按照實際使用情況支付。

（2）如因乙方原因導致房屋維修或其他額外費用，乙方應承擔相應費用。

4.逾期支付：

（1）如乙方未按約定時間支付租金或額外費用，甲方有權按每日______%的比例收取滯納金。

（2）如乙方連續______次逾期支付，甲方有權解除合租協議，并要求乙方承擔全部違約責任。

三、變更及終止支付

1.任何合同金額的變更，均需雙方書面同意，并作為合租協議的附件。

2.合租協議終止時，未支付的金額應在終止之日起______日內結清。

四、稅務承擔

雙方均應依法承擔因房屋租賃產生的稅費，具體稅種和稅率按照國家相關法律法規執行。

五、爭議解決

如因支付問題產生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.違約行為：

（1）甲方違約：甲方未能按照合同約定提供符合居住標準的房屋，或未按時收取租金，或未履行房屋維修義務等。

（2）乙方違約：乙方未按時支付租金，擅自改變房屋結構或布局，損壞房屋設施，違反租賃協議中的其他約定等。

2.違約責任：

（1）甲方違約責任：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的直接經濟損失，并支付違約金，違約金金額為合同金額的______%。

（2）乙方違約責任：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的直接經濟損失，并支付違約金，違約金金額為合同金額的______%。

（3）如違約行為導致合同解除，違約方應承擔因此產生的所有費用，包括但不限于空置損失、維修費用等。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

（1）協商：雙方應首先通過友好協商解決爭議。

（2）調解：如協商不成，雙方可自愿選擇調解方式解決爭議。

（3）仲裁：如調解不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁委員會申請仲裁。

（4）訴訟：如仲裁不成或雙方未約定仲裁，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.適用法律：

本合租協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：

本合租協議項下發生的爭議，如未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由該法院管轄。

4.爭議解決程序：

（1）協商：雙方應在爭議發生后______日內提出協商請求，并盡力在______日內達成和解。

（2）調解：如協商不成，雙方應在______日內共同選擇調解機構，并在調解機構規定的期限內提交調解申請。

（3）仲裁：如調解不成，任何一方應在______日內向約定的仲裁委員會提交仲裁申請，仲裁程序按照仲裁規則進行。

（4）訴訟：如仲裁不成或未約定仲裁，任何一方應在______日內向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

三、其他

1.本合租協議的違約與爭議解決機制為本協議不可分割的一部分。

2.如本合租協議的違約與爭議解決機制與中華人民共和國法律相沖突，以中華人民共和國法律為準。

附則：

一、生效條件

本合租協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自合同生效之日起，甲方應向乙方提供房屋，乙方應按照協議約定支付租金。

二、有效期

本合租協議的有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同到期后，如雙方無異議，可協商續簽。

三、變更與終止條款

1.變更：

（1）任何一方對本合租協議的變更，必須以書面形式提出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

（2）變更內容應包括但不限于租金、租期、房屋用途等。

2.終止：

（1）合同期滿，雙方無異議，可繼續簽訂新的合租協議。

（2）任何一方因故需要提前終止合同時，應提前______個月書面通知對方，并按照合同約定支付違約金。

（3）因不可抗力導致合同無法繼續履行時，雙方應協商解決，如無法達成一致，可依法解除合同。

四、通知與送達

1.任何一方發出的通知，應以書面形式進行，并按照本協議中約定的地址送達。

2.通知自送達之日起視為送達完成。

五、不可抗力

1.不可抗力是指雙方在簽訂合同時無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應協商解決，如無法達成一致，可依法解除合同。

六、爭議解決

本合租協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合租協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合租協議的附件與本協議具有同等法律效力。

3.本合租協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：________________

乙方（簽字/蓋章）：________________

簽訂日期：______________________

附件：

一、房屋租賃信息

1.房屋產權證復印件

2.房屋租賃合同復印件

3.房屋現狀描述及照片

4.房屋配套設施清單

二、租賃雙方信息

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.甲方聯系方式

4.乙方聯系方式

三、租金及費用

1.租金支付計劃表

2.水電費、物業管理費等費用繳納明細