2025如何制定租賃合同租賃合同合同編號：鑒于甲方（出租方）與乙方（承租方）就租賃事宜達成一致，為明確雙方權利與義務，依據中華人民共和國相關法律法規，本著平等、自愿、誠實信用的原則，雙方經協商一致訂立本合同。第一條合同雙方信息1.1甲方（出租方）信息名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：1.2乙方（承租方）信息名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：1.3本合同中的“甲方”和“乙方”統稱為“雙方”，單稱時分別稱為“甲方”或“乙方”。第二條租賃標的2.1甲方將位于（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的詳細情況如下：名稱：位置：面積：權屬證明：2.2乙方確認已對租賃物的現狀進行充分了解，同意按現狀承租。如乙方要求對租賃物進行改造或裝修，需書面通知甲方并獲得甲方書面同意。第三條租賃期限3.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。3.2合同期滿后，雙方可協商續租。若雙方未在合同期滿前日書面通知對方續租或終止合同，則本合同自動終止。第四條租金及支付方式4.1租金標準：元/月/年（大寫：）。租金已經包含/未包含相關費用（如物業管理費、維修費等），具體以附件為準。4.2支付方式：乙方應于每月/每的第日前支付租金至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：4.3逾期支付租金的違約責任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付部分的%支付滯納金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方應承擔相應的違約責任并賠償損失。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：5.1.1甲方應確保租賃物的合法性，包括但不限于權屬證明合法有效、無權利瑕疵等。5.1.2甲方應按照約定的日期交付租賃物，并確保租賃物在租賃期間處于可正常使用狀態。5.1.3甲方有權監督乙方的使用情況，并有權進入租賃物進行檢查或維修。5.1.4甲方不得在租賃期間無正當理由提高租金或變更租賃條款。5.2乙方的權利與義務：5.2.1乙方應按合同約定支付租金及相關費用，不得拖欠或拒付。5.2.2乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途。如需裝修或改造，需經甲方書面同意，并自行承擔所有費用及責任。5.2.3乙方應遵守相關法律法規，不得在租賃物內從事非法活動。5.2.4乙方應按時繳納與租賃物相關的水費、電費、燃氣費、取暖費等費用，并承擔相應的費用分攤責任（如有）。第六條費用及其他約定6.1物業管理費：物業管理費標準為元/月/年，由方負責支付。物業管理費的支付方式與時間同租金一致。6.2維修費用：租賃物的日常維修由方負責，費用由自行承擔。租賃物的結構或Fixture（固定裝置）等重大維修費用由方承擔，具體費用由雙方協商確定。6.3其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如租賃期間因政府政策、法律法規變更導致的費用調整，雙方應協商解決。第七條押金與保證金7.1乙方應于本合同簽訂之日支付押金元（大寫：）。押金用于擔保乙方履行合同義務，包括但不限于租金支付、費用繳納、違約賠償等。7.2押金的退還：租賃期滿且雙方結算無誤后，甲方應在日內退還押金（無息）。如乙方在租賃期間有違反合同約定的行為，甲方有權從押金中扣除相應款項，并要求補足不足部分。7.3乙方不得以押金抵扣租金或其他費用（除非雙方另有書面約定）。第八條合同的變更和解除8.1變更合同：本合同的任何變更均需經雙方協商一致，并簽署書面補充協議。變更內容不得違反法律法規的強制性規定。8.2解除合同：在租賃期限內，雙方協商一致可以解除合同，需簽署書面解除協議。因不可抗力導致租賃物無法繼續使用的，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任。8.3解除合同后的處理：乙方應于合同解除之日起日內騰退租賃物，逾期騰退的，應支付占用期間的費用并承擔違約責任。第九條違約責任9.1乙方違約責任：乙方未按約定支付租金或費用的，每逾期一日，應支付滯納金。如逾期超過日，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方擅自改變租賃物用途或進行轉租的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。9.2甲方違約責任：甲方未按約定交付租賃物或因權屬問題導致乙方無法使用租賃物的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。甲方未按約定履行維修義務導致乙方遭受損失的，應承擔相應賠償責任。9.3其他違約責任：任何一方未履行或未完全履行合同義務，均應承擔相應的違約責任，并賠償造成的實際損失。第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同發生爭議的，應優先通過友好協商解決。協商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.2本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國相關法律法規。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括：租賃物平面圖、權屬證明復印件、補充協議等，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.3本合同一式份，雙方各執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權代表簽字：簽字日期：