2025年上海市商務(wù)場地租賃合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在上海市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》《上海市房屋租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上海市區(qū)路號樓室（以下簡稱“租賃場地”）的租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃場地描述1.1甲方同意將其擁有的位于上海市區(qū)路號樓室的商務(wù)場地出租給乙方使用。租賃場地的面積為平方米（詳見附件一：租賃場地平面圖）。1.2租賃場地的用途為，乙方承諾在租賃期間內(nèi)僅范圍內(nèi)使用租賃場地，不得擅自改變用途或用于任何非法活動。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，若乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租賃場地的租金為每月元（人民幣），租金按（月/季度/半年）支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，之后各期租金應(yīng)于每（月/季度/半年）的第一個日支付。3.2乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期部分的違約金，違約金按日計算，每日為逾期金額的%。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)確保租賃場地的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)或合法的出租權(quán)，并提供相關(guān)證明文件。4.1.2甲方應(yīng)保證租賃場地在租賃期間內(nèi)處于可正常使用狀態(tài)，如因租賃場地的主體結(jié)構(gòu)或甲方提供的設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，甲方應(yīng)及時修復(fù)，修復(fù)期間若影響乙方正常使用，甲方應(yīng)相應(yīng)減免租金或延長租賃期限。4.1.3甲方有權(quán)在租賃期屆滿或合同解除后收回租賃場地，但應(yīng)提前通知乙方。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠或拒付。4.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地及甲方提供的設(shè)施設(shè)備，并負責(zé)日常維護，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費用。4.2.3乙方不得擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途，不得利用租賃場地進行非法活動。4.2.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費及相關(guān)費用，并配合甲方及物業(yè)管理方的管理工作。第五條押金條款5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元，作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。5.2押金不計利息，租賃期屆滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)全額退還押金。5.3若乙方在租賃期間內(nèi)有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金，剩余部分仍需退還。第六條費用承擔(dān)6.1租賃場地的水費、電費、燃氣費、方式費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。6.2租賃場地的采暖費、空調(diào)費等能源費用，若甲方統(tǒng)一管理和支付的，乙方應(yīng)按月分攤。6.3租賃場地的維修費用，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方承擔(dān)維修費用；如因自然損耗或甲方提供的設(shè)施設(shè)備問題，由甲方承擔(dān)維修費用。第七條合同的續(xù)簽與終止7.1租賃期屆滿后，雙方如希望續(xù)簽合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)租合同。7.2任何一方在租賃期間內(nèi)提前終止合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并協(xié)商一致解除本合同。7.3出現(xiàn)下列情形之一的，本合同可提前終止：7.3.1甲方因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)出租租賃場地；7.3.2乙方因經(jīng)營需要或不可抗力無法繼續(xù)使用租賃場地。7.4提前終止合同的，雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)費用結(jié)算及其他事宜。第八條違約責(zé)任8.1乙方逾期支付租金或相關(guān)費用的，除補交逾期款項外，每逾期一日應(yīng)向甲方支付逾期金額%的違約金。8.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃場地或改變用途的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方騰退租賃場地，并不予退還押金。8.3甲方因租賃場地權(quán)利瑕疵或管理不善導(dǎo)致乙方無法正常使用的，應(yīng)減免相應(yīng)租金或采取補救措施，否則乙方有權(quán)解除合同。8.4任何一方因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償給對方造成的全部損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)