2025年標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人房屋買賣合同樣本合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（賣方）：（以下簡稱“甲方”）身份碼：通訊地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：（以下簡稱“乙方”）身份碼：通訊地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于的房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，乙方擬購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，結(jié)構(gòu)為，用途為。1.2該房屋所有權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為，房屋共有權(quán)證號為。1.3該房屋權(quán)屬狀況如下：□甲方單獨(dú)所有；□與共有，其他共有人同意甲方出售該房屋并已書面確認(rèn)（見附件）；□該房屋存在抵押（他項(xiàng)權(quán)利），甲方承諾在本合同簽訂后日內(nèi)解除抵押并辦理相關(guān)手續(xù)。1.4該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條房屋成交價(jià)格2.1甲乙雙方約定該房屋的成交價(jià)格為人民幣元（大寫：）。2.2該成交價(jià)格包括該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備和其他一切隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的物品。第三條房屋價(jià)款的支付方式3.1甲乙雙方同意選擇下列第種方式支付房屋價(jià)款：（一）一次性支付乙方向甲方支付房屋價(jià)款的全部金額為人民幣元（大寫：），應(yīng)于年月日支付。（二）分期支付乙方應(yīng)于年月日支付首期房款人民幣元（大寫：）；乙方應(yīng)于年月日支付第二期房款人民幣元（大寫：）；余額房款人民幣元（大寫：）應(yīng)于年月日付清；任何一期房款逾期支付的，乙方需按日向甲方支付逾期金額的%作為違約金。（三）銀行貸款支付乙方向銀行申請個(gè)人住房貸款，貸款金額為人民幣元（大寫：），貸款期限為年，貸款利率由銀行確定。乙方應(yīng)于年月日前辦理完貸款審批手續(xù)，并于年月日支付首期房款人民幣元（大寫：）。若貸款實(shí)際發(fā)放金額少于申請金額，則乙方應(yīng)于貸款發(fā)放后日內(nèi)補(bǔ)足差額部分。3.2甲乙雙方約定，上述款項(xiàng)支付至以下賬戶：開戶行：賬戶名稱：賬號：3.3任何一方不得擅自變更支付方式或賬戶，否則需承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任。第四條房屋的交付4.1甲乙雙方約定，甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。4.2該房屋交付的條件：該房屋已解除原有抵押及其他他項(xiàng)權(quán)利；該房屋已騰空并具備入住條件；該房屋交付時(shí)，水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施已正常開通；房屋交付前的物業(yè)費(fèi)用、水電氣暖等費(fèi)用已結(jié)清。4.3交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。若驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或與合同約定不符之處，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.4甲方向乙方交付該房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)資料。第五條權(quán)屬過戶5.1房屋的權(quán)屬過戶由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)予以配合。5.2甲乙雙方約定，甲方應(yīng)于年月日前準(zhǔn)備好辦理過戶所需的資料。5.3甲乙雙方應(yīng)共同在個(gè)工作日內(nèi)完成該房屋的權(quán)屬過戶手續(xù)。5.4若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬過戶延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1甲乙雙方同意按以下規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)：契稅：由乙方承擔(dān)；增值稅：由甲方承擔(dān)；個(gè)人所得稅：由甲方承擔(dān)；其他相關(guān)稅費(fèi)由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。6.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因辦理房屋買賣及權(quán)屬過戶所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)、律師費(fèi)等。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，視為違約。7.2乙方未按約定支付房屋價(jià)款的，自應(yīng)付款期限屆滿之次日起，按日向甲方支付逾期金額的%作為違約金，直至實(shí)際支付之日。7.3甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，自應(yīng)交房期限屆滿之次日起，按日向乙方支付逾期金額的%作為違約金，直至實(shí)際交房之日。7.4任何一方擅自解除合同的，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于房屋成交總價(jià)%的違約金，該違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。第八條不可抗力8.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。經(jīng)協(xié)商一致，可以解除或變更合同。8.2因不可抗力事件給雙方造成的損失，各自承擔(dān)。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。（以下為簽署部分）甲方（賣方）