2025寫字間租賃合同模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/區）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：郵編：聯絡方式：法定代表人：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：郵編：聯絡方式：法定代表人：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就寫字間租賃事宜達成如下協議：第一條租賃寫字間的位置、面積及用途1.1甲方同意將其擁有的位于寫字間（以下簡稱“租賃寫字間”）出租給乙方使用。1.2租賃寫字間的面積為平方米（以產權證或測繪部門測量為準）。1.3乙方承租該寫字間僅用于（具體用途），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途或轉租、分租、轉借給第三方。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方希望在租賃期屆滿后繼續承租，應在租賃期屆滿前個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優先租賃權，雙方可另行協商并簽訂續租合同。第三條租金及支付方式3.1租賃寫字間的年租金為人民幣元整（￥），租金按每支付，支付時間為每期開始后的個工作日內。3.2乙方應按時支付租金，若逾期支付，甲方有權按日收取逾期租金的%作為違約金，直至乙方支付全部租金及違約金為止。3.3租金支付方式為（銀行轉賬/支票/現金），賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第四條租金之外的費用4.1租賃期間，乙方需自行承擔與使用租賃寫字間相關的費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、方式費、網絡費、物業管理費等。4.2物業管理費為人民幣元/月，由乙方直接向物業管理公司支付，支付時間為每月日前。第五條押金5.1乙方應在簽訂本合向甲方支付押金人民幣元整（￥）。5.2押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且租賃寫字間設施完好無損，甲方應全額退還押金（不計利息）。5.3若乙方違反本合同約定或損壞租賃寫字間設施，甲方有權從押金中扣除相應賠償金，不足部分乙方應補足。第六條雙方的權利與義務甲方的權利與義務6.1甲方應確保其出租的租賃寫字間具備合法的使用權，并在簽訂本合提供相關權屬證明文件（包括但不限于產權證、出租許可證等）。6.2甲方有權對租賃寫字間的使用情況進行監督，確保乙方按照約定用途使用租賃寫字間。6.3在租賃期間，若因甲方原因導致租賃寫字間需進行維修或改造，甲方應提前日書面通知乙方，并盡可能減少對乙方使用的影響。6.4若甲方需出售租賃寫字間，應在日前書面通知乙方，在同等條件下乙方享有優先購買權。乙方的權利與義務6.5乙方應按時支付租金及相關費用，不得無故拖欠。6.6乙方應合理使用租賃寫字間及相關設施，不得進行任何違法或損害租賃寫字間的行為。6.7乙方有權在租賃寫字間內安裝必要的設備、設施，但需提前征得甲方書面同意，且不得影響租賃寫字間的結構安全或消防安全。6.8租賃期間，乙方不得擅自轉租、分租或轉借租賃寫字間給第三方，否則甲方有權解除合同并沒收押金。第七條維護與維修7.1租賃期間，租賃寫字間的日常維護由乙方負責，費用由乙方承擔。7.2若租賃寫字間因自然災害、意外事故或其他不可抗力導致損壞，維修費用由甲方承擔，但乙方應提供相關證明材料。7.3若乙方使用不當導致租賃寫字間或其設施損壞，維修費用由乙方承擔，甲方有權從押金中扣除。第八條合同的變更與解除8.1經雙方協商一致，可以書面形式解除或變更本合同。8.2若乙方未按約定支付租金超過日，甲方有權解除合同并要求乙方支付未付租金及違約金。8.3若甲方因自身原因需提前收回租賃寫字間，應提前日書面通知乙方，除退還押金外，還需支付乙方相當于個月租金的補償金。8.4合同解除后，乙方應于日內搬離租賃寫字間，逾期未搬離的，視為乙方放棄遺留物品的所有權，甲方有權處理。第九條違約責任9.1若任何一方違反本合同約定且在收到對方書面通知后日內未改正的，違約方應按年租金的%支付違約金。9.2若因乙方原因導致合同解除，甲方有權沒收押金。9.3因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應協商解決后續事宜。第十條費用與稅收10.1與本合同履行相關的所有費用，包括但不限于印花稅、契稅等，均由雙方按照國家規定各自承擔。10.2若本合同項下產生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃寫字間所在地人民法院提起訴訟。第十一條不可抗力11.1若因戰爭、自然災害、政府行為等不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應協商解決后續事宜。11.2受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年