使用物業合同范例規定第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方在乙方物業管理范圍內使用物業事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、物業使用范圍

1.甲方同意在乙方物業管理范圍內使用房屋及附屬設施。

2.甲方使用物業的范圍包括但不限于以下區域：

（1）甲方所購房屋及其附屬設施；

（2）乙方物業管理區域內共用設施設備；

（3）乙方物業管理區域內公共綠地、道路、停車場等。

二、物業管理費

1.甲方應按照乙方物業管理費的收費標準，按時繳納物業管理費。

2.物業管理費包括但不限于以下費用：

（1）物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護、維修費用；

（2）物業管理區域內的綠化養護費用；

（3）物業管理區域內公共秩序維護、消防、安全監控等費用；

（4）物業共用設施設備的更新、改造費用。

三、物業使用規范

1.甲方在使用物業過程中，應遵守國家法律法規、物業管理規章制度及乙方制定的各項管理規定。

2.甲方不得在物業管理區域內從事以下活動：

（1）擅自改變房屋結構、用途；

（2）擅自占用物業管理區域內的道路、綠地、公共場所等；

（3）在物業管理區域內從事違法經營活動；

（4）其他違反物業管理規章制度的行為。

四、物業管理服務

1.乙方應按照國家有關物業管理規定，為甲方提供以下物業管理服務：

（1）物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護、維修服務；

（2）物業管理區域內的綠化養護服務；

（3）物業管理區域內的公共秩序維護、消防、安全監控等服務。

2.甲方對乙方提供的物業管理服務有異議，可在收到物業服務費用賬單之日起15日內向乙方提出，乙方應在收到異議之日起10日內予以答復。

五、違約責任

1.甲方未按時繳納物業管理費的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日物業管理費總額的1%計算。

2.乙方未按照約定提供物業管理服務的，甲方有權要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有權解除本合同。

3.雙方因履行本合同發生爭議，應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.甲方身份證復印件；

2.乙方物業管理費收費標準；

3.乙方物業管理規章制度。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方在乙方物業管理范圍內使用物業事宜，丙方提供相關服務的合作，經三方友好協商，達成如下協議：

一、物業使用范圍

1.甲方同意在乙方物業管理范圍內使用房屋及附屬設施。

2.甲方使用物業的范圍包括但不限于以下區域：

（1）甲方所購房屋及其附屬設施；

（2）乙方物業管理區域內共用設施設備；

（3）乙方物業管理區域內公共綠地、道路、停車場等。

二、第三方服務提供

1.丙方同意向甲方提供以下服務：

（1）物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護、維修服務；

（2）物業管理區域內的綠化養護服務；

（3）物業管理區域內的公共秩序維護、消防、安全監控等服務。

2.丙方應確保其服務符合國家相關法律法規及行業標準。

三、甲方權益與責任

1.甲方享有以下權利：

（1）要求丙方提供符合約定的服務；

（2）對丙方服務提出意見和建議；

（3）在丙方服務不符合約定時，要求乙方介入處理；

（4）根據本合同約定，向乙方提出投訴和索賠。

2.甲方應承擔以下責任：

（1）按時支付物業管理費及相關服務費用；

（2）遵守物業管理規章制度；

（3）合理使用物業，不得擅自改變房屋結構、用途。

四、乙方責任與義務

1.乙方負責物業管理區域內的整體管理，確保丙方服務的質量和及時性。

2.乙方應保障甲方合法權益，對丙方服務不符合約定的，有權要求丙方整改或賠償。

3.乙方應定期對丙方服務進行檢查，確保服務質量達到本合同約定的標準。

五、違約責任與限制條款

1.若丙方未履行服務義務，造成甲方損失的，甲方有權要求丙方賠償損失。

2.若乙方未能履行監管責任，導致甲方權益受損的，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

3.丙方應確保其提供的服務不侵犯第三方權益，如因丙方服務導致第三方權益受損，由丙方承擔責任。

4.乙方應確保其管理區域內安全有序，如因乙方管理不善導致甲方權益受損，乙方應承擔相應責任。

六、爭議解決

1.三方因履行本合同發生爭議，應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.本合同適用中華人民共和國法律。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.甲方身份證復印件；

2.乙方物業管理費收費標準；

3.乙方物業管理規章制度；

4.丙方服務協議；

5.第三方權益保護協議。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更加專業、高效的物業服務，同時保障甲方權益，提高物業管理的整體水平。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同的主體，通過設定明確的權利和義務，確保在物業管理和服務過程中處于主導地位，有效維護自身合法權益，實現物業價值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方在丁方提供的物業管理范圍內使用物業事宜，達成如下協議：

一、物業使用范圍

1.乙方同意在丁方物業管理范圍內使用房屋及附屬設施。

2.乙方使用物業的范圍包括但不限于以下區域：

（1）乙方所購房屋及其附屬設施；

（2）丁方物業管理區域內共用設施設備；

（3）丁方物業管理區域內公共綠地、道路、停車場等。

二、第三方服務提供

1.丁方同意向乙方提供以下服務：

（1）物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護、維修服務；

（2）物業管理區域內的綠化養護服務；

（3）物業管理區域內的公共秩序維護、消防、安全監控等服務。

2.丁方應確保其服務符合國家相關法律法規及行業標準。

三、乙方權益與責任

1.乙方享有以下權利：

（1）要求丁方提供符合約定的服務；

（2）對丁方服務提出意見和建議；

（3）在丁方服務不符合約定時，要求甲方介入處理；

（4）根據本合同約定，向甲方提出投訴和索賠。

2.乙方應承擔以下責任：

（1）按時支付物業管理費及相關服務費用；

（2）遵守物業管理規章制度；

（3）合理使用物業，不得擅自改變房屋結構、用途。

四、甲方責任與義務

1.甲方負責協調丁方提供的服務，確保乙方權益得到保障。

2.甲方應定期對丁方服務進行檢查，確保服務質量達到本合同約定的標準。

3.甲方應確保丁方服務的及時性和有效性，如因甲方監管不力導致乙方權益受損，甲方應承擔相應責任。

五、違約責任與限制條款

1.若丁方未履行服務義務，造成乙方損失的，乙方有權要求丁方賠償損失。

2.若甲方未能履行協調責任，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.丁方應確保其提供的服務不侵犯第三方權益，如因丁方服務導致第三方權益受損，由丁方承擔責任。

4.甲方應確保其協調工作不損害乙方利益，如因甲方協調不當導致乙方權益受損，甲方應承擔相應責任。

六、爭議解決

1.三方因履行本合同發生爭議，應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.本合同適用中華人民共和國法律。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

3.本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份。

附件：

1.乙方身份證復印件；

2.丁方物業管理費收費標準；

3.丁方物業管理規章制度；

4.丁方服務協議；

5.第三方權益保護協議。

乙方（蓋章）：____________

甲方（蓋章）：____________

丁方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：_