上海土地流轉合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的位于上海市__________區__________街道__________號土地（以下簡稱“標的土地”）流轉給乙方使用事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、標的土地基本情況

1.1標的土地位于上海市__________區__________街道__________號，土地證號為__________。

1.2標的土地總面積為__________平方米，其中建設用地面積為__________平方米，非建設用地面積為__________平方米。

1.3標的土地用途為__________。

二、流轉期限

2.1本合同約定的流轉期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方在約定的流轉期限內，有權使用標的土地，甲方不得擅自收回。

三、流轉費用及支付方式

3.1乙方應向甲方支付流轉費用，流轉費用總額為__________元。

3.2流轉費用支付方式如下：

（1）乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付流轉費用總額的__________%，即__________元；

（2）乙方應于每年__________月__________日前，向甲方支付流轉費用總額的__________%，即__________元；

（3）乙方應于每年__________月__________日前，向甲方支付流轉費用總額的__________%，即__________元。

四、雙方權利義務

4.1甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照約定支付流轉費用；

（2）甲方有權監督乙方合理使用標的土地。

4.2甲方義務：

（1）甲方應保證標的土地的權屬清晰，不存在爭議；

（2）甲方應配合乙方辦理土地流轉登記手續。

4.3乙方權利：

（1）乙方有權在約定的流轉期限內使用標的土地；

（2）乙方有權要求甲方按照約定支付流轉費用。

4.4乙方義務：

（1）乙方應按照約定支付流轉費用；

（2）乙方應合理使用標的土地，不得擅自改變土地用途；

（3）乙方應遵守國家有關土地管理的法律法規。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定支付流轉費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付流轉費用總額的__________%。

5.3乙方未按約定支付流轉費用的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付流轉費用總額的__________%。

5.4任何一方擅自改變土地用途的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.標的土地的土地證復印件；

2.雙方身份證復印件；

3.其他有關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為保護其合法權益，特聘請__________公司（以下簡稱“第三方”）作為其土地流轉過程中的專業顧問和監管機構。為明確各方的權利義務，甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方就上海土地流轉事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、標的土地基本情況

1.1標的土地位于上海市__________區__________街道__________號，土地證號為__________。

1.2標的土地總面積為__________平方米，其中建設用地面積為__________平方米，非建設用地面積為__________平方米。

1.3標的土地用途為__________。

二、流轉期限

2.1本合同約定的流轉期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方在約定的流轉期限內，有權使用標的土地，甲方不得擅自收回。

三、流轉費用及支付方式

3.1乙方應向甲方支付流轉費用，流轉費用總額為__________元。

3.2流轉費用支付方式如下：

（1）乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付流轉費用總額的__________%，即__________元；

（2）乙方應于每年__________月__________日前，向甲方支付流轉費用總額的__________%，即__________元；

（3）乙方應于每年__________月__________日前，向甲方支付流轉費用總額的__________%，即__________元。

四、第三方職責及權利

4.1第三方作為甲方顧問，負責對乙方使用標的土地的過程進行監督，確保乙方按照約定合理使用土地。

4.2第三方有權要求乙方提供有關土地使用的相關資料，乙方應積極配合。

4.3第三方有權向甲方報告乙方的土地使用情況，并提出改進建議。

4.4第三方有權在乙方違反本合同約定時，向甲方提出警告或建議采取法律措施。

五、甲方權利義務

5.1甲方有權要求乙方按照約定支付流轉費用；

5.2甲方有權要求乙方合理使用標的土地，不得擅自改變土地用途；

5.3甲方有權要求第三方對乙方的土地使用情況進行監督；

5.4甲方有權在乙方違反本合同約定時，要求乙方承擔違約責任。

六、乙方權利義務

6.1乙方有權在約定的流轉期限內使用標的土地；

6.2乙方應按照約定支付流轉費用；

6.3乙方應合理使用標的土地，不得擅自改變土地用途；

6.4乙方應積極配合第三方對土地使用情況進行監督。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方未按約定支付流轉費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付流轉費用總額的__________%。

7.3乙方未按約定支付流轉費用的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付流轉費用總額的__________%。

7.4乙方擅自改變土地用途的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.標的土地的土地證復印件；

2.雙方身份證復印件；

3.第三方營業執照復印件；

4.其他有關文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為專業顧問和監管機構，介入本合同，旨在確保甲方在土地流轉過程中的合法權益得到充分保障，提高土地使用效率，降低風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為土地所有者，在土地流轉過程中占據主導地位，有利于甲方更好地規劃土地用途，實現土地價值最大化，同時降低土地流轉過程中的風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障其在土地流轉過程中的合法權益，特聘請__________公司（以下簡稱“第三方”）作為其土地流轉過程中的專業顧問和監管機構。為明確各方的權利義務，乙方與甲方（以下簡稱“甲方”）及第三方就上海土地流轉事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、標的土地基本情況

1.1標的土地位于上海市__________區__________街道__________號，土地證號為__________。

1.2標的土地總面積為__________平方米，其中建設用地面積為__________平方米，非建設用地面積為__________平方米。

1.3標的土地用途為__________。

二、流轉期限

2.1本合同約定的流轉期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方在約定的流轉期限內，有權使用標的土地，甲方不得擅自收回。

三、流轉費用及支付方式

3.1甲方應向乙方支付流轉費用，流轉費用總額為__________元。

3.2流轉費用支付方式如下：

（1）甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，向乙方支付流轉費用總額的__________%，即__________元；

（2）甲方應于每年__________月__________日前，向乙方支付流轉費用總額的__________%，即__________元；

（3）甲方應于每年__________月__________日前，向乙方支付流轉費用總額的__________%，即__________元。

四、第三方職責及權利

4.1第三方作為乙方顧問，負責對甲方支付流轉費用的及時性和準確性進行監督，確保乙方利益得到保障。

4.2第三方有權要求甲方提供有關支付流轉費用的相關資料，甲方應積極配合。

4.3第三方有權向乙方報告甲方的支付情況，并提出改進建議。

4.4第三方有權在甲方違反本合同約定時，向乙方提出警告或建議采取法律措施。

五、乙方權利義務

5.1乙方有權要求甲方按照約定支付流轉費用；

5.2乙方有權要求甲方保證土地的權屬清晰，不存在爭議；

5.3乙方有權要求第三方對甲方的支付情況進行監督；

5.4乙方有權在甲方違反本合同約定時，要求甲方承擔違約責任。

六、甲方權利義務

6.1甲方應按照約定支付流轉費用；

6.2甲方應保證標的土地的權屬清晰，不存在爭議；

6.3甲方應配合乙方辦理土地流轉登記手續；

6.4甲方應遵守國家有關土地管理的法律法規。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方未按約定支付流轉費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付流轉費用總額的__________%。

7.3乙方未按約定支付流轉費用的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付流轉費用總額的__________%。

7.4任何一方擅自改變土地用途的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.標的土地的土地證復印件；

2.雙方身份證復印件；

3.第三方營業執