文化大院建設(shè)管理協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體地塊位置及面積]的土地用于文化大院建設(shè)，乙方具備文化大院建設(shè)、管理及運(yùn)營(yíng)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就文化大院的建設(shè)、管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.文化大院建設(shè)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求及相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)，在甲方提供的土地上建設(shè)文化大院。文化大院應(yīng)包含但不限于多功能活動(dòng)廳，用于舉辦文藝演出、會(huì)議、講座等活動(dòng)；文化展覽廳，展示當(dāng)?shù)貧v史文化、民俗風(fēng)情、藝術(shù)作品等；圖書(shū)閱覽室，配備各類圖書(shū)、報(bào)刊雜志，為居民提供閱讀場(chǎng)所；健身活動(dòng)室，設(shè)置適合不同年齡段的健身器材；室外文化廣場(chǎng)，用于開(kāi)展露天文化活動(dòng)、群眾集會(huì)等。文化大院的建筑風(fēng)格應(yīng)與當(dāng)?shù)匚幕厣嗳诤希捎铆h(huán)保、節(jié)能的建筑材料和技術(shù)，確保建筑質(zhì)量和安全，符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.文化大院管理與運(yùn)營(yíng)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)文化大院建成后的日常管理工作，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清潔等，確保文化大院的正常運(yùn)營(yíng)和使用安全。乙方應(yīng)制定完善的管理制度和服務(wù)規(guī)范，安排專業(yè)的管理人員和工作人員，為文化大院的使用者提供優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的服務(wù)。乙方負(fù)責(zé)策劃、組織各類文化活動(dòng)，豐富居民的精神文化生活。活動(dòng)內(nèi)容應(yīng)涵蓋文化藝術(shù)、科普教育、體育健身、民俗傳承等多個(gè)領(lǐng)域，每年舉辦的活動(dòng)不少于[X]次。活動(dòng)的策劃和組織應(yīng)充分考慮居民的需求和興趣，積極吸引居民參與。乙方應(yīng)充分利用文化大院的資源，與社區(qū)、學(xué)校、企業(yè)等合作開(kāi)展各類文化交流活動(dòng)，促進(jìn)文化的傳播與共享，提升文化大院的社會(huì)影響力和知名度。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)文化大院的建設(shè)方案、管理運(yùn)營(yíng)方案提出意見(jiàn)和建議，監(jiān)督乙方的建設(shè)和管理工作，確保文化大院的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)符合甲方的期望和要求。有權(quán)使用文化大院的設(shè)施設(shè)備和場(chǎng)地，參與文化大院組織的各類活動(dòng)，但應(yīng)遵守乙方制定的相關(guān)規(guī)定。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供建設(shè)文化大院所需的土地及相關(guān)資料，確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和法律瑕疵。協(xié)助乙方辦理文化大院建設(shè)過(guò)程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，提供必要的支持和配合，承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付建設(shè)費(fèi)用及管理運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取文化大院的建設(shè)費(fèi)用及管理運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)文化大院的實(shí)際情況和居民需求，自主制定文化大院的建設(shè)方案、管理運(yùn)營(yíng)方案，但應(yīng)報(bào)甲方備案。在文化大院的建設(shè)和管理過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，對(duì)甲方提出的意見(jiàn)和建議進(jìn)行合理評(píng)估，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行文化大院的建設(shè)，確保建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度。在建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，文明施工，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)文化大院建成后的管理與運(yùn)營(yíng)工作，按照本協(xié)議約定提供各項(xiàng)服務(wù)，不斷提升服務(wù)質(zhì)量和水平，滿足居民的文化需求。定期向甲方匯報(bào)文化大院的建設(shè)進(jìn)度、管理運(yùn)營(yíng)情況及財(cái)務(wù)狀況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。維護(hù)文化大院的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行和使用安全。如發(fā)生設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。但因甲方或不可抗力原因?qū)е碌某狻?duì)文化大院的工作人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保其具備專業(yè)的知識(shí)和技能，遵守職業(yè)道德和工作紀(jì)律。依法依規(guī)開(kāi)展文化大院的各項(xiàng)活動(dòng)，確保活動(dòng)內(nèi)容健康、積極向上，符合社會(huì)道德規(guī)范和法律法規(guī)要求。在活動(dòng)舉辦過(guò)程中，應(yīng)做好安全保障工作，防止發(fā)生安全事故。三、費(fèi)用及支付方式（一）建設(shè)費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，文化大院的建設(shè)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用包含文化大院建設(shè)所需的建筑工程費(fèi)用、裝修裝飾費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。2.建設(shè)費(fèi)用支付方式如下：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。文化大院主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。文化大院全部建設(shè)工程完工并通過(guò)綜合驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建設(shè)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）管理運(yùn)營(yíng)費(fèi)用1.甲方每年向乙方支付管理運(yùn)營(yíng)費(fèi)用人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用用于乙方文化大院的日常管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、人員工資、活動(dòng)策劃組織等支出。2.管理運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付方式如下：每年[具體支付時(shí)間]前，甲方向乙方支付當(dāng)年的管理運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。（三）費(fèi)用調(diào)整1.在本協(xié)議履行期間，如因國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲、文化大院建設(shè)內(nèi)容或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生重大變化等原因，導(dǎo)致建設(shè)費(fèi)用或管理運(yùn)營(yíng)費(fèi)用需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。2.調(diào)整后的費(fèi)用支付方式及時(shí)間按照本協(xié)議約定執(zhí)行。四、建設(shè)進(jìn)度與驗(yàn)收1.建設(shè)進(jìn)度乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)制定詳細(xì)的文化大院建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確各階段的工作任務(wù)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及責(zé)任人，確保文化大院建設(shè)按時(shí)完成。乙方應(yīng)按照建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃組織施工，定期向甲方匯報(bào)建設(shè)進(jìn)度情況。如因乙方原因?qū)е陆ㄔO(shè)進(jìn)度延誤的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建設(shè)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因不可抗力或甲方原因?qū)е卵诱`的除外。2.驗(yàn)收文化大院建設(shè)工程完工后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)文化大院進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于建筑工程質(zhì)量、裝修裝飾效果、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況、安全防護(hù)措施等。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入建設(shè)工期。文化大院通過(guò)建設(shè)工程驗(yàn)收后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將文化大院的相關(guān)資料（包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工資料、設(shè)備清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）移交甲方存檔。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停文化大院的相關(guān)服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行文化大院的建設(shè)、管理或運(yùn)營(yíng)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失確定。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密或其他敏感信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法