東莞市房屋租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于東莞市__________（以下簡稱“租賃房屋”）的房屋產權，乙方有意向租賃該房屋，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋位于東莞市__________，具體地址為__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃房屋配套設施齊全，包括__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

三、押金及違約金

3.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元。

3.2乙方如提前解除合同，應提前__________日書面通知甲方，并承擔相當于__________個月的租金作為違約金。

四、物業管理費及公共事業費

4.1乙方應按物業管理費標準支付物業管理費，具體費用以物業管理處實際收費標準為準。

4.2乙方應自行承擔租賃房屋內的水、電、燃氣、網絡等公共事業費用。

五、租賃房屋的使用及維護

5.1乙方在使用租賃房屋期間，應遵守國家法律法規，愛護房屋及其配套設施，不得擅自改變房屋結構及用途。

5.2乙方在使用過程中，如發現房屋及配套設施損壞，應及時通知甲方，甲方應在__________日內予以維修。

六、房屋交付及退還

6.1乙方應在租賃期限屆滿前__________日內，將租賃房屋及配套設施恢復原狀，并按照約定退還押金。

6.2如乙方在租賃期限屆滿前提前解除合同，應按照本合同第三條約定承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

附件：

1.房屋產權證明文件

2.租賃房屋平面圖

3.物業管理費收費標準

4.公共事業費用清單

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于東莞市__________的房屋產權，乙方有意向租賃該房屋，丙方作為物業管理方，負責租賃房屋的物業管理服務。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋位于東莞市__________，具體地址為__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃房屋配套設施齊全，包括__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

三、物業管理費及公共事業費

3.1乙方應按物業管理費標準支付物業管理費，具體費用以物業管理處實際收費標準為準。

3.2乙方應自行承擔租賃房屋內的水、電、燃氣、網絡等公共事業費用。

3.3丙方應負責租賃房屋的物業管理服務，確保租賃房屋及配套設施的正常使用。

四、甲方權益及責任

4.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并享有房屋租賃收益。

4.2甲方有權要求乙方遵守國家法律法規，愛護房屋及其配套設施。

4.3甲方有權要求乙方在租賃期限屆滿前將租賃房屋及配套設施恢復原狀。

4.4甲方有權在乙方違約的情況下解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

五、乙方權益及責任

5.1乙方有權使用租賃房屋，但不得擅自改變房屋結構及用途。

5.2乙方有權要求丙方提供優質的物業管理服務。

5.3乙方有權在租賃期限屆滿后按照約定退還押金。

六、丙方責權利

6.1丙方負責租賃房屋的物業管理服務，包括但不限于安全巡查、設施維護、環境衛生等。

6.2丙方有權要求乙方遵守物業管理規定，并有權對違規行為進行制止。

6.3丙方有權在乙方違約的情況下通知甲方，并協助甲方追究乙方責任。

七、違約責任

7.1乙方如未按期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為人民幣__________元/日。

7.2乙方如擅自改變房屋結構或用途，應賠償甲方因此遭受的損失。

7.3乙方如提前解除合同，應提前__________日書面通知甲方，并承擔相當于__________個月的租金作為違約金。

7.4丙方如未履行物業管理職責，甲方有權要求丙方承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證明文件

2.租賃房屋平面圖

3.物業管理費收費標準

4.公共事業費用清單

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供專業的物業管理服務，確保租賃房屋及其配套設施的正常使用，同時維護甲方的權益。甲方作為出租方，通過主導合同條款，保障了自己的租金收益、房屋安全以及違約責任追究等方面的權益。乙方作為承租方，享有合理的使用權，并承擔相應的義務。這種模式有助于維護甲乙雙方的合法權益，確保租賃關系的穩定和長久。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業管理方）：__________

鑒于乙方有意向租賃甲方位于東莞市__________的房屋，丙方作為物業管理方，負責租賃房屋的物業管理服務。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋位于東莞市__________，具體地址為__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃房屋配套設施齊全，包括__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

三、物業管理費及公共事業費

3.1乙方應按物業管理費標準支付物業管理費，具體費用以物業管理處實際收費標準為準。

3.2乙方應自行承擔租賃房屋內的水、電、燃氣、網絡等公共事業費用。

3.3丙方應負責租賃房屋的物業管理服務，確保租賃房屋及配套設施的正常使用。

四、乙方權益及責任

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并確保房屋及配套設施符合約定的標準。

4.2乙方有權要求丙方提供優質的物業管理服務，包括但不限于安全巡查、設施維護、環境衛生等。

4.3乙方有權在租賃期限屆滿后按照約定退還押金。

五、丙方責權利

5.1丙方負責租賃房屋的物業管理服務，包括但不限于安全巡查、設施維護、環境衛生等。

5.2丙方有權要求乙方遵守物業管理規定，并有權對違規行為進行制止。

5.3丙方有權在乙方違約的情況下通知甲方，并協助甲方追究乙方責任。

六、甲方責任及限制

6.1甲方應在租賃期限屆滿前__________日內，將租賃房屋及配套設施恢復原狀，并按照約定退還押金。

6.2甲方如未按期交付房屋或提供符合約定的房屋及配套設施，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元/日。

6.3甲方如擅自解除合同，應提前__________日書面通知乙方，并承擔相當于__________個月的租金作為違約金。

七、違約責任

7.1甲方如未按期交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。

7.2乙方如未按期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為人民幣__________元/日。

7.3乙方如擅自改變房屋結構或用途，應賠償甲方因此遭受的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證明文件

2.租賃房屋平面圖

3.物業管理費收費標準

4.公共事業費用清單

乙方為主導的目的和意義在于確保其租賃權益得到