別墅園林購買合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方愿意購買賣方位于__________市__________區(qū)__________路__________號（以下簡稱“涉案別墅”）及該涉案別墅所配套的園林（以下簡稱“涉案園林”），賣方愿意將涉案別墅及涉案園林出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案別墅及涉案園林的購買事宜達成如下協(xié)議：

一、涉案別墅及涉案園林的購買價格

1.買方同意購買涉案別墅及涉案園林，購買總價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整作為購房定金。

3.買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付購房款人民幣__________元整，支付方式為__________。

二、涉案別墅及涉案園林的交付

1.賣方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將涉案別墅及涉案園林交付給買方。

2.交付的涉案別墅及涉案園林應符合以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無嚴重質(zhì)量問題；

（2）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；

（3）園林景觀完整，無嚴重損壞。

三、涉案別墅及涉案園林的產(chǎn)權(quán)過戶

1.買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方提供購房所需的全部證件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。

2.賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理涉案別墅及涉案園林的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、違約責任

1.若買方未按約定支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

2.若賣方未按約定交付涉案別墅及涉案園林，應向買方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.涉案別墅及涉案園林的照片及圖紙；

2.房地產(chǎn)權(quán)證復印件；

3.相關(guān)稅費繳納憑證。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于買方有意購買賣方位于__________市__________區(qū)__________路__________號（以下簡稱“涉案別墅”）及該涉案別墅所配套的園林（以下簡稱“涉案園林”），賣方同意將涉案別墅及涉案園林出售給買方，且第三方作為擔保方參與本合同，為確保買方權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案別墅及涉案園林的購買事宜及第三方擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、涉案別墅及涉案園林的購買價格及支付方式

1.買方同意購買涉案別墅及涉案園林，購買總價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整作為購房定金。

3.買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付購房款人民幣__________元整，支付方式為__________。

4.丙方作為擔保方，同意為買方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

二、涉案別墅及涉案園林的交付及驗收

1.賣方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將涉案別墅及涉案園林交付給買方。

2.交付的涉案別墅及涉案園林應符合以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無嚴重質(zhì)量問題；

（2）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；

（3）園林景觀完整，無嚴重損壞。

3.買方應在收到涉案別墅及涉案園林后__________個工作日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求賣方在__________個工作日內(nèi)進行修復或退還部分購房款。

三、產(chǎn)權(quán)過戶及第三方責任

1.買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方提供購房所需的全部證件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。

2.賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理涉案別墅及涉案園林的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.丙方在擔保期間，應確保買方能夠順利完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如因丙方原因?qū)е沦I方無法過戶，丙方應承擔相應的法律責任。

四、甲方的權(quán)利及利益保障

1.買方享有對涉案別墅及涉案園林的優(yōu)先購買權(quán)，若賣方在合同有效期內(nèi)出售涉案別墅及涉案園林，買方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。

2.買方享有對涉案別墅及涉案園林的獨立使用權(quán)，賣方不得干涉買方的正常使用。

3.買方享有對涉案別墅及涉案園林的獨立收益權(quán)，賣方不得干涉買方的收益分配。

五、乙方的違約責任及限制條款

1.若賣方未按約定交付涉案別墅及涉案園林，應向買方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

2.若賣方出售涉案別墅及涉案園林，未通知買方，或未得到買方同意，賣方應承擔相應的法律責任。

3.賣方在合同有效期內(nèi)，不得將涉案別墅及涉案園林的抵押權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地的人民法院提起訴訟。

七、附件

1.涉案別墅及涉案園林的照片及圖紙；

2.房地產(chǎn)權(quán)證復印件；

3.相關(guān)稅費繳納憑證。

八、第三方責任

1.丙方作為擔保方，應在本合同約定的擔保期間內(nèi)，確保買方能夠按照合同約定支付購房款。

2.丙方應在本合同約定的擔保期間內(nèi)，承擔因賣方違約導致買方無法獲得涉案別墅及涉案園林而產(chǎn)生的全部責任。

結(jié)尾：

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方及丙方的權(quán)利義務，保障買方在購買涉案別墅及涉案園林過程中的權(quán)益。第三方丙方的介入，旨在為買方提供更加安全的購買環(huán)境，確保買方的利益得到充分保障。甲方作為主導方，通過增加自身權(quán)利條款和利益條款，旨在確保其在整個交易過程中的主導地位，實現(xiàn)其購買涉案別墅及涉案園林的初衷。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于賣方有意出售位于__________市__________區(qū)__________路__________號（以下簡稱“涉案別墅”）及該涉案別墅所配套的園林（以下簡稱“涉案園林”），買方有意購買，且第三方作為融資方參與本合同，為確保賣方能夠順利實現(xiàn)出售目的，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案別墅及涉案園林的出售事宜及第三方融資事宜達成如下協(xié)議：

一、涉案別墅及涉案園林的出售價格及支付方式

1.賣方同意出售涉案別墅及涉案園林，出售總價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整作為購房定金。

3.買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付購房款人民幣__________元整，支付方式為__________。

4.丙方作為融資方，同意為買方的付款義務提供融資服務，融資額度為人民幣__________元整。

二、涉案別墅及涉案園林的交付及過戶

1.賣方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將涉案別墅及涉案園林交付給買方。

2.交付的涉案別墅及涉案園林應符合以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無嚴重質(zhì)量問題；

（2）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；

（3）園林景觀完整，無嚴重損壞。

3.買方應在收到涉案別墅及涉案園林后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

三、丙方的融資責任及權(quán)益

1.丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向買方提供融資服務，確保買方能夠按時支付購房款。

2.丙方有權(quán)在融資期間，對買方的資金使用情況進行監(jiān)督，以確保資金用于購買涉案別墅及涉案園林。

3.丙方在融資期間，享有對涉案別墅及涉案園林的抵押權(quán)，作為融資擔保。

四、乙方的權(quán)利及利益保障

1.賣方享有對涉案別墅及涉案園林的出售決定權(quán)，買方不得干涉賣方的出售意愿。

2.賣方享有對涉案別墅及涉案園林的獨立收益權(quán)，買方不得干涉賣方的收益分配。

3.賣方享有對買方的付款進度監(jiān)督權(quán)，如買方未按時支付購房款，賣方有權(quán)要求丙方采取措施。

五、甲方的違約責任及限制條款

1.若買方未按約定支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

2.若買方在未支付全部購房款前，擅自處置涉案別墅及涉案園林，應承擔相應的法律責任。

3.買方在未支付全部購房款前，不得將涉案別墅及涉案園林的抵押權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地的人民法院提起訴訟。

七、附件

1.涉案別墅及涉案園林的照片及圖紙；

2.房地產(chǎn)權(quán)證復印件；

3.相關(guān)稅費繳納憑證。

八、第三方責任

1.丙方應在本合同約定的融資期間內(nèi)，確保買方能夠按照合同約定支付