東莞房子出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于東莞市__________路的房屋一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)甲方同意將該房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：東莞市__________路__________號；

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________；

3.房屋面積：__________平方米；

4.房屋裝修：__________；

5.房屋設(shè)施：__________。

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；

2.租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)租，續(xù)租期限為__________年。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣__________元整；

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶；

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

四、押金及退還

1.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元作為押金；

2.退還條件：租賃期滿或乙方提前解除本合同時，房屋無損壞且設(shè)施齊全，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)無息退還押金。

五、房屋使用及維護(hù)

1.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋及設(shè)施的正常使用和維護(hù)責(zé)任，如因乙方原因造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

3.甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全、衛(wèi)生，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。

六、其他約定

1.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意；

2.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益；

3.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決租賃過程中發(fā)生的爭議，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（房屋管理及維護(hù)服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于東莞市__________路的房屋一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，丙方具備房屋管理及維護(hù)的專業(yè)能力，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并邀請丙方參與，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：東莞市__________路__________號；

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________；

3.房屋面積：__________平方米；

4.房屋裝修：__________；

5.房屋設(shè)施：__________。

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；

2.租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)租，續(xù)租期限為__________年。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣__________元整；

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶；

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

四、押金及退還

1.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元作為押金；

2.退還條件：租賃期滿或乙方提前解除本合同時，房屋無損壞且設(shè)施齊全，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)無息退還押金。

五、房屋管理及維護(hù)

1.丙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理及維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的安全、衛(wèi)生，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)；

2.丙方應(yīng)按約定時間對房屋進(jìn)行維護(hù)，如因維護(hù)不及時導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

3.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的管理及維護(hù)工作，并要求丙方及時整改。

六、丙方責(zé)任

1.丙方應(yīng)確保房屋及設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，如因丙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施不符合安全標(biāo)準(zhǔn)，造成乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

2.丙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意；

3.丙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，如違反約定，應(yīng)向甲方支付違約金。

七、乙方責(zé)任及限制

1.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

2.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益；

3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意；

4.乙方在租賃期間，如因自身原因需提前解除本合同，應(yīng)提前__________日通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。

八、違約責(zé)任

1.乙方如違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

2.丙方如違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決租賃過程中發(fā)生的爭議，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.房屋管理及維護(hù)服務(wù)協(xié)議；

4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

十一、總結(jié)

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)，確保房屋及設(shè)施的安全、衛(wèi)生，提升房屋的價值，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過加強對房屋管理及維護(hù)的監(jiān)管，保障自身利益，同時為乙方提供優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（房屋管理及維護(hù)服務(wù)提供方）：____________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有者）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理公司）：____________________

鑒于甲方擁有位于東莞市__________路的房屋一套，乙方有意承租該房屋用于居住，丙方作為物業(yè)管理公司，提供房屋租賃及后續(xù)物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：東莞市__________路__________號；

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________；

3.房屋面積：__________平方米；

4.房屋裝修：__________；

5.房屋設(shè)施：__________。

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；

2.租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)租，續(xù)租期限為__________年。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣__________元整；

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶；

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

四、押金及退還

1.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元作為押金；

2.退還條件：租賃期滿或乙方提前解除本合同時，房屋無損壞且設(shè)施齊全，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)無息退還押金。

五、物業(yè)管理服務(wù)

1.丙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)房屋的日常管理、維護(hù)及安全保障；

2.丙方應(yīng)確保房屋及公共區(qū)域的清潔、安全，并及時修復(fù)乙方報告的任何問題；

3.乙方有權(quán)要求丙方提供及時、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

六、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋，享受房屋內(nèi)的居住權(quán)利；

2.乙方有權(quán)要求丙方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)；

3.乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理使用，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

4.乙方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同時，無損壞房屋的前提下，要求甲方退還押金。

七、甲方責(zé)任及限制

1.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不得有影響租賃的其他法律糾紛；

2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)；

3.甲方不得擅自進(jìn)入乙方租住的房屋，如需進(jìn)入，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意；

4.甲方不得因丙方的管理問題影響乙方的居住權(quán)利。

八、違約責(zé)任

1.甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

2.丙方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決租賃過程中發(fā)生的爭議，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；

4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

十一、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，包括合理的居住條件、高效的管理服務(wù)以及合法權(quán)益的維護(hù)。弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在于，通過引