3方物業維修合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業所有人）：_________________________

乙方（維修服務提供方）：_________________________

丙方（監理單位）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的物業，為確保物業的正常使用和維護，甲方與乙方、丙方經友好協商，達成如下協議：

一、維修項目及內容

1.1甲方物業維修項目包括但不限于以下內容：

（1）房屋主體結構、承重墻、梁、柱、板等維修；

（2）屋面、外墻、門窗、陽臺、露臺等維修；

（3）電梯、消防設施、給排水系統、供電系統、燃氣系統等維修；

（4）綠化、道路、照明、排水等公共設施維修；

（5）其他經甲乙雙方約定的維修項目。

1.2乙方負責按照甲方要求，對上述維修項目進行施工，確保維修質量符合國家相關標準和規范。

二、維修期限及費用

2.1乙方應在接到甲方維修通知后_________________________日內完成維修工作。

2.2維修費用按照以下方式計算：

（1）維修材料費：根據實際使用材料及市場價格計算；

（2）人工費：根據實際用工人數及市場價格計算；

（3）其他費用：如檢測費、運輸費等。

2.3甲方應在維修完成后支付乙方維修費用，支付方式為_________________________。

三、監理職責

3.1丙方作為監理單位，負責對乙方維修工作進行全程監督，確保維修質量符合國家相關標準和規范。

3.2丙方有權對乙方維修過程中的材料、工藝、進度等進行檢查，并對不符合要求的部分提出整改意見。

3.3丙方應于維修工程完成后_________________________日內向甲方提交監理報告，報告內容包括維修質量、進度、費用等。

四、違約責任

4.1乙方未按約定時間完成維修工作的，應向甲方支付違約金，違約金為_________________________。

4.2乙方維修質量不符合國家相關標準和規范的，應無條件返工，并承擔由此產生的全部費用。

4.3丙方未履行監理職責，導致維修質量不合格的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可向_________________________提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.維修項目清單

2.維修工程圖紙

3.材料清單

4.乙方資質證明

5.丙方資質證明

6.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（物業所有人）：_________________________

乙方（維修服務提供方）：_________________________

丙方（監理單位）：_________________________

丁方（第三方保障機構）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的物業，為確保物業的正常使用和維護，甲方與乙方、丙方、丁方經友好協商，達成如下協議：

一、維修項目及內容

1.1甲方物業維修項目包括但不限于以下內容：

（1）房屋主體結構、承重墻、梁、柱、板等維修；

（2）屋面、外墻、門窗、陽臺、露臺等維修；

（3）電梯、消防設施、給排水系統、供電系統、燃氣系統等維修；

（4）綠化、道路、照明、排水等公共設施維修；

（5）其他經甲乙雙方約定的維修項目。

二、乙方維修責任及權利

2.1乙方負責按照甲方要求，對上述維修項目進行施工，確保維修質量符合國家相關標準和規范。

2.2乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于施工圖紙、材料、設備等。

2.3乙方有權對維修過程中的材料、工藝、進度等進行調整，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

三、丙方監理職責及權利

3.1丙方作為監理單位，負責對乙方維修工作進行全程監督，確保維修質量符合國家相關標準和規范。

3.2丙方有權對乙方維修過程中的材料、工藝、進度等進行檢查，并對不符合要求的部分提出整改意見。

3.3丙方有權要求乙方提供必要的施工資料和記錄，以備查驗。

四、丁方保障職責及權利

4.1丁方作為第三方保障機構，負責對維修項目的資金進行監管，確保維修資金的合理使用。

4.2丁方有權對維修項目進行定期審計，確保維修資金的使用符合合同約定。

4.3丁方有權對維修項目的進度和質量進行評估，并提出改進建議。

五、甲方權益保障

5.1甲方有權要求乙方在維修過程中保持施工現場的安全，確保不發生安全事故。

5.2甲方有權要求乙方在維修完成后對現場進行清理，恢復原狀。

5.3甲方有權要求乙方在維修過程中提供必要的溝通和協調，確保維修工作的順利進行。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間完成維修工作的，應向甲方支付違約金，違約金為維修合同總金額的_____%。

6.2乙方維修質量不符合國家相關標準和規范的，應無條件返工，并承擔由此產生的全部費用。

6.3乙方在維修過程中違反安全規定，導致安全事故的，應承擔相應的法律責任。

6.4乙方在維修過程中擅自變更維修項目或增加維修費用，未經甲方同意的，甲方有權拒絕支付相關費用。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙丙丁四方應友好協商解決；協商不成的，可向_________________________提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式四份，甲乙丙丁四方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙丁四方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的在于，通過丁方的資金監管和丙方的監理職責，確保維修項目的資金安全、進度和質量，從而保障甲方的權益。甲方為主導的目的和意義在于，通過明確維修項目的范圍、乙方的責任和權利、丙方的監理職責以及丁方的保障職責，確保物業維修工作的順利進行，同時保障甲方在維修過程中的權益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（委托方）：_________________________

乙方（服務提供方）：_________________________

丙方（第三方支付平臺）：_________________________

鑒于乙方擁有專業的維修服務能力，甲方希望委托乙方對甲方擁有的物業進行維修，為確保維修工作的順利進行和乙方的權益得到保障，甲乙丙三方經友好協商，達成如下協議：

一、維修項目及內容

1.1甲方物業維修項目包括但不限于以下內容：

（1）房屋主體結構、承重墻、梁、柱、板等維修；

（2）屋面、外墻、門窗、陽臺、露臺等維修；

（3）電梯、消防設施、給排水系統、供電系統、燃氣系統等維修；

（4）綠化、道路、照明、排水等公共設施維修；

（5）其他經甲乙雙方約定的維修項目。

二、乙方服務責任及權利

2.1乙方負責按照甲方要求，對上述維修項目進行施工，確保維修質量符合國家相關標準和規范。

2.2乙方有權要求甲方提供必要的施工圖紙、材料、設備等，以確保維修工作的順利進行。

2.3乙方有權在維修過程中根據實際情況對施工方案進行調整，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。

三、丙方支付平臺職責及權利

3.1丙方作為第三方支付平臺，負責對維修項目的資金進行監管，確保資金的安全和合法使用。

3.2丙方有權對維修項目的進度和資金使用情況進行監控，確保資金按照合同約定支付。

3.3丙方有權對乙方的服務質量和進度進行評估，并提出改進建議。

四、乙方權益保障

4.1甲方應確保按照合同約定及時支付維修費用，支付方式為丙方提供的支付平臺。

4.2甲方應提供必要的施工條件，包括但不限于施工圖紙、材料、設備等，以支持乙方的維修工作。

4.3甲方應確保在維修過程中提供的材料、設備符合質量要求，否則乙方有權拒絕使用。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定支付維修費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的_____%。

5.2甲方提供的施工圖紙、材料、設備不符合質量要求的，乙方有權拒絕使用，并要求甲方承擔相應責任。

5.3甲方在維修過程中無故要求乙方暫停或終止維修的，應向乙方支付相應的賠償金。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙丙三方應友好協商解決；協商不成的，可向_________________________提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商解決。

乙方為主導的目的和意義在于，通過合同的明確約定，確保乙方在維修服務過程中的權益得到充分保