夫妻房屋還款協議書?甲方：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______乙方：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關系，雙方共同購買了位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），房屋建筑面積為______平方米，房屋總價款為人民幣______元。為明確雙方在該房屋還款過程中的權利義務，經雙方平等、自愿協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。3.房屋現狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體狀態]，目前由[居住/出租等情況]。二、還款方式及來源1.雙方約定，該房屋的還款來源為夫妻雙方的共同收入，包括但不限于工資、獎金、投資收益等。2.還款方式為[等額本息/等額本金/按季還款等具體還款方式]，每月還款金額為人民幣______元，還款起始日期為[具體還款起始日期]。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權知曉該房屋還款的相關情況，包括還款金額、還款日期、還款賬戶等信息。對共同財產用于償還房屋貸款的情況享有知情權和監督權。2.義務按照本協議約定的還款方式和金額，按時足額向還款賬戶存入應還款項，確保房屋貸款按時償還，避免逾期產生不良信用記錄及額外費用。積極配合乙方辦理與房屋還款相關的手續，如提供必要的證明文件、簽字確認相關資料等。協助乙方合理規劃家庭收支，確保家庭經濟狀況穩定，以便按時償還房屋貸款。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行還款義務，保障房屋貸款的正常償還。在家庭經濟狀況允許的情況下，有權提議調整還款方式或提前償還部分或全部貸款，但需與甲方協商一致。2.義務負責管理房屋還款賬戶，確保賬戶資金充足，以便按時扣除每月還款額。如因賬戶余額不足導致還款逾期，應及時采取措施補足款項，并承擔由此產生的一切費用和責任。定期向甲方通報房屋還款情況，包括剩余貸款本金、利息、已還款期數等信息，確保雙方對房屋還款狀況清晰了解。合理安排家庭財務，在保障房屋還款的前提下，共同維持家庭生活的正常開支和其他合理支出。四、房屋貸款變更與提前還款1.貸款變更：如因國家政策調整、銀行要求或其他合理原因需要變更房屋貸款的還款方式、利率、還款期限等條款，甲乙雙方應共同與貸款銀行協商，并根據協商結果簽訂相關變更協議。變更協議作為本協議的補充文件，與本協議具有同等法律效力。2.提前還款：在符合貸款銀行提前還款規定的前提下，甲乙雙方可協商決定提前償還部分或全部房屋貸款。提前還款應提前[X]個工作日通知貸款銀行，并按照銀行要求辦理相關手續。提前還款產生的費用按照貸款銀行的規定執行，如因提前還款給雙方造成損失的，由提出提前還款方承擔相應責任。五、房屋產權及相關權益1.該房屋為甲乙雙方的夫妻共同財產，雙方對該房屋享有平等的占有、使用、收益和處分權。2.未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋進行抵押、轉讓、贈與或設置其他權利負擔，否則應承擔由此給對方造成的一切損失。3.房屋貸款全部償還完畢后，雙方應按照法律法規的規定及時辦理房屋產權變更登記手續，確保房屋產權清晰、完整。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額償還房屋貸款，每逾期一日，應按照未還款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權采取以下措施：要求甲方一次性償還全部剩余貸款本金及利息，并承擔因逾期還款產生的所有費用，包括但不限于違約金、罰息、滯納金、律師費、訴訟費等。有權向房屋所在地人民法院提起訴訟，要求解除本協議，并要求甲方賠償因違約給乙方造成的經濟損失，包括但不限于房屋增值損失、裝修損失、精神損害賠償等（如有）。2.若乙方未按照本協議約定履行相關義務，導致房屋貸款還款出現問題，每逾期一日，應按照未還款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取與前款乙方有權采取的相同措施。3.如一方違反本協議約定的其他條款，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補