岑溪買房定金協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于岑溪市[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買該房產事宜達成如下定金協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本情況該房產位于岑溪市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。該房產附帶車庫/車位[具體情況，如個數、位置等]，如有其他附屬設施，如儲物間、花園等，也應在此詳細說明其狀況。該房產的產權狀況為[有證/無證，如有證應說明具體產權證書編號等詳細情況]，目前是否存在抵押、查封等權利受限情況[如存在，應詳細說明抵押金額、抵押權人等信息]。2.房屋現狀甲方保證該房產交付時為現狀交付，房屋內部裝修狀況為[詳細描述裝修情況，如裝修風格、裝修程度等]，相關設施設備（如水電、燃氣、暖氣、空調等）能夠正常使用。該房產所在小區的配套設施包括但不限于[詳細列舉小區配套設施，如綠化、停車位、物業服務等情況]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權沒收乙方支付的定金。2.義務保證對該房產擁有合法處分權，有權出售該房產，且該房產不存在任何權屬糾紛及其他可能影響乙方正常使用和取得產權的問題。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、周邊環境、規劃情況等可能影響乙方購房決策的重要信息。在本協議簽訂后至房屋交付前，負責保護該房產的安全與完整，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施設備等。協助乙方辦理與該房產交易相關的手續，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方進行房屋產權查詢、過戶登記等手續。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供與該房產相關的信息及協助辦理相關手續。在甲方履行本協議約定義務的情況下，有權要求甲方按照約定交付該房產。2.義務按照本協議約定向甲方支付定金。對甲方提供的與該房產相關的信息予以保密，不得向第三方泄露。在本協議簽訂后，按照約定的時間和方式與甲方協商簽訂正式的房屋買賣合同，并積極配合甲方辦理相關手續。如乙方因自身原因未能在約定時間內與甲方簽訂正式房屋買賣合同或辦理相關手續，應承擔相應的違約責任。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將定金以[現金/銀行轉賬/支票等具體支付方式]的形式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方收到定金后，應向乙方出具收款收據。四、定金的性質及處理1.本協議所約定的定金具有擔保性質，旨在確保雙方按照本協議約定履行各自的義務。2.在雙方簽訂正式房屋買賣合同后，該定金自動轉為購房款的一部分。3.若乙方在約定時間內與甲方簽訂正式房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他義務，則甲方應將定金抵作購房款；若乙方未能在約定時間內簽訂正式房屋買賣合同或未能履行合同約定的義務，甲方有權沒收定金，乙方無權要求甲方返還定金。4.若甲方在本協議簽訂后違反本協議約定，導致無法與乙方簽訂正式房屋買賣合同或無法履行交房義務等，甲方應雙倍返還乙方支付的定金。五、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，協商簽訂正式的房屋買賣合同。正式房屋買賣合同應包含但不限于以下主要條款：房屋基本情況、房屋價格及付款方式、房屋交付時間及條件、產權過戶登記手續辦理、違約責任等。2.在簽訂正式房屋買賣合同過程中，雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則，對各項條款進行充分協商，確保合同內容符合雙方真實意愿且不違反法律法規的強制性規定。3.如雙方在協商簽訂正式房屋買賣合同過程中，就合同條款未能達成一致意見，導致無法簽訂正式合同的，按照本協議關于定金處理的約定執行，即若因乙方原因導致無法簽訂，定金不予退還；若因甲方原因導致無法簽訂，甲方應雙倍返還定金。六、房屋交付及相關手續辦理1.房屋交付時間甲方應在正式房屋買賣合同約定的交付時間將該房產交付給乙方。2.交付條件該房產應通過相關部門的驗收，符合交付使用標準，包括但不限于房屋質量合格、各項設施設備能夠正常使用等。甲方應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關文件。3.產權過戶登記手續辦理雙方應按照正式房屋買賣合同的約定，在規定時間內共同前往房屋產權登記部門辦理產權過戶登記手續。辦理產權過戶登記手續所需的費用，按照法律法規及相關政策的規定由雙方各自承擔。甲方應積極協助乙方提供辦理產權過戶登記手續所需的文件、資料，并配合乙方完成相關手續。如因甲方原因導致產權過戶登記手續延遲辦理或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未能按照約定向乙方提供與該房產相關的信息或協助辦理相關手續，導致乙方無法正常購買該房產或遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方已支付的定金金額及因此遭受的直接經濟損失。若甲方在正式房屋買賣合同簽訂后，未能按照合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方除應退還乙方已支付的全部款項外，還應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，并雙倍返還乙方已支付的定金。若甲方交付的房屋不符合本協議約定或正式房屋買賣合同約定的交付條件，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改；若甲方未能在合理期限內完成整改或整改后仍不符合交付條件的，乙方有權解除合同，甲方應按照上述逾期交付房屋的違約責任承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未能按照約定向甲方支付定金或在約定時間內與甲方簽訂正式房屋買賣合同，每逾期一日，應按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金。若乙方在簽訂正式房屋買賣合同后，未能按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方因自身原因導致無法辦理產權過戶登記手續，應承擔因此給甲方造成的損失，包括但不限于甲方為配合辦理手續所支出的費用、因房屋無法及時出售而遭受的經濟損失等。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.