姐弟共同買房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系姐弟關系，為滿足雙方居住需求，并基于平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就雙方共同出資購買位于[房屋具體地址]的房產事宜，達成如下協(xié)議：一、房產基本信息1.房屋地址：[詳細地址]2.房屋面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋性質：[如商品房、經濟適用房等]5.房屋用途：[居住、商用等]二、購房資金來源及出資比例1.雙方確認，本次購房總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方出資人民幣[X]元，占總購房款的比例為[X]%。出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉賬等]，出資時間為[出資時間]。3.乙方出資人民幣[X]元，占總購房款的比例為[X]%。出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉賬等]，出資時間為[出資時間]。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定，享有對所購房產相應份額的所有權、占有權、使用權、收益權和處分權。有權了解房產的使用、管理、維修等情況，并提出合理建議。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的前提下，有權將其份額轉讓給他人，但應提前通知乙方。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式足額出資，確保購房資金及時到位。配合乙方辦理房產購買的各項手續(xù)，提供必要的身份證明、簽字等協(xié)助。與乙方共同承擔房產的管理、維護責任，合理使用房產，不得損害房產及乙方的權益。未經乙方書面同意，不得擅自對房產進行重大改造、裝修或改變其用途。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定，享有對所購房產相應份額的所有權、占有權、使用權、收益權和處分權。有權了解房產的使用、管理、維修等情況，并提出合理建議。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的前提下，有權將其份額轉讓給他人，但應提前通知甲方。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式足額出資，確保購房資金及時到位。配合甲方辦理房產購買的各項手續(xù)，提供必要的身份證明、簽字等協(xié)助。與甲方共同承擔房產的管理、維護責任，合理使用房產，不得損害房產及甲方的權益。未經甲方書面同意，不得擅自對房產進行重大改造、裝修或改變其用途。四、房產登記及份額約定1.雙方同意，所購房產登記在甲乙雙方名下，登記份額按照甲方占[X]%、乙方占[X]%確定。2.房產登記僅作為雙方共有房產的證明，不影響雙方依據本協(xié)議約定享有的權利和承擔的義務。五、房產使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定房產的使用方式，優(yōu)先滿足雙方居住需求。如需出租或出借房產，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂相關協(xié)議。2.房產的日常管理、維護費用（如物業(yè)費、水電費、維修費等）由雙方按照出資比例分擔。具體分擔方式為：甲方承擔[X]%，乙方承擔[X]%。3.任何一方發(fā)現(xiàn)房產存在安全隱患或需要維修時，應及時通知對方，并共同協(xié)商解決方案。維修費用按照本協(xié)議約定的分擔比例承擔。六、房產處分1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分其名下的房產份額，包括但不限于出售、抵押、贈與等。2.若一方有意轉讓其房產份額，應提前[X]個月書面通知對方。在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權。3.經雙方協(xié)商一致決定處分房產時，應按照相關法律法規(guī)辦理手續(xù)，并按照出資比例分配所得款項。七、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式足額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總金額的[X]%支付違約金，同時違約方應補足其未出資部分。2.若一方擅自處分房產份額，該處分行為無效，并應按照本協(xié)議總金額的[X]%向對方支付違約金。同時，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的房產使用、管理、維護等義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。4.如一方違反本協(xié)議其他條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________