夫妻房產處分協議書?甲方（男方）：姓名：______身份證號：______地址：______聯系電話：______乙方（女方）：姓名：______身份證號：______地址：______聯系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方對夫妻共同房產的處分事宜，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿協商，達成如下協議：一、標的物詳細說明1.房產基本信息位于______（具體地址）的房產（以下簡稱"該房產"），建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為______，登記所有權人為______（若登記為雙方共有，則寫"甲乙雙方"）。該房產土地性質為______（如出讓、劃撥等），用途為______（如住宅、商業等）。2.房產現狀該房產目前處于______狀態（如自住、出租、閑置等）。如有抵押、查封等權利受限情況，需詳細說明：______。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解該房產的相關信息，包括但不限于產權狀況、使用情況等。在符合本協議約定及法律法規規定的情況下，有權按照自己的意愿處分該房產份額。2.義務如實向乙方告知該房產的真實情況，不得隱瞞或虛報任何重要信息。按照本協議約定配合乙方辦理房產處分相關手續，包括但不限于簽署文件、提供證件等。妥善保管與該房產相關的各類文件、證件等資料。（二）乙方權利義務1.權利同甲方一樣，有權了解該房產的相關信息。依據本協議約定，對該房產享有相應的處分權利。在甲方違反本協議約定時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務與甲方共同維護該房產的正常使用和價值，不得故意損害房產。按照本協議約定履行自己的義務，包括但不限于支付款項、配合辦理手續等。尊重甲方對該房產的合理意見和建議。三、房產處分約定1.共同處分未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房產，包括但不限于出售、抵押、贈與、轉讓等行為。若雙方協商一致決定處分該房產，應共同簽署相關處分文件，并按照法律法規規定辦理手續。2.份額處分雙方確認，該房產為夫妻共同財產，各享有______%的份額。一方如需處分自己名下的房產份額，應提前______日書面通知對方。對方應在接到通知后的______日內給予答復，逾期未答復視為同意。在同等條件下，另一方享有優先購買權。若另一方放棄優先購買權，處分方有權將其份額轉讓給第三方，但轉讓價格不得低于市場合理價格，且受讓方應符合法律法規規定的條件。四、收益分配與債務承擔1.收益分配該房產產生的收益，如租金收入等，雙方按照各自享有的房產份額進行分配。任何一方因該房產收益所產生的稅費等費用，由各自承擔相應份額。2.債務承擔與該房產相關的債務，如房貸、物業費、維修基金等，雙方按照各自享有的房產份額承擔。若一方因履行債務而墊付了應由對方承擔的部分，另一方應在接到通知后的______日內予以償還。五、違約責任1.若一方違反本協議約定擅自處分房產，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及對方為維護權益而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若一方未按照本協議約定履行通知義務、配合辦理手續等義務，每逾期一日，應按照房產價值的______%向對方支付違約金。逾期超過______日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。3.若一方未按照本協議約定承擔債務或支付款項，應按照未履行金額的______%向對方支付違約金，并補足應承擔的部分。逾期超過______日的，另一方有權采取法律措施追討欠款。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______乙方（簽字/蓋章）：____