姐弟房屋轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方系姐弟關系，甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋一套（以下簡稱"該房屋"），現甲方愿意將該房屋轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就房屋轉讓事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[X]樓，房號為[X]室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房屋產權登記機關實際測定的面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途]。4.房屋結構：該房屋為[結構類型]結構。5.房屋附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[附屬設施清單，如：固定裝修、水電設施、門窗、廚衛設備等]。二、房屋轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商一致，確定該房屋轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。該價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。2.付款方式：乙方采取以下第[X]種付款方式向甲方支付房屋轉讓款。一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將全部房屋轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付房屋轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）；在辦理房屋產權過戶手續前[X]日內，乙方應向甲方支付房屋轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）；在房屋產權過戶手續辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后[X]日內，乙方應向甲方支付剩余房屋轉讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行付款義務或其他義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理產權過戶手續所需的全部資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的義務。在辦理房屋產權過戶手續過程中產生的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在本協議簽訂后至房屋產權過戶手續辦理完畢前，妥善保管該房屋及相關資料，不得擅自變更房屋的現狀或損壞房屋及附屬設施。如因甲方原因導致房屋及附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。在房屋產權過戶手續辦理完畢且乙方支付全部房屋轉讓款后，按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方。交付房屋時，應確保房屋及附屬設施完好無損，水、電、氣等費用結清，并向乙方提供房屋的相關資料，如房屋產權證書、購房合同、契稅完稅證明等。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房屋產權過戶手續。在甲方履行本協議約定義務的情況下，有權要求甲方按照本協議約定交付房屋。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付房屋轉讓款。如乙方未按照本協議約定按時足額支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的房屋轉讓款，乙方應按照房屋轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理產權過戶手續所需的全部資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的義務。在辦理房屋產權過戶手續過程中產生的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在房屋交付前，應按照法律法規及相關規定對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時通知甲方。如乙方在驗收后未提出異議，視為乙方認可房屋現狀。在房屋交付后，應承擔房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用。四、房屋交付1.甲方應在房屋產權過戶手續辦理完畢且乙方支付全部房屋轉讓款后[X]日內，將房屋交付給乙方。交付房屋時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應包括房屋的現狀、附屬設施的情況、水、電、氣表讀數等內容。2.自房屋交付之日起，該房屋的所有權及相關權益歸乙方所有，房屋的風險責任也同時轉移給乙方。五、產權過戶手續1.甲乙雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因政府政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理產權過戶手續的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。2.在辦理房屋產權過戶手續過程中，如需要甲方或乙方提供額外的資料或協助，雙方應積極配合，確保產權過戶手續順利辦理。如因一方原因導致產權過戶手續延遲辦理或無法辦理的，該方應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任1.如甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方除應退還乙方已支付的房屋轉讓款外，還應按照房屋轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致本協議無法履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的房屋轉讓款，并按照房屋轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本協議約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方除應補足未支付的房屋轉讓款外，還應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致本協議無法履行的，乙方已支付的房屋轉讓款不予退還，乙方還應按照房屋轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議內容或對方的商業秘密等信息，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任，并按照房屋轉讓款總額的[X]%向對方支付違約金。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應協商繼續履行本協議或解除本協議。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。