土地買賣訂金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），愿意將該土地出售給乙方，乙方愿意購買該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下土地買賣訂金協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至為東至[相鄰?fù)恋孛枋鯹，南至[相鄰?fù)恋孛枋鯹，西至[相鄰?fù)恋孛枋鯹，北至[相鄰?fù)恋孛枋鯹。2.土地面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.土地用途：該土地用途為[具體用途]。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前[詳細(xì)描述土地現(xiàn)狀，如是否平整、有無地上附著物等]。二、交易價(jià)格及付款方式1.交易價(jià)格：雙方商定該土地的交易價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付訂金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該訂金在雙方簽訂正式土地買賣合同后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為土地價(jià)款的一部分。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的訂金及土地價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并沒收訂金。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保該土地?zé)o任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，并協(xié)助乙方辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后至土地過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該土地，不得擅自改變土地現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和時(shí)間，要求甲方履行相關(guān)義務(wù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付訂金及土地價(jià)款。積極配合甲方辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)，提供所需的資料和文件，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在未取得該土地的合法產(chǎn)權(quán)證書前，不得擅自對(duì)該土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)或轉(zhuǎn)讓給第三方。四、訂金的性質(zhì)及處理1.本協(xié)議簽訂后，乙方支付的訂金具有擔(dān)保性質(zhì)。若乙方在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，未能與甲方簽訂正式土地買賣合同，且未能說明合理理由的，甲方有權(quán)沒收訂金，本協(xié)議自動(dòng)解除。2.若因甲方原因?qū)е聼o法簽訂正式土地買賣合同或無法辦理土地過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂金。3.若雙方因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е聼o法簽訂正式土地買賣合同或無法辦理土地過戶手續(xù)的，訂金應(yīng)予以退還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)購買該土地的目的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除退還乙方已支付的訂金外，還應(yīng)按照土地交易價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，乙方無權(quán)要求甲方退還訂金，同時(shí)應(yīng)按照土地交易價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：____