婚前財產買房協議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方即將步入婚姻殿堂，為明確雙方婚前財產的歸屬及使用，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就以甲方婚前財產購買房產一事達成如下協議：一、房產基本情況1.房產地址：位于[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"）。2.房產性質：[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]。3.房產面積：[建筑面積]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。4.房產購買價格：該房產購買總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），其中甲方婚前財產出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），剩余款項[如有]由[具體出資方]以[出資方式，如貸款等]支付。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協議約定對該房產進行管理、使用、收益和處分。甲方有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務甲方應確保用于購買該房產的資金為其婚前個人財產，并向乙方提供相關證明文件。甲方應按照購房合同及相關法律法規的規定，按時足額支付購房款項及相關稅費等費用。甲方應負責辦理該房產的產權登記手續，并承擔相關費用。在辦理產權登記時，應將該房產登記在甲方個人名下。如因政策原因等特殊情況需要登記雙方名下，需經乙方書面同意，并明確約定雙方各自所占份額，該份額按照本協議約定執行。甲方應按照本協議約定合理使用和維護該房產，不得擅自改變房產結構或用途，不得損害乙方的合法權益。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權在婚姻關系存續期間與甲方共同居住使用該房產。乙方有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。2.義務乙方應協助甲方辦理與該房產相關的各項手續，提供必要的協助和配合。乙方應按照本協議約定合理使用和維護該房產，不得擅自損壞或改變房產結構及裝修，如因乙方故意或重大過失導致房產損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應尊重甲方對該房產的管理和處分權利，不得干涉甲方的正常使用和處分行為。三、房產的使用與收益1.居住使用：在婚姻關系存續期間，甲乙雙方共同享有該房產的居住使用權。未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產出租、出借或提供給他人居住。2.收益分配：該房產產生的租金等收益，在扣除相關稅費及必要的維護費用后，如雙方有約定，則按照約定分配；如無約定，則由雙方平均分配。四、房產的處分1.甲方單獨處分：甲方有權單獨對該房產進行處分，包括但不限于出售、抵押、贈與等，但甲方處分該房產時應提前[X]日書面通知乙方，并告知處分的相關情況。在同等條件下，乙方享有優先購買權。如乙方放棄優先購買權，則甲方處分該房產的行為對乙方不產生不利影響。2.共同處分：如因家庭重大事項需要對該房產進行處分，甲乙雙方應協商一致，并共同辦理相關手續。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自處分該房產。五、房產的增值及債務處理1.房產增值：該房產因市場行情變化等原因產生的增值部分，如雙方有約定，則按照約定處理；如無約定，則增值部分歸甲方個人所有。2.債務處理：購買該房產所產生的債務（如有），包括但不限于購房貸款、稅費等，由甲方負責償還。如因償還債務導致甲方個人財產減少，乙方應給予必要的協助和支持，但乙方不承擔共同償還責任。六、婚姻關系終止時房產的處理1.離婚情形：若甲乙雙方婚姻關系終止（包括但不限于離婚、一方死亡等），該房產按照以下方式處理：若房產登記在甲方個人名下，且甲方能夠證明該房產全部款項為其婚前個人財產出資，則該房產歸甲方個人所有。甲方應按照房產市場價值給予乙方適當補償，補償金額由雙方協商確定；協商不成的，可以委托有資質的評估機構進行評估，以評估價值為基礎，結合雙方婚姻關系存續期間的貢獻等因素，由法院酌情確定補償金額。若房產登記在雙方名下，且雙方對房產份額有明確約定，則按照約定份額分割房產；如無約定份額，則由雙方平均分割房產。分割方式可以采取一方取得房產所有權并給予另一方相應補償，或者將房產出售后雙方分割售房款等方式。具體分割方式由雙方協商確定；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.其他情形：如因一方過錯導致婚姻關系終止，無過錯方有權要求過錯方承擔損害賠償責任，在房產分割時可適當照顧無過錯方利益。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經濟損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經濟損失、可得利益損失等。3.任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律