外墻修補維護協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方所有的[房屋具體地址]的外墻需要進行修補維護，乙方具備相關的專業資質和經驗，能夠提供外墻修補維護服務。甲乙雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行外墻修補維護事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）修補維護范圍乙方負責對甲方位于[房屋具體地址]的建筑物外墻進行全面修補維護，包括但不限于墻面裂縫修補、脫落涂層修復、防水處理、色彩恢復等工作。具體范圍以雙方現場勘查后確定的范圍為準，并在本協議附件《外墻修補維護范圍清單》中詳細列出。（二）修補維護標準1.墻面裂縫修補：采用專業的裂縫修補材料，確保修補后的墻面平整、無縫隙，恢復墻面的整體性和穩定性，防止雨水滲漏。2.脫落涂層修復：鏟除松動、脫落的涂層，重新進行基層處理，按照原墻面顏色和質感進行涂層施工，使修復后的墻面與周邊墻面色澤一致，涂層附著力符合國家相關標準要求。3.防水處理：對墻面的易滲漏部位進行防水處理，使用優質的防水涂料，確保防水效果達到[具體防水等級]，有效防止雨水滲透到墻體內。4.色彩恢復：根據甲方提供的墻面原始色彩樣本或現場確認的色彩要求，采用專業的外墻漆進行色彩恢復，保證修補后的墻面色彩均勻、持久，與原有墻面色彩相符。（三）材料及設備要求1.乙方應使用符合國家標準、質量合格的修補維護材料和設備。材料的品牌、規格、型號等應在施工前向甲方提供詳細清單，并經甲方書面確認。2.乙方所使用的材料和設備應具備相應的質量檢測報告和合格證書，確保材料和設備的質量符合外墻修補維護的要求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權要求乙方按照本協議約定的標準和要求進行外墻修補維護工作，并對乙方的施工過程進行監督。2.甲方應向乙方提供必要的協助，包括但不限于提供施工所需的水電接口、協調周邊居民關系等，確保乙方施工工作的順利進行。3.甲方應按照本協議約定的時間和方式向乙方支付修補維護費用。4.甲方應在乙方施工前，向乙方提供建筑物的相關圖紙、資料等，以便乙方制定施工方案。5.甲方負責對乙方施工完成后的修補維護工作進行驗收，如發現質量問題，應及時通知乙方進行整改。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定收取修補維護費用。2.乙方應具備從事外墻修補維護工作所需的資質證書和專業技術人員，確保施工質量和安全。3.乙方應根據甲方提供的建筑物相關圖紙、資料等，結合現場勘查情況，制定詳細的施工方案，并提交給甲方審核。施工方案應包括施工流程、質量保證措施、安全保障措施、施工進度計劃等內容。4.乙方應按照本協議約定的標準和要求，使用符合質量要求的材料和設備進行外墻修補維護工作，確保施工質量達到國家相關標準和本協議約定的要求。5.乙方應在施工前向甲方提供施工進度計劃，并按照施工進度計劃組織施工，確保在約定的工期內完成外墻修補維護工作。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。6.乙方在施工過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并負責賠償甲方因此遭受的一切損失。7.乙方應在施工過程中保持施工現場的整潔衛生，施工結束后及時清理施工現場，恢復施工前的原狀。8.乙方應向甲方提供修補維護工作的質量保證期承諾，在質量保證期內，如因乙方施工質量問題導致外墻出現質量問題，乙方應負責免費進行修復。質量保證期自修補維護工作驗收合格之日起計算，[具體質量保證期限]。三、費用及支付方式（一）修補維護費用雙方經協商確定，本次外墻修補維護工作的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的外墻修補維護工作所需的全部費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修補維護費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成外墻修補維護工作的[主要施工階段，如墻面基層處理完成后]，經甲方現場驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修補維護費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方完成全部外墻修補維護工作，并經甲方最終驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的修補維護費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付修補維護費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付逾期付款違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及逾期付款違約金。如因甲方逾期付款導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方未按照本協議約定向乙方提供必要的協助，導致乙方施工工作無法順利進行，由此造成的工期延誤和費用增加由甲方承擔。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的標準和要求進行外墻修補維護工作，或使用的材料和設備不符合質量要求，乙方應負責免費返工，直至達到本協議約定的標準和要求。如因乙方返工導致工期延誤的，乙方應按照本協議約定承擔逾期違約責任。如因乙方施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的施工進度計劃組織施工，導致工期延誤，每逾期一日，乙方應按照本協議總金額的[工期延誤違約金比例]向甲方支付工期延誤違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照本協議總金額的[解除協議違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在施工過程中發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并負責賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于人身傷亡賠償、財產損失賠償等。4.若乙方違反本協議約定的保密義務，泄露甲方的商業秘密或其他機密信息，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元。5.若乙方擅自將本協議約定的外墻修補維護工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照本協議總金額的[轉包分包違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方轉包或分包給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據實際情況協商解決善后事宜，如調整協議內容、分擔損失等。3.若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。（二）通知與送達1.本協議雙方之間的任何通知、文件或資料等，均應以書面形式送達對方。送達方式可采用專人送達、郵寄送達或傳真送達等方式。2.若采用專人送達方式，送達日期以收件人簽收日期為準；若采用郵寄送達方式，送達日期以郵件寄出后的[X]個工作日為準（以郵政部門的投遞記錄為準）；若采用傳真送達方式，送達日期以傳真成功發送后的第一個工作日為準。3.雙方的聯系地址、聯系電話等信息如有變更，應及時書面通知對方。否則，因一方未及時通知導致通知無法送達或延誤送達的，由變更方承擔相應責任。（三）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議約定的外墻修補維護工作完成，且雙方按照本協議約定履行完各自的義務后，本協議自動終止。（四）其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效