墻體廣告出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有可供出租的墻體廣告位，乙方有意租賃該墻體廣告位用于發布廣告，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就墻體廣告位出租事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.廣告位位置：甲方出租給乙方的墻體廣告位位于[具體地址]，該墻體的尺寸為長[X]米，高[X]米。2.廣告形式：乙方可在該墻體上以噴繪、寫真等符合法律法規及當地城管要求的形式發布廣告。廣告內容應符合國家法律法規、社會公德及廣告管理的相關規定，不得含有違法、違規、侵權、虛假、誤導性或其他不良內容。3.廣告發布期限：自本協議生效之日起[X]年[X]月[X]日起至[X]年[X]月[X]日止。若乙方需要續租，應在本協議期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行簽訂續租協議。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及相關費用。有權對乙方的廣告發布內容及形式進行監督，如發現乙方發布的廣告違反法律法規或本協議約定，有權要求乙方立即整改或停止發布。2.義務保證對出租的墻體廣告位擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用該廣告位進行廣告發布，不受任何第三方的干擾或阻礙。負責在本協議簽訂后[X]個工作日內將廣告位交付給乙方，并確保交付時廣告位符合正常使用條件。協助乙方辦理廣告發布所需的相關審批手續（如需），提供必要的協助和支持，但因辦理審批手續產生的費用由乙方承擔。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致廣告位無法正常使用，應及時通知乙方，并根據實際情況協商解決辦法，如減免租金或延長租賃期限等。（二）乙方權利與義務1.權利有權在本協議約定的廣告位上按照約定的形式和內容發布廣告。在租賃期限內，乙方有權對廣告內容進行更換，但應提前通知甲方，并確保更換后的廣告內容符合本協議約定及相關法律法規要求。2.義務按照本協議約定的時間和金額向甲方支付租金及相關費用。負責廣告的設計、制作、安裝及維護，確保廣告的質量和安全性，因廣告質量問題或安全事故給甲方或第三方造成損失的，由乙方承擔全部責任。在廣告發布前，應將廣告樣稿提交給甲方審核，經甲方書面同意后方可發布。廣告發布過程中及發布后，應接受甲方及相關部門的監督檢查，如發現問題及時整改。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，乙方應自行拆除廣告，清理廣告位，并恢復原狀。如乙方未按時拆除廣告，甲方有權自行拆除，由此產生的費用由乙方承擔。遵守國家法律法規及當地城管部門的相關規定，合法使用廣告位進行廣告發布，不得利用該廣告位從事任何違法違規活動。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。2.支付方式：租金支付采用[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]的方式。乙方應在每個支付周期開始前[X]個工作日內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方賬戶信息：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、保證金1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。保證金主要用于保證乙方履行本協議約定的各項義務，如乙方在租賃期限內無違約行為，本協議期滿或提前解除后，甲方應在[X]個工作日內將保證金無息退還乙方。2.若乙方在租賃期限內出現違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應的金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。如保證金不足以彌補甲方損失的，乙方應在接到甲方通知后[X]個工作日內補足差額部分。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用廣告位進行廣告發布，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。2.若乙方未按照本協議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定的廣告形式、內容或期限發布廣告，或發布的廣告違反法律法規或本協議約定，甲方有權要求乙方立即整改或停止發布。如乙方未在甲方要求的期限內整改或停止發布，甲方有權自行采取措施消除影響，由此產生的費用由乙方承擔。同時，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未經甲方書面同意擅自轉租、轉借廣告位或改變廣告位用途，甲方有權解除本協議，收回廣告位，乙方已支付的租金及保證金不予退還，并應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.若一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔全部賠償責任。6.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據實際情況協商解決辦法，盡量減少損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于廣告位位置示意圖、廣告樣稿等。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：