合作投建樓房協議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合作投建樓房，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下協議：一、合作項目概述1.項目名稱：[具體樓房項目名稱]2.項目地址：[詳細地址]3.項目規模：計劃建設樓房[X]棟，總建筑面積為[X]平方米。具體樓層及戶型分布如下：[詳細描述各棟樓的樓層數、每層戶型、面積等情況]配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如停車場、綠化區域、物業管理用房等]二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取合作項目的相應收益。對合作項目的建設、運營等情況享有知情權，有權要求乙方提供相關資料和信息。2.義務按照本協議約定的時間和方式，向合作項目投入資金[具體金額]元，資金投入方式為[詳細說明資金投入時間節點和方式]。協助乙方辦理項目建設所需的相關審批手續，包括但不限于規劃許可證、施工許可證等，提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理而產生的責任。參與合作項目的重大決策，包括但不限于工程設計變更、施工單位選擇、銷售方案制定等，但決策應符合法律法規及本協議約定，并尊重乙方的合理意見。負責協調與項目所在地周邊居民、單位等的關系，確保項目建設和運營過程中不出現因外部因素導致的阻礙或糾紛。若因甲方協調不力導致產生糾紛，甲方應承擔相應的解決責任及損失賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取合作項目的相應收益。對合作項目的建設、運營等情況進行管理和監督，有權根據項目實際情況提出合理的建議和決策，并要求甲方配合執行。在甲方按照協議約定履行義務的前提下，有權使用甲方投入的資金用于項目建設相關支出，但應保證資金使用的合理性和合規性。2.義務負責合作項目的整體規劃、設計、施工等具體建設工作，按照國家相關規范和標準以及雙方認可的設計方案進行建設，確保工程質量達到合格標準，并在約定的工期內完成建設任務。工期計劃為自[開工日期]起至[竣工日期]止，若因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照本協議約定的違約金標準向甲方支付違約金；若因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方并提供相關證明，工期相應順延。負責辦理項目建設過程中的各項手續，承擔因辦理手續產生的費用，但因甲方原因導致的額外費用除外。在辦理手續過程中，應嚴格遵守法律法規的規定，如實提供相關資料和信息，確保手續合法有效。負責項目建設過程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發生安全事故。若因乙方原因導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任及因此產生的一切損失賠償責任，包括但不限于對第三方人身傷亡和財產損失的賠償、行政罰款等；同時，乙方應積極采取措施妥善處理事故，避免對項目造成不利影響。負責項目建成后的物業管理工作，制定合理的物業管理方案，提供優質的物業服務，包括但不限于房屋維修、環境衛生維護、安全保衛等。物業管理費用的收取標準應符合當地市場行情及相關規定，并在協議中明確約定。乙方應定期向甲方匯報物業管理情況，接受甲方的監督和建議。三、資金投入與收益分配1.資金投入雙方同意按照以下方式共同投入合作項目所需資金：甲方投入資金[具體金額]元，占項目總投資的[X]%。乙方投入資金[具體金額]元，占項目總投資的[X]%。雙方應按照上述比例在本協議簽訂后的[X]個工作日內將各自應投入的資金足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。若一方未能按時足額投入資金，每逾期一天，應按照未投入金額的[X]%向另一方支付違約金；逾期超過[X]天的，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔因此給對方造成的全部損失。2.收益分配合作項目的收益按照雙方的投資比例進行分配。收益包括但不限于樓房銷售所得款項、租金收入、配套設施經營收入等扣除項目建設成本、運營成本、稅費等相關費用后的剩余部分。在每個會計年度結束后的[X]個月內，雙方應共同對項目的財務狀況進行審計結算，確定當年的可分配收益金額，并按照投資比例進行分配。乙方應在審計結算完成后的[X]個工作日內將甲方應得的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。若合作項目在運營過程中出現虧損，雙方應按照投資比例共同承擔虧損金額。虧損金額的分擔應在出現虧損情況后的[X]個工作日內完成，雙方應將各自應承擔的虧損金額支付至雙方共同指定的用于彌補虧損的賬戶。四、建設工程質量與驗收1.質量標準合作項目的建設工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格等級以上。乙方應建立健全質量管理體系，加強施工過程中的質量控制，嚴格按照設計文件和施工規范進行施工。在施工過程中，乙方應接受甲方及相關質量監督部門的監督檢查，對發現的質量問題及時整改，確保工程質量符合要求。2.驗收程序工程竣工后，乙方應在自檢合格的基礎上向甲方提交工程竣工驗收報告，并提供完整的工程竣工資料。甲方應在收到乙方提交的竣工驗收報告后的[X]個工作日內組織相關部門和人員進行驗收。若驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收合格文件；若驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至達到合格標準，并承擔整改費用及因整改延誤給甲方造成的損失。整改完成后，乙方應重新提交竣工驗收報告，甲方應再次組織驗收，直至驗收合格為止。五、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行或未完全履行其義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失、為實現債權而支付的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。2.如甲方未按照協議約定按時投入資金，除按照本協議約定支付違約金外，還應按照逾期未投入金額的[X]%向乙方支付資金占用費，并補足應投入的資金。若因甲方資金投入不足導致項目建設或運營出現問題，甲方應承擔全部責任及損失賠償責任。3.如乙方未按照協議約定完成項目建設任務、未達到工程質量標準或未履行其他義務，除按照本協議約定支付違約金外，還應負責采取措施彌補損失或進行整改，整改費用由乙方自行承擔。若因乙方原因導致項目無法按時交付使用或給甲方造成其他重大損失，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還甲方已投入的資金及按照銀行同期貸款利率計算的利息，并按照項目總投資的[X]%向甲方支付賠償金。4.若一方擅自轉讓其在本協議項下的權利或義務，該轉讓行為無效，違約方應向對方支付違約金[具體金額]元，并承擔因此給對方造成的全部損失。同時，對方有權解除本協議，并要求違約方返還已獲取的收益或承擔相應的債務。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商決定是否繼續履行本協議或變更協議內容。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作項目結束并完成全部收益分配及相關清算工作之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協