家族房子改造協議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系家族成員，為了改善家族居住環境，提升房屋使用功能，經友好協商，就家族房子改造事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.改造房屋位置：位于[具體地址]的房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]。2.改造范圍對房屋的整體外觀進行修繕和美化，包括但不限于外墻粉刷、屋頂防水及修繕、門窗更換等。對室內布局進行調整，拆除[具體需拆除的墻體或區域]，重新規劃客廳、臥室、廚房、衛生間等功能區域，確保空間利用更加合理。對水電線路進行全面改造，更換老化的電線電纜，合理布局插座和開關位置，安裝智能水電控制系統，實現用水用電的智能化管理。對廚房進行升級改造，更換櫥柜、爐灶、抽油煙機等廚房設備，打造現代化的烹飪空間。對衛生間進行翻新，包括潔具更換、防水處理、墻面地面瓷磚鋪貼等，提升衛生間的舒適度和美觀度。在房屋適當位置增設儲物空間，如衣柜、壁柜、吊柜等，滿足家族日常儲物需求。對房屋的供暖、通風和空調系統進行優化，確保室內溫度、濕度適宜，空氣流通順暢。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。按照本協議約定的時間和方式獲取改造工程進展情況的報告。在改造工程完成后，對改造質量進行驗收，如發現質量問題，有權要求乙方進行整改。2.義務向乙方提供改造房屋的原始資料，包括但不限于房屋設計圖紙、產權證明等，確保資料真實、完整、有效。協助乙方辦理改造過程中涉及的相關手續，如規劃許可證、施工許可證等，提供必要的協助和支持。按照本協議約定的時間和方式支付改造費用。在改造期間，保證房屋周邊環境的正常通行和使用，不得因改造施工給相鄰方造成不便或損失。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的價格和方式獲取改造費用。根據改造工程的實際需要，自主安排施工人員和施工進度，但應確保施工質量和安全。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方提供的資料不準確等原因導致施工無法正常進行，有權要求甲方給予合理的解決方案或相應的工期順延。2.義務具備合法的建筑施工資質，按照國家相關法律法規和建筑行業規范進行改造施工。制定詳細的改造施工方案，包括施工圖紙、施工進度計劃、質量保證措施等，并提交給甲方審核同意后實施。組織專業的施工隊伍進行施工，施工人員應具備相應的從業資格證書，遵守施工現場的安全操作規程，確保施工安全。嚴格按照本協議約定的改造范圍和質量標準進行施工，保證改造工程質量達到合格標準。在施工過程中，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時整改。負責施工過程中的環境保護工作，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少施工對周邊環境的影響。在改造工程竣工后，負責清理施工現場，將施工垃圾運至指定地點處理，恢復房屋周邊環境整潔。按照國家相關規定和本協議約定，對改造工程承擔保修責任，保修期限為自改造工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期內，如因乙方施工質量問題導致房屋出現質量問題，乙方應免費進行維修或更換。三、改造費用及支付方式（一）改造費用經雙方協商一致，本次家族房子改造工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該費用為包干價，包含乙方完成本協議約定的改造范圍內的所有工程費用，除因甲方提出的變更或不可抗力因素外，不再調整。（二）支付方式1.預付款：本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.進度款：在改造工程進展到[具體工程進度節點，如基礎工程完成、主體結構完工等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.驗收款：改造工程竣工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為驗收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。4.質保金：剩余改造費用的[X]%作為質保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。在質保期滿且無質量問題后，甲方在[X]個工作日內無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期1.本改造工程自本協議簽訂且甲方支付預付款之日起開始計算工期，總工期為[X]天。乙方應在預計開工日期前[X]天向甲方提交詳細的施工進度計劃，經甲方確認后嚴格按照計劃執行。2.如因甲方原因導致工程延誤，工期相應順延，并由甲方承擔因此給乙方造成的損失；如因乙方原因導致工程延誤，乙方應采取有效措施加快施工進度，確保工程按時完成，否則每延誤一天，乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府部門原因導致工程延誤，工期順延，雙方互不承擔違約責任，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、質量標準及驗收1.改造工程應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準，達到合格等級。乙方應嚴格按照設計圖紙和施工規范進行施工，確保工程質量。2.在施工過程中，乙方應接受甲方的質量監督檢查，甲方有權隨時對工程質量進行檢查和檢驗。如發現質量問題，乙方應立即整改，整改費用由乙方自行承擔。3.改造工程竣工后，乙方應提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時甲方應承擔因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和質量標準完成改造工程，每逾期一天，應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金，承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方施工質量不符合本協議約定的質量標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔返工費用及因此給甲方造成的損失。如因乙方施工質量問題導致房屋出現嚴重質量安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。5.如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照改造費用的[X]%向對方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議