家族房屋出售協議書?協議編號：[協議編號具體數字]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有一處房屋，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。2.房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，房屋層數為[X]層，所在樓層為[X]層。3.房屋附帶車庫/車位情況：有[具體數量]個車庫/車位，位于[車庫/車位具體位置]。（二）房屋產權情況1.甲方保證對該房屋擁有完全處分權，該房屋產權清晰，無任何產權糾紛，未被查封、抵押、出租等影響乙方正常購買及使用的情形。2.房屋產權證書號為[具體證書號碼]，登記所有權人為[甲方姓名]。（三）房屋裝修及附屬設施情況1.房屋裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如精裝修，包含地面材質（如木地板）、墻面材質（如乳膠漆）、天花板造型等]。2.附屬設施包括但不限于：固定設施：太陽能熱水器、抽油煙機、爐灶、嵌入式衣柜、電視背景墻等。電器設備：空調[品牌及型號，數量]臺、冰箱[品牌及型號]、洗衣機[品牌及型號]等。家具：沙發[品牌及尺寸，數量]套、床[品牌及尺寸，數量]張、餐桌[品牌及尺寸]等。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取房屋出售價款。有權要求乙方按照協議約定的時間和方式支付款項。2.義務向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、質量狀況、抵押情況、租賃情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。保證在本協議簽訂之日起至房屋交付之日期間，妥善保管房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構、拆除附屬設施或損壞房屋質量。在乙方按照協議約定支付全部款項后，及時協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用增加部分。在房屋交付時，結清房屋交付前的物業費、水電費、燃氣費等所有費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定的時間和條件交付房屋及相關附屬設施。在甲方協助下，按照法律法規規定和本協議約定取得房屋的所有權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋出售價款。在簽訂本協議前，對房屋的現狀進行充分了解，承擔因自身了解不足而產生的風險。在辦理房屋產權過戶登記手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，并承擔因乙方原因導致的過戶費用增加部分。在房屋交付后，按照法律法規規定和小區管理規約合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設施。三、房屋出售價款及支付方式（一）房屋出售價款雙方經協商一致，確定該房屋的出售價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。（二）支付方式1.定金支付乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金在乙方支付全部購房款時，抵作購房款。2.首付款支付乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。首付款金額為房屋出售價款扣除定金后的余額。3.尾款支付乙方應在辦理房屋產權過戶登記手續當日，將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）款項支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]銀行賬號：[銀行賬號]四、房屋交付（一）交付時間甲方應在收到乙方全部購房款后的[X]日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。（二）交付條件1.房屋已通過相關部門的竣工驗收，質量符合國家及地方相關標準。2.房屋內的附屬設施、裝修及電器設備等保持本協議約定的交付狀態。3.甲方已結清房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等，并向乙方提供相關費用結清證明。（三）交付手續1.雙方在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施進行查驗，如發現問題，甲方應負責及時修復或承擔相應的賠償責任。2.甲方將房屋鑰匙、產權證書等相關資料交付給乙方，并簽署房屋交付確認書。房屋交付確認書應明確房屋交付的時間、交付狀態、雙方的權利義務等內容。五、房屋產權過戶登記（一）過戶時間雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶登記手續。（二）過戶費用承擔1.按照法律法規規定，由雙方各自承擔因辦理房屋產權過戶登記手續而應繳納的稅費。但因甲方原因導致的過戶費用增加部分，由甲方承擔；因乙方原因導致的過戶費用增加部分，由乙方承擔。2.辦理房屋產權過戶登記手續過程中涉及的中介費用、評估費用等其他費用，由雙方按照本協議約定或協商一致的方式承擔。（三）協助義務1.甲方應積極協助乙方提供辦理房屋產權過戶登記手續所需的全部資料，包括但不限于身份證、結婚證、戶口本、房屋產權證書等，并確保資料的真實性和完整性。2.乙方應按照不動產登記機構的要求，及時提供相關資料，并配合甲方完成過戶手續的辦理。如因乙方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的法律責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋出售價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（扣除定金部分），同時按照房屋出售價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋真實情況或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（扣除定金部分），同時按照房屋出售價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照房屋出售價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（扣除定金部分），同時按照房屋出售價款的[X%]向乙方支付違約金。4.若甲方擅自改變房屋結構、拆除附屬設施或損壞房屋質量，乙方有權要求甲方恢復原狀或承擔修復費用，并按照房屋出售價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方的行為導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（扣除定金部分），同時按照房屋出售價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋出售價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設施，甲方有權要求乙方恢復原狀或承擔修復費用，并按照房屋出售價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照房屋出售價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋出售價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效聯系方式。任何一方因履行本協議需要向對方發出的通知或其他文件，均應按照上述聯系方式以書面形式送達