大棚買賣合同協議書?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有大棚及其相關附屬設施，乙方有意購買，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物及服務具體描述（一）大棚基本情況1.大棚位置：位于[大棚具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.大棚結構及面積：大棚為[大棚結構類型，如鋼結構、磚混結構等]，建筑面積為[X]平方米，棚內地面平整，采光、通風良好。3.附屬設施：包括但不限于棚內的灌溉系統（[詳細描述灌溉系統的組成，如噴頭數量、分布等]）、電力供應系統（[說明電力接入方式、功率等]）、溫控設備（[溫控設備品牌、型號及功能簡述]）、卷簾機（[卷簾機品牌、規格]）等，確保大棚具備基本的生產經營條件。（二）服務內容1.在合同簽訂后的[X]個工作日內，甲方向乙方提供大棚的相關產權證明文件、建設規劃許可證、土地使用證明等資料復印件（加蓋公章），協助乙方辦理大棚的產權變更手續（如需），辦理過程中產生的費用按照法律法規規定各自承擔。2.甲方負責在交付前對大棚及其附屬設施進行全面檢查和維護，確保其處于正常使用狀態。如發現問題，應及時進行修復或更換，相關費用由甲方承擔。3.甲方應向乙方提供大棚種植或養殖所需的技術指導，包括但不限于種植品種選擇、種植技術、病蟲害防治等方面的知識培訓，培訓時間為合同簽訂后的[X]個月內，培訓次數不少于[X]次，培訓地點可在大棚現場或雙方協商確定的其他地點。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照合同約定收取大棚轉讓價款。在乙方未按照合同約定支付價款或履行其他義務時，有權要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或解除合同。2.義務保證對所售大棚擁有合法的所有權和處分權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間、地點和方式向乙方交付大棚及其附屬設施，并保證交付的大棚符合本合同約定的質量標準。協助乙方辦理大棚相關的產權變更手續（如需），提供必要的文件和協助。在交付后[X]個月內，如大棚及其附屬設施出現非因乙方使用不當造成的質量問題，甲方應負責免費維修或更換。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定接收大棚及其附屬設施，并有權要求甲方按照合同約定履行相關義務。在大棚交付后，對大棚及其附屬設施享有占有、使用、收益的權利，但應遵守法律法規及本合同的約定。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，采取補救措施或解除合同。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付大棚轉讓價款。在接收大棚后，應按照大棚的用途合理使用，不得擅自改變大棚的結構和用途，不得從事違法違規活動。負責大棚交付后的日常維護和管理，承擔因使用不當造成的大棚及其附屬設施損壞的維修費用。三、價款及支付方式（一）大棚轉讓價款雙方經協商一致，確定大棚轉讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，包含大棚及其附屬設施的轉讓款、辦理產權變更手續（如需）的費用、甲方應承擔的稅費等一切費用，除本合同約定的調整情形外，不再進行調整。（二）支付方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還乙方定金。2.首付款：乙方應在大棚交付前[X]個工作日內向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：乙方應在大棚產權變更手續辦理完畢（如需）后的[X]個工作日內，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。四、交付時間、地點及方式（一）交付時間甲方應在本合同生效后的[X]個工作日內，將大棚及其附屬設施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時間內交付，交付期限相應順延。（二）交付地點大棚及其附屬設施的交付地點為大棚所在地[具體地址]。（三）交付方式1.雙方應在交付現場共同對大棚及其附屬設施進行驗收，驗收內容包括大棚的結構、附屬設施的運行情況、相關資料的完整性等。驗收合格后，雙方簽署《大棚交付確認書》。2.甲方應向乙方提供大棚及其附屬設施的相關資料，包括但不限于大棚建設圖紙、設備使用說明書、產權證明文件等，資料應齊全、真實、有效。五、產權變更如乙方需要辦理大棚的產權變更手續，甲方應積極協助。辦理產權變更手續所產生的費用，按照法律法規規定各自承擔。在產權變更手續辦理過程中，如因甲方原因導致手續無法順利辦理，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間、地點和方式交付大棚及其附屬設施，每逾期一日，應按照大棚轉讓價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照大棚轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的大棚及其附屬設施不符合本合同約定的質量標準，甲方應負責在[X]個工作日內進行修復或更換，使其達到合同約定標準。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方未能在規定時間內完成修復或更換，乙方有權自行修復或更換，費用由甲方承擔，同時甲方應按照大棚轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反合同約定，未協助乙方辦理大棚相關產權變更手續（如需），導致乙方無法取得合法產權，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照大棚轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照大棚轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變大棚的結構和用途，或從事違法違規活動，甲方有權解除合同，收回大棚，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照大棚轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知條款本合同履行過程中，雙方的通知應以書面形式送達對方以下地址：甲方地址：[甲方聯系地址]