宗祠維修合同協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[宗祠名稱]宗祠，為保護和傳承家族文化，維護宗祠的歷史風(fēng)貌和建筑安全，甲方?jīng)Q定對宗祠進行維修。乙方具備相關(guān)的維修資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行宗祠維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標的物及服務(wù)具體描述（一）維修宗祠概況1.宗祠名稱：[宗祠名稱]2.宗祠地址：[詳細地址]3.宗祠占地面積：[X]平方米4.宗祠建筑面積：[X]平方米5.宗祠始建年代：[具體年代]6.宗祠建筑風(fēng)格：[如傳統(tǒng)中式風(fēng)格等]（二）維修范圍及內(nèi)容1.建筑結(jié)構(gòu)維修檢查并修復(fù)宗祠的梁、柱、枋、檁等木構(gòu)架，對腐朽、蟲蛀的部分進行更換或加固處理。修繕宗祠的墻體，包括檢查墻體是否有裂縫、傾斜等情況，對損壞的墻體進行修補、加固。維修宗祠的屋面，檢查并更換破損的瓦片，修復(fù)屋面的防水層，確保屋面不滲漏。2.裝飾裝修修復(fù)對宗祠內(nèi)的木雕、石雕、磚雕等裝飾構(gòu)件進行清理、修復(fù)和保護，恢復(fù)其原有藝術(shù)風(fēng)貌。修復(fù)宗祠內(nèi)的壁畫、彩畫等，按照原有圖案和色彩進行臨摹和修復(fù)，使其重現(xiàn)光彩。對宗祠的門窗進行修復(fù)或更換，保持門窗的開合順暢，同時注重門窗的工藝和美觀。3.水電及消防設(shè)施改造根據(jù)現(xiàn)代消防安全要求，對宗祠內(nèi)的消防設(shè)施進行更新和完善，確保消防通道暢通，消防設(shè)備正常運行。對宗祠內(nèi)的水電線路進行改造，合理布置電線、水管，更換老化的線路和管道，保障用電用水安全。4.周邊環(huán)境整治清理宗祠周邊的雜物、垃圾，保持周邊環(huán)境整潔。對宗祠周邊的綠化進行適當(dāng)修剪和補植，營造良好的景觀環(huán)境。（三）維修標準及要求1.乙方應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)古建筑維修保護的規(guī)范和標準進行施工，確保維修質(zhì)量達到優(yōu)良水平。2.維修過程中應(yīng)遵循"修舊如舊"的原則，盡量保留宗祠原有的建筑材料、工藝和歷史痕跡，不得隨意改變宗祠的原有風(fēng)貌和結(jié)構(gòu)。3.對于維修所使用的材料，應(yīng)選用符合國家標準、質(zhì)量可靠、與原建筑材料相匹配的產(chǎn)品，并提供材料的質(zhì)量證明文件。4.在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)新的問題或需要變更維修內(nèi)容，應(yīng)及時與甲方溝通，經(jīng)甲方書面同意后方可進行調(diào)整。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的維修范圍、內(nèi)容、標準和工期進行施工。有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供宗祠的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、歷史照片、現(xiàn)狀評估報告等，以便乙方制定合理的維修方案。協(xié)助乙方辦理維修過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。按照合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在維修期間，負責(zé)協(xié)調(diào)宗祠周邊居民及相關(guān)單位的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費用。有權(quán)根據(jù)維修工作的實際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在維修過程中，如因甲方原因?qū)е率┕な茏杌虺霈F(xiàn)其他不可預(yù)見的情況，有權(quán)要求甲方順延工期或給予相應(yīng)的補償。2.義務(wù)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，具備相應(yīng)的維修資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，組織專業(yè)的施工隊伍進行維修施工。制定詳細的維修方案，經(jīng)甲方審核同意后組織實施。維修方案應(yīng)包括維修內(nèi)容、施工工藝、質(zhì)量保證措施、安全保障措施、工期計劃等。嚴格按照合同約定的維修范圍、內(nèi)容、標準和工期進行施工，確保維修質(zhì)量和施工安全。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。負責(zé)施工現(xiàn)場的管理，設(shè)置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管維修過程中涉及的甲方資料，不得泄露或擅自使用。維修工作完成后，將相關(guān)資料歸還甲方。在維修工作完成后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。對維修后的宗祠提供質(zhì)量保證期，質(zhì)量保證期內(nèi)如因乙方維修質(zhì)量問題出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)免費進行修復(fù)。質(zhì)量保證期自維修工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)量保證期為[X]年。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次宗祠維修工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為含稅價，包含乙方完成本合同約定的維修范圍內(nèi)的所有工作所需的費用，除本合同約定的情況外，甲方不再另行支付其他費用。2.維修費用明細如下：建筑結(jié)構(gòu)維修費用：[X]元裝飾裝修修復(fù)費用：[X]元水電及消防設(shè)施改造費用：[X]元周邊環(huán)境整治費用：[X]元其他費用（如有）：[X]元（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：乙方按照維修方案完成一定階段的工作后，向甲方提交進度報告及付款申請。經(jīng)甲方審核確認后，在[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至已完成工作量對應(yīng)維修費用的[X]%。3.竣工驗收款：維修工程全部完成并通過竣工驗收后，乙方提交竣工結(jié)算報告及相關(guān)資料。甲方在收到乙方提交的竣工結(jié)算報告及資料后[X]個工作日內(nèi)完成審核，審核無誤后，在[X]個工作日內(nèi)甲方向乙方支付至維修費用的[X]%。4.質(zhì)量保證金：維修工程竣工驗收合格滿[X]年質(zhì)量保證期后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金一次性無息支付給乙方。質(zhì)量保證金金額為維修費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期及工期延誤（一）工期1.本工程預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，預(yù)計竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準。2.乙方應(yīng)按照合同約定的工期計劃組織施工，確保工程按時完成。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方同意順延工期的情況，工期相應(yīng)順延。（二）工期延誤1.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等。甲方提出變更維修內(nèi)容或增加工作量。甲方未按照合同約定及時支付工程款。因甲方或第三方原因?qū)е率┕な茏琛Ｆ渌?jīng)甲方書面同意順延工期的情況。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)，向甲方提交工期順延申請及相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方審核確認后，工期方可順延。五、質(zhì)量驗收1.維修工程完成后，乙方應(yīng)先進行自檢。自檢合格后，向甲方提交竣工驗收申請報告。甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗收申請報告后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。2.驗收標準按照本合同約定的維修標準及要求執(zhí)行。驗收內(nèi)容包括維修范圍、維修質(zhì)量、施工工藝、安全設(shè)施等方面。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。3.經(jīng)雙方驗收合格后，簽署竣工驗收報告。竣工驗收報告作為雙方結(jié)算工程款及乙方承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任的依據(jù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作量對應(yīng)的工程款及違約金，同時工期相應(yīng)順延。2.若乙方未按照合同約定的維修范圍、內(nèi)容、標準、工期進行施工，或維修質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合同要求，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的維修費用，并要求乙方承擔(dān)維修費用[X]%的違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方違反合同約定，擅自將維修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц毒S修費用[X]%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本合同其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照維修費用的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X