婚前購房贈送協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方即將步入婚姻殿堂，為明確雙方在婚前購房及相關財產(chǎn)問題上的權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方婚前購買的房產(chǎn)贈與乙方相關事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述甲方于____年__月__日購買了位于____________________（房屋具體地址）的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），該房產(chǎn)建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為________________，土地使用權(quán)證號為________________。該房產(chǎn)系甲方以______（購買方式，如貸款購買、全款購買等）方式取得，目前該房產(chǎn)處于______（抵押、未抵押等狀態(tài)）狀態(tài)。二、贈與房產(chǎn)的條件及范圍1.甲方同意將該房產(chǎn)中屬于甲方個人所有的份額無償贈與乙方，贈與范圍包括該房產(chǎn)的全部建筑面積以及與之相關的附屬設施、設備等（如有）。2.乙方接受該贈與的條件為甲乙雙方登記結(jié)婚，并共同生活滿____年。若在共同生活滿____年之前，甲乙雙方離婚，則本贈與協(xié)議自動失效，該房產(chǎn)仍歸甲方個人所有。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定撤銷贈與。若出現(xiàn)本協(xié)議約定的撤銷情形，甲方有權(quán)向乙方主張撤銷贈與，并要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，恢復該房產(chǎn)的初始登記狀態(tài)。在贈與房產(chǎn)交付之前，若該房產(chǎn)出現(xiàn)損壞、滅失等情況，甲方不承擔額外的賠償責任，但因甲方故意或重大過失導致的除外。2.義務保證對贈與房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，如該房產(chǎn)未被查封、抵押、出租等影響贈與的情況。負責按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)贈與的相關手續(xù)，包括但不限于簽署贈與合同、辦理公證（如有要求）、繳納相關稅費、協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，并承擔因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的一切費用。在贈與房產(chǎn)交付之前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自處分該房產(chǎn)，如出售、抵押、贈與他人等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在滿足本協(xié)議約定的贈與條件后，有權(quán)要求甲方履行贈與義務，將該房產(chǎn)按照約定贈與乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在共同生活期間，有權(quán)對該房產(chǎn)進行合理使用和維護，但不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房產(chǎn)的價值。2.義務按照本協(xié)議約定與甲方登記結(jié)婚，并在婚后共同生活滿____年。在共同生活期間，與甲方共同承擔對該房產(chǎn)的維護、保養(yǎng)費用，確保房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議約定的贈與條件無法實現(xiàn)，如乙方在共同生活期間嚴重違反夫妻義務、對甲方及其親屬實施家庭暴力等，乙方應向甲方支付違約金____元，并返還甲方為辦理贈與手續(xù)已支付的全部費用。四、贈與房產(chǎn)的交付及產(chǎn)權(quán)變更登記1.贈與房產(chǎn)的交付時間為甲乙雙方登記結(jié)婚之日起____日內(nèi)，甲方應將該房產(chǎn)的相關資料（包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房合同等）交付給乙方，并協(xié)助乙方實際占有、使用該房產(chǎn)。2.在甲乙雙方共同生活滿____年后，甲方應在乙方提出申請后的____日內(nèi)，無條件協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)人變更為乙方。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律規(guī)定由雙方各自承擔應承擔的部分。若因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照該房產(chǎn)市場價值的萬分之一向乙方支付違約金；若因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方不承擔任何責任，但乙方應自行承擔由此產(chǎn)生的一切后果。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自撤銷贈與或不協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，甲方應向乙方支付違約金____元，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于因房產(chǎn)未能及時變更登記導致乙方無法正常處分房產(chǎn)而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失、乙方為維護自身權(quán)益所支付的律師費、訴訟費等合理費用。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未能與甲方登記結(jié)婚或在共同生活期間嚴重違反夫妻義務等導致贈與條件無法實現(xiàn)，乙方應按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并返還甲方為辦理贈與手續(xù)已支付的全部費用。同時，乙方應將該房產(chǎn)返還給甲方，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)恢復登記手續(xù)，所需費用由乙方自行承擔。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及對方為實現(xiàn)債權(quán)所支付的合理費用（如差旅費、公證費、鑒定費等）。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（簽字或蓋章）：________________日期：____年__月__日