場地租賃服務協議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有特定場地及相關配套設施，乙方有意租賃該場地用于[乙方租賃用途詳細說明]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下場地租賃服務協議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：租賃場地位于[詳細地址]，具體位置描述為[如：場地位于某大廈X層X單元，建筑面積為XX平方米，場地東至......，南至......，西至......，北至......]。2.場地面積：租賃場地的建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共分攤建筑面積為[X]平方米。3.場地用途：乙方租賃該場地僅用于[明確且具體的用途，如商業辦公、教育培訓、倉儲物流等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。4.場地配套設施：甲方應向乙方提供與場地使用相關的配套設施，包括但不限于[列舉配套設施，如水電供應系統、消防設施、電梯、停車位等]，確保乙方能夠正常使用場地開展約定的業務活動。配套設施的具體狀況及維護責任詳見本協議附件[附件名稱]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；甲方在同等條件下應優先考慮乙方續租請求。若甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。2.租金調整：雙方約定，租金每[X]年調整一次。調整幅度根據市場行情及物價指數等因素確定，但調整幅度不得超過上一期租金的[X]%。租金調整前，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。3.支付方式：乙方應在每月/季/年的[具體支付日期]前，將當月/季/年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的一切損失。四、押金1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）作為押金。2.租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有應付款項（包括但不限于租金、水電費、物業費、違約金等），甲方應在乙方交還場地后的[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間發生違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失；若押金不足以彌補甲方損失，乙方應在接到甲方通知后的[X]日內補足差額部分。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：甲方有權按照本協議約定收取租金及相關費用。甲方有權對場地的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如因法律法規政策調整、城市規劃建設等原因需要提前收回場地的，甲方應提前[X]個月書面通知乙方，乙方應予以配合。甲方應按照實際租賃期限退還乙方已支付的租金，并根據乙方實際損失給予合理補償。2.義務：甲方應保證場地及配套設施符合國家相關安全、消防、環保等標準和規定，并在租賃期間負責對場地及配套設施進行定期檢查、維護和保養，確保其正常使用功能。如因甲方原因導致場地及配套設施出現故障或安全隱患，甲方應及時進行維修或整改，并承擔相應費用。甲方應向乙方提供辦理相關經營手續所需的場地證明文件及協助乙方辦理相關審批手續，因甲方原因導致乙方無法正常辦理相關手續的，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。在租賃期間，甲方應尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方正常的經營活動。但乙方的經營活動應符合法律法規及本協議約定。甲方應按照本協議約定的時間和方式向乙方交付場地及配套設施，并確保交付時場地及配套設施處于可正常使用狀態。甲方應負責協調處理與場地相鄰方之間的關系，確保乙方在租賃場地內能夠正常開展業務活動，不受相鄰方的干擾。如因相鄰關系問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利：乙方有權在租賃期限內按照本協議約定的用途正常使用場地及配套設施。乙方有權對場地進行合理裝修和布置，但裝修方案應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。裝修過程中應遵守相關法律法規及物業管理規定，不得破壞場地結構和影響其他租戶的正常使用。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方有權拆除其自行裝修的可移動部分，但應恢復場地原狀；對于乙方裝修的不可移動部分，甲方不予補償。在租賃期間，乙方有權根據業務需要對場地進行轉租，但轉租前應書面通知甲方，并經甲方書面同意。乙方轉租的，應與次承租人簽訂書面租賃合同，并確保次承租人遵守本協議約定。乙方應對次承租人的行為承擔連帶責任。乙方有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方未履行或不當履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。2.義務：乙方應按照本協議約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或利用場地從事違法違規活動。如因乙方原因導致場地用途改變或出現違法違規行為，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應按時足額支付租金及相關費用，如水電費、物業費、垃圾處理費等。乙方應按照場地所在地的相關規定及甲方或物業管理公司的要求，按時繳納各項費用。如乙方逾期支付，應按照本協議約定承擔違約責任。乙方應合理使用場地及配套設施，不得故意損壞或擅自拆除場地及配套設施。如因乙方原因造成場地及配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償；如乙方拒不修復或賠償的，甲方有權從押金中扣除相應金額，并自行修復，修復費用由乙方承擔。在租賃期間，乙方應負責場地內的消防安全、環境衛生等工作，并遵守國家相關法律法規及物業管理規定。乙方應配備必要的消防器材，確保場地消防安全；應按時清理場地內的垃圾，保持場地整潔衛生。如因乙方原因導致場地內發生消防安全事故或環境衛生問題，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應在租賃期滿或本協議提前解除后，按照本協議約定的時間和方式交還場地及配套設施。交還的場地及配套設施應保持完好無損（正常損耗除外），否則乙方應負責修復或賠償。乙方應配合甲方及相關部門的檢查、監督等工作，如涉及場地使用、消防安全、環境衛生等方面的檢查，乙方應提供必要的協助和資料。六、場地維修與保養1.甲方維修責任：租賃期間，甲方負責場地主體結構、屋頂、外墻、樓梯間、電梯、消防設施、水電供應系統等共用部分及設施的維修和保養。甲方應定期對上述部分進行檢查，發現問題及時進行維修，確保其正常使用功能。對于甲方負責維修的項目，甲方應在接到乙方維修通知后的[X]個工作日內安排維修人員進行維修；如因特殊情況無法在[X]個工作日內完成維修的，甲方應及時通知乙方，并說明預計維修時間。2.乙方維修責任：乙方負責租賃場地內自用部分的設施設備（如照明燈具、插座、門窗等）的維修和保養。乙方應定期對自用設施設備進行檢查和維護，確保其正常使用。如乙方發現自用設施設備出現故障或損壞，應及時進行維修；如乙方無能力自行維修的，可書面通知甲方，由甲方協助維修，但維修費用由乙方承擔。3.維修費用承擔：因甲方原因導致場地及配套設施需要維修的，維修費用由甲方承擔。因乙方原因導致場地及配套設施需要維修的，維修費用由乙方承擔。對于場地及配套設施正常使用過程中發生的自然損耗性維修，維修費用按照雙方約定分擔；如雙方無約定的，按照公平合理的原則分擔。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時交付場地、未及時維修場地及配套設施、擅自提高租金等，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）；如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付租金、擅自改變場地用途、損壞場地及配套設施、逾期交還場地等，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）；如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露對方商業秘密或其他機密信息的，違約方應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）；如因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。4.如一方違反本協議約定的競業限制義務，在租賃場地周邊[具體范圍]內從事與乙方/甲方相同或類似業務的，違約方應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）；如因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。5.任何一方違反本協議約定導致本協議無法繼續履行或部分條款無效的，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。如雙方均有違約行為的，應根據各自違約行為的性質、程度及給對方造成的損失，分別承擔相應的責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。