城鎮遷入農村協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農村具體地址]的宅基地及房屋（以下簡稱"標的物"），乙方因[具體原因]有意從城鎮遷入農村并受讓該標的物，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就城鎮遷入農村及標的物轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.宅基地情況該宅基地位于[農村具體地址]，土地性質為農村集體建設用地，面積為[X]平方米，宅基地使用證號為[具體證號]。宅基地界址為：東至[相鄰土地或房屋所有者]，西至[相鄰土地或房屋所有者]，南至[相鄰土地或房屋所有者]，北至[相鄰土地或房屋所有者]。2.房屋情況房屋為[房屋結構，如磚混結構]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層。房屋內部設施包括但不限于：[詳細列舉房屋內配備的設施，如水電設施、門窗、廚房設備、衛生間潔具等]。房屋現狀為[描述房屋目前的使用狀況，如自住、閑置等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取標的物轉讓價款。有權要求乙方按照協議約定履行相關義務。2.義務保證對標的物擁有合法的處分權，且標的物不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。向乙方如實告知標的物的真實情況，包括但不限于土地性質、房屋質量、周邊環境等信息。協助乙方辦理與標的物相關的各種手續，包括但不限于宅基地使用權變更登記、房屋產權變更登記等手續，所產生的費用按照法律法規規定由雙方各自承擔。在本協議簽訂后至標的物相關手續辦理完畢期間，妥善保管標的物，不得擅自對標的物進行改建、擴建、拆除等行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定交付標的物及協助辦理相關手續。對受讓的標的物享有占有、使用、收益的權利，但應遵守農村相關法律法規及村規民約。2.義務按照本協議約定向甲方支付標的物轉讓價款。向甲方提供真實、有效的身份信息及相關資料，以便辦理手續。遵守農村集體組織的各項規章制度，尊重當地風俗習慣。在辦理城鎮遷入農村手續過程中，積極配合相關部門及甲方的工作，按照要求提供各種文件和證明材料。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款雙方經協商一致，確定標的物的轉讓價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應按照以下方式支付轉讓價款：本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在辦理宅基地使用權變更登記手續完成后[X]日內，支付轉讓價款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在辦理房屋產權變更登記手續完成后[X]日內，支付剩余轉讓價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、城鎮遷入農村手續辦理1.甲方應協助乙方辦理城鎮戶口遷入農村的相關手續，包括但不限于提供必要的證明材料、協助乙方與當地村委會溝通協調等。2.乙方應積極配合辦理相關手續，按照當地戶籍管理部門及農村集體組織的要求提供各種文件和證明材料。辦理城鎮遷入農村手續所產生的費用，按照法律法規規定由雙方各自承擔。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，存在以下情形之一的，應承擔違約責任：若甲方隱瞞標的物存在的權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常取得標的物權益的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照協議約定協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自對標的物進行改建、擴建、拆除等行為，導致標的物價值受損或影響乙方正常使用的，甲方應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，存在以下情形之一的，應承擔違約責任：若乙方未按照協議約定支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假身份信息或相關資料，導致無法辦理相關手續或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反農村集體組織的規章制度或當地風俗習慣，給甲方或農村集體組織造成不良影響或損失的，乙方應負責消除影響并賠償相應損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議