同村荒地轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[荒地具體地址]的荒地一塊，乙方有意受讓該荒地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.荒地位置：該荒地位于[詳細地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：經雙方共同測量或參考相關土地登記資料，該荒地面積約為[X]平方米（具體面積以實際測量為準）。3.現狀：該荒地目前為自然狀態，地表主要生長有[荒地植被情況]，無建筑物、構筑物及其他附屬設施。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該荒地的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在辦理完荒地轉讓相關手續后的[X]日內，乙方將剩余轉讓款一次性支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取荒地轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的用途使用荒地。2.義務保證對轉讓的荒地擁有合法的處分權，保證該荒地未被抵押、查封或存在其他權利瑕疵。協助乙方辦理荒地轉讓相關手續，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理手續產生的相關費用（法律法規另有規定的除外）。負責處理與該荒地相關的一切糾紛，包括但不限于土地權屬糾紛、相鄰關系糾紛等，確保乙方受讓的荒地無任何糾紛和爭議。在乙方支付定金后，按照本協議約定的時間和條件向乙方交付荒地。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理荒地轉讓相關手續。有權按照本協議約定的用途使用受讓的荒地。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付荒地轉讓款。在受讓荒地后，應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合理使用荒地，不得從事違法違規活動。負責辦理因使用荒地而需要的相關審批手續，并承擔相應費用。未經甲方書面同意，不得擅自將荒地轉讓給第三方。四、荒地交付1.甲方應在乙方支付定金后的[X]日內，將荒地交付給乙方。交付方式為現場交付，雙方應在交付時共同簽署荒地交付確認書，確認荒地的交付時間、現狀等情況。2.荒地交付前，與該荒地相關的一切費用（如土地使用稅、水電費等）由甲方承擔；荒地交付后，與該荒地相關的一切費用由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件協助乙方辦理荒地轉讓相關手續，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方交付的荒地存在權利瑕疵或糾紛，導致乙方無法正常使用荒地，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金；乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未經甲方書面同意，擅自將荒地轉讓給第三方，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并要求乙方按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金；乙方應將荒地恢復原狀后返還給甲方，同時賠償甲方因此遭受的損失。5.若乙方未按照本協議約定的用途使用荒地，甲方有權要求乙方限期改正；若乙方逾期未改正，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并要求乙方按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金；乙方應將荒地恢復原狀后返還給甲方，同時賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本