山里菜地承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體山脈名稱]的一塊山地菜地（以下簡稱"該菜地"），乙方有意承包經(jīng)營該菜地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.菜地位置該菜地位于[具體山脈名稱]的[詳細方位及地點描述]，東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積經(jīng)雙方測量確認，該菜地面積約為[X]平方米。3.土地狀況該菜地為山地，地勢起伏，部分區(qū)域較為平坦，適宜種植多種蔬菜。菜地內(nèi)土壤肥力狀況良好，具備一定的保水保肥能力。周邊有自然水源，能夠滿足菜地灌溉需求，但灌溉設施需進一步完善。4.附屬設施菜地周邊有簡易的看護用房一間，面積約為[X]平方米，可供乙方臨時休息和存放農(nóng)具。此外，菜地內(nèi)現(xiàn)有一些簡單的灌溉溝渠，但需進行清理和修繕以確保正常使用。二、承包期限1.本協(xié)議承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.承包期滿，乙方應在期滿后[X]日內(nèi)將承包的菜地及附屬設施交還甲方。如乙方有意繼續(xù)承包，應在期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包協(xié)議。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應向甲方支付承包費用人民幣[X]元整。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的承包費用人民幣[X]元整。此后，乙方應在每年的[具體日期]前，向甲方支付當年的承包費用。3.費用調(diào)整在承包期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場因素導致物價大幅波動，雙方可協(xié)商對承包費用進行適當調(diào)整。調(diào)整幅度應根據(jù)實際情況，參照當?shù)赝惒说爻邪鼉r格變動情況確定。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取承包費用。有權對乙方承包菜地的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定用途合理使用菜地。在承包期內(nèi)，如遇國家建設需要征收或征用該菜地，甲方有權終止本協(xié)議，并按照國家相關規(guī)定獲得相應補償，但應提前通知乙方。2.義務保證對該菜地擁有合法的承包經(jīng)營權，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常使用該菜地進行蔬菜種植經(jīng)營活動，無任何權屬糾紛或第三人主張權利。協(xié)助乙方辦理與菜地經(jīng)營相關的手續(xù)，如臨時用水用電申請等，但相關費用由乙方承擔。按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的生產(chǎn)條件，如協(xié)調(diào)周邊村民關系，確保乙方在菜地經(jīng)營過程中不受干擾。（二）乙方權利與義務1.權利在承包期內(nèi)，有權自主決定種植蔬菜的品種、數(shù)量和經(jīng)營方式，但不得違反國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權對菜地進行合理的開發(fā)利用和改良，以提高蔬菜產(chǎn)量和質(zhì)量，但不得破壞菜地的生態(tài)環(huán)境和土地性質(zhì)。在承包期內(nèi)，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預見、不可避免的因素導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權要求甲方協(xié)商解決，必要時可根據(jù)實際情況減免部分承包費用或延長承包期限。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費用。按照約定用途使用該菜地，不得擅自改變菜地用途，不得在菜地上從事違法違規(guī)活動。負責菜地的日常經(jīng)營管理，包括但不限于蔬菜種植、灌溉、施肥、病蟲害防治等，確保蔬菜產(chǎn)量和質(zhì)量。保護菜地的生態(tài)環(huán)境，不得使用劇毒、高殘留農(nóng)藥，合理使用化肥，避免對土壤和水源造成污染。在承包期內(nèi)，乙方應自行承擔經(jīng)營過程中的一切費用，包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥、人工等費用。承包期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應按照本協(xié)議約定將承包的菜地及附屬設施交還甲方，并保證菜地及附屬設施的完好。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、菜地的使用與管理1.乙方應根據(jù)菜地的實際情況和市場需求，合理安排蔬菜種植計劃，科學種植，提高土地利用率和蔬菜產(chǎn)量。2.乙方在種植過程中應嚴格遵守國家有關農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)和技術標準，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。不得使用國家禁止使用的農(nóng)業(yè)投入品，不得生產(chǎn)、銷售不符合質(zhì)量安全標準的蔬菜。3.乙方應加強對菜地的日常管理，定期巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理蔬菜生長過程中出現(xiàn)的問題，如病蟲害防治、灌溉設施維護等。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將承包的菜地轉(zhuǎn)包給第三方，不得將菜地用于抵押、擔保等任何形式的處置。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常經(jīng)營菜地，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應返還承包的菜地及附屬設施。3.若乙方擅自改變菜地用途或從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應立即停止違法行為，并承擔由此給甲方造成的一切損失。乙方已支付的承包費用不予退還。4.若乙方未按照本協(xié)議約定交還菜地及附屬設施，每逾期一日，應按照當年承包費用的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應負責將菜地及附屬設施恢復至交付時的狀態(tài)，如無法恢復原狀，應按照市場價格進行賠償。5.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預見、不可避免的因素導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有