山里菜地承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體山脈名稱]的一塊山地菜地（以下簡稱"該菜地"），乙方有意承包經(jīng)營該菜地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.菜地位置該菜地位于[具體山脈名稱]的[詳細(xì)方位及地點(diǎn)描述]，東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該菜地面積約為[X]平方米。3.土地狀況該菜地為山地，地勢起伏，部分區(qū)域較為平坦，適宜種植多種蔬菜。菜地內(nèi)土壤肥力狀況良好，具備一定的保水保肥能力。周邊有自然水源，能夠滿足菜地灌溉需求，但灌溉設(shè)施需進(jìn)一步完善。4.附屬設(shè)施菜地周邊有簡易的看護(hù)用房一間，面積約為[X]平方米，可供乙方臨時休息和存放農(nóng)具。此外，菜地內(nèi)現(xiàn)有一些簡單的灌溉溝渠，但需進(jìn)行清理和修繕以確保正常使用。二、承包期限1.本協(xié)議承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.承包期滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將承包的菜地及附屬設(shè)施交還甲方。如乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包協(xié)議。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元整。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的承包費(fèi)用人民幣[X]元整。此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，向甲方支付當(dāng)年的承包費(fèi)用。3.費(fèi)用調(diào)整在承包期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場因素導(dǎo)致物價大幅波動，雙方可協(xié)商對承包費(fèi)用進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。調(diào)整幅度應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，參照當(dāng)?shù)赝惒说爻邪鼉r格變動情況確定。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對乙方承包菜地的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定用途合理使用菜地。在承包期內(nèi)，如遇國家建設(shè)需要征收或征用該菜地，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并按照國家相關(guān)規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證對該菜地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營權(quán)，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常使用該菜地進(jìn)行蔬菜種植經(jīng)營活動，無任何權(quán)屬糾紛或第三人主張權(quán)利。協(xié)助乙方辦理與菜地經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如臨時用水用電申請等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的生產(chǎn)條件，如協(xié)調(diào)周邊村民關(guān)系，確保乙方在菜地經(jīng)營過程中不受干擾。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，有權(quán)自主決定種植蔬菜的品種、數(shù)量和經(jīng)營方式，但不得違反國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)對菜地進(jìn)行合理的開發(fā)利用和改良，以提高蔬菜產(chǎn)量和質(zhì)量，但不得破壞菜地的生態(tài)環(huán)境和土地性質(zhì)。在承包期內(nèi)，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)商解決，必要時可根據(jù)實(shí)際情況減免部分承包費(fèi)用或延長承包期限。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費(fèi)用。按照約定用途使用該菜地，不得擅自改變菜地用途，不得在菜地上從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)菜地的日常經(jīng)營管理，包括但不限于蔬菜種植、灌溉、施肥、病蟲害防治等，確保蔬菜產(chǎn)量和質(zhì)量。保護(hù)菜地的生態(tài)環(huán)境，不得使用劇毒、高殘留農(nóng)藥，合理使用化肥，避免對土壤和水源造成污染。在承包期內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切費(fèi)用，包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥、人工等費(fèi)用。承包期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將承包的菜地及附屬設(shè)施交還甲方，并保證菜地及附屬設(shè)施的完好。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、菜地的使用與管理1.乙方應(yīng)根據(jù)菜地的實(shí)際情況和市場需求，合理安排蔬菜種植計(jì)劃，科學(xué)種植，提高土地利用率和蔬菜產(chǎn)量。2.乙方在種植過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。不得使用國家禁止使用的農(nóng)業(yè)投入品，不得生產(chǎn)、銷售不符合質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的蔬菜。3.乙方應(yīng)加強(qiáng)對菜地的日常管理，定期巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理蔬菜生長過程中出現(xiàn)的問題，如病蟲害防治、灌溉設(shè)施維護(hù)等。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將承包的菜地轉(zhuǎn)包給第三方，不得將菜地用于抵押、擔(dān)保等任何形式的處置。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營菜地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)返還承包的菜地及附屬設(shè)施。3.若乙方擅自改變菜地用途或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還。4.若乙方未按照本協(xié)議約定交還菜地及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)將菜地及附屬設(shè)施恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照市場價格進(jìn)行賠償。5.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有