女子狠心簽下協議書?甲方：[甲方姓名]，女，身份證號碼：[甲方身份證號]，住址：[甲方住址]，聯系方式：[甲方電話]乙方：[乙方姓名]，[具體身份信息]，身份證號碼：[乙方身份證號]，住址：[乙方住址]，聯系方式：[乙方電話]鑒于甲乙雙方就以下事項達成合意，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，簽訂本協議，以資雙方共同遵守。一、標的物或服務具體描述（一）房產相關事宜1.甲方擁有位于[房產地址]的房產一套，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]，房產證號為[房產證編號]。2.該房產附帶車庫一個，位于[車庫位置]，面積為[X]平方米。（二）轉讓相關約定1.甲方同意將上述房產及車庫轉讓給乙方。2.轉讓包括該房產及車庫的所有權、使用權以及與之相關的一切權益，包括但不限于房屋內的裝修、附屬設施設備等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓價款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及法律規定維護自身權益。2.義務保證所轉讓的房產及車庫產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理房產及車庫的過戶登記手續，提供辦理過戶所需的一切資料，并按照相關部門要求配合完成手續辦理過程中的各項事宜，如簽字、到場等。過戶所需的稅費按照法律法規及當地政策規定各自承擔。在協議簽訂后至房產及車庫過戶登記手續辦理完畢前，妥善保管房產及車庫，不得擅自處置，不得對房產及車庫進行任何有損乙方權益的行為，如損壞房屋結構、拆除附屬設施設備等。向乙方如實告知房產及車庫的實際情況，包括但不限于房屋質量問題、使用狀況、周邊環境等信息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助辦理過戶登記等義務。在甲方履行義務后，有權要求甲方交付房產及車庫，并取得其所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。配合甲方辦理房產及車庫過戶登記手續，提供辦理過戶所需的自身資料，并按照法律法規及當地政策規定承擔應由乙方承擔的過戶稅費。在房產及車庫過戶登記手續辦理期間，尊重甲方對房產及車庫的合理管理和使用權利，不得無故干擾甲方。在接收房產及車庫后，按照房產及車庫的現狀合理使用，不得進行違法違規或損害他人利益的行為。三、轉讓價款及支付方式（一）轉讓價款雙方經協商確定，上述房產及車庫的轉讓價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方按照本協議約定履行義務后，可抵作轉讓價款的一部分；若乙方未按照本協議約定履行義務，甲方有權沒收定金。2.剩余轉讓價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在房產及車庫過戶登記手續辦理完成之日起[X]個工作日內一次性支付給甲方。四、房產及車庫交付（一）交付時間在乙方按照本協議約定支付完畢全部轉讓價款且甲方收到全部款項后的[X]個工作日內，甲方將房產及車庫交付給乙方。（二）交付內容1.甲方應將房產及車庫的鑰匙交付給乙方，包括但不限于房屋大門鑰匙、房間鑰匙、車庫大門鑰匙等。2.向乙方提供與房產及車庫相關的所有資料，如房產證原件、購房合同、房屋維修基金繳納憑證、水電燃氣開戶資料等。3.確保房產及車庫內的附屬設施設備完好且能正常使用，附屬設施設備包括但不限于固定裝修、門窗、水電線路、照明設備、衛生潔具、廚房用具、供暖設備、空調設備、電梯（如有）等。五、過戶登記手續辦理（一）辦理時間雙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，共同向當地房地產管理部門申請辦理房產及車庫的過戶登記手續。（二）辦理責任1.甲方應積極配合乙方準備辦理過戶登記手續所需的各項資料，并按照房地產管理部門的要求及時提交相關文件，確保手續順利辦理。2.乙方應按照房地產管理部門的要求，及時提供自身資料，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。（三）費用承擔辦理房產及車庫過戶登記手續所需繳納的各項稅費，按照法律法規及當地政策規定由甲乙雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔發生變化，雙方應協商解決。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定保證房產及車庫產權清晰，存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常取得房產及車庫所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于房價差價損失、訴訟費、律師費、評估費等。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理過戶登記手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的一切直接和間接損失。3.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房產及車庫，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的一切直接和間接損失。此外，甲方還應承擔房產及車庫交付前的保管責任，如因甲方保管不善導致房產及車庫損壞的，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的一切直接和間接損失。2.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理過戶登記手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的一切直接和間接損失。3.若乙方違反本協議約定，擅自處置房產及車庫或對房產及車庫進行有損甲方權益的行為，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失，并按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）協議終止1.本協議在雙方按照協議約定履行完畢各自義務后自動終止。2.若因一方違約導致本協議無法履行或解除，違約方應按照本