場地管理承包協議書?甲方（發包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[場地詳細地址]的場地（以下簡稱"該場地"），乙方具備場地管理承包的專業能力和經驗，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將該場地的管理承包給乙方事宜達成如下協議：一、場地基本情況1.場地位置：該場地位于[場地詳細地址]，具體四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.場地面積：場地總面積為[X]平方米，其中建筑面積為[X]平方米，場地空地面積為[X]平方米。3.場地用途：該場地主要用于[場地具體用途，如商業經營、倉儲物流、工業生產等]。二、承包范圍及內容1.場地管理服務乙方負責對該場地的整體日常管理，包括但不限于場地的安全保衛、環境衛生維護、綠化養護等工作。制定并執行場地的安全管理制度，確保場地內人員和財產的安全。安排專人負責場地的巡邏，做好巡邏記錄，及時發現并處理各類安全隱患。負責場地內公共區域的清潔衛生工作，包括但不限于道路清掃、垃圾清運、衛生間保潔等，保持場地環境整潔。對場地內的綠化區域進行養護，定期修剪花草樹木，澆水施肥，確保綠化景觀良好。2.設施設備管理對場地內的各類設施設備進行日常維護、保養和管理，包括但不限于建筑物主體結構、水電設施、消防設施、電梯等。建立設施設備檔案，記錄設施設備的型號、購置時間、維修保養情況等信息。按照設施設備的使用說明書和相關規定，定期進行巡檢和維護保養，確保設施設備正常運行。負責設施設備的維修和更換工作，及時處理設施設備出現的故障和損壞。對于重大設施設備維修和更換項目，提前向甲方報告，并按照甲方的要求進行處理。3.秩序維護管理維護場地內的正常秩序，防止未經許可的人員、車輛進入場地。對進入場地的人員和車輛進行登記和檢查，確保符合相關規定。處理場地內的突發事件和糾紛，及時報警并協助相關部門進行處理。制定應急預案，定期組織演練，提高應對突發事件的能力。4.協助甲方進行相關管理工作協助甲方對場地內的租戶進行管理，包括但不限于租戶入駐和退租手續的辦理、租戶日常經營行為的監督等。按照甲方的要求，提供場地使用情況的統計報表和相關信息，協助甲方進行場地的規劃和管理決策。三、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。承包期滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的場地管理工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權根據實際需要，要求乙方調整場地管理方案和措施。對乙方違反本協議約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方限期整改或解除本協議。2.義務向乙方提供場地的相關資料，包括但不限于場地規劃圖紙、設施設備清單等。按照本協議約定，向乙方支付承包費用。協助乙方協調與場地周邊單位和居民的關系，為乙方開展場地管理工作提供必要的支持。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定，獲得承包費用。根據場地管理的實際需要，自主制定場地管理方案和措施，但不得違反法律法規和本協議的約定。對甲方違反本協議約定的行為，有權要求甲方糾正或賠償損失。2.義務按照本協議約定的承包范圍和內容，認真履行場地管理職責，提供優質、高效的管理服務。遵守國家法律法規和本協議的約定，不得將場地管理工作轉包給第三方。定期向甲方報告場地管理工作情況，接受甲方的監督檢查。維護甲方的合法權益，保守甲方的商業秘密和場地管理工作中的相關信息。五、承包費用及支付方式1.承包費用乙方承包該場地管理的費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。上述費用為固定總價，不因任何因素調整，但因國家政策調整或不可抗力等原因導致乙方管理成本大幅增加的除外。2.支付方式甲方應在每年的[支付日期]前，將當年的承包費用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到承包費用后的[X]個工作日內，向甲方提供合法有效的發票。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停場地管理服務，并要求甲方支付已產生的承包費用及違約金。若甲方違反本協議約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的承包范圍和內容履行場地管理職責，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方在規定期限內未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的承包費用，并要求乙方承擔違約責任。若乙方違反本協議約定，將場地管理工作轉包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的承包費用，同時乙方應按照承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方因管理不善導致場地內發生安全事故、環境污染等問題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、協議變更與解除1.協議變更本協議履行期間，如有需要變更協議內容，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.協議解除經雙方協商一致，可以提前解除本協議。若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行的，雙方可以協商解除本協議，互不承擔違約責任。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________