園區合作運營協議書?甲方：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________乙方：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________鑒于甲方擁有[園區名稱]（以下簡稱"園區"）的運營管理權利及相關資源，乙方具備豐富的運營經驗和專業能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方合作運營園區事宜，達成如下協議：一、合作標的物及服務具體描述（一）園區基本情況1.園區位置：[詳細地址]2.園區面積：[具體面積]平方米3.園區現有設施：包括但不限于建筑物、場地、水電設施、網絡設施、消防設施等（具體設施清單見附件一）（二）合作運營內容1.乙方負責園區的整體運營管理，包括但不限于制定運營策略、招商推廣、入駐企業服務、物業管理等。2.乙方應充分利用自身資源和優勢，提升園區的知名度和影響力，吸引優質企業入駐園區，提高園區的入駐率和產業集聚度。3.乙方負責對園區內的企業進行日常管理和服務，協調解決企業在生產經營過程中遇到的問題，維護園區的正常運營秩序。4.乙方應按照國家相關法律法規和政策要求，對園區進行合規運營管理，確保園區的運營活動合法合規。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的合作運營工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權了解園區運營情況，獲取相關運營數據和報告。按照本協議約定，享有合作運營收益。2.義務向乙方提供園區的相關資料和信息，協助乙方開展運營管理工作。協助乙方辦理園區運營過程中涉及的相關審批手續和證件。按照本協議約定，按時足額向乙方支付合作運營費用。不得干涉乙方的正常運營管理工作，但有權對乙方的重大決策提出意見和建議。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定，享有合作運營收益。有權自主制定園區的運營策略和管理方案，但需符合本協議約定和相關法律法規要求。有權使用甲方提供的園區相關資料和信息，用于園區運營管理工作。2.義務按照本協議約定，全面負責園區的運營管理工作，制定并執行具體的運營計劃和方案。積極開展招商推廣工作，確保園區的入駐率和產業集聚度達到雙方約定的目標。為園區內的企業提供優質、高效的服務，維護企業的合法權益，促進企業的發展壯大。定期向甲方匯報園區運營情況，提交運營報告和財務報表等相關資料。按照國家相關法律法規和政策要求，對園區進行合規運營管理，承擔因違規運營導致的法律責任。負責園區的物業管理工作，確保園區的設施設備正常運行，環境整潔衛生，安全秩序良好。不得擅自將園區運營管理工作轉包或分包給第三方。三、合作運營費用及支付方式（一）合作運營費用1.甲方按照園區實際入駐企業的年度租金收入的[X]%向乙方支付合作運營費用。2.合作運營費用包含乙方在園區運營管理過程中發生的各項成本和費用，如人員工資、招商推廣費用、物業管理費用等。（二）支付方式1.甲方應在每月的[具體日期]前，根據乙方提交的上月運營數據和費用清單，向乙方支付上月的合作運營費用。2.乙方應在甲方支付合作運營費用前，向甲方提供合法有效的發票。四、保密條款（一）保密信息范圍雙方在合作過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、運營數據等信息（以下統稱"保密信息"）。（二）保密義務1.雙方應對保密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（三）保密例外1.法律法規要求披露的信息。2.因履行法定職責或義務需要披露的信息。3.經對方書面同意披露的信息。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額向乙方支付合作運營費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已發生的合作運營費用及違約金。2.若甲方違反本協議約定的保密義務，應向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自干涉乙方的正常運營管理工作，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行運營管理義務，導致園區入駐率或產業集聚度未達到雙方約定目標的，乙方應按照本協議約定的合作運營費用的[X]%向甲方支付違約金，并采取措施改進運營管理工作，確保達到約定目標。2.若乙方違反本協議約定的保密義務，應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自將園區運營管理工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的合作運營費用，同時乙方應按照本協議約定的合作運營費用的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反國家相關法律法規和政策要求，對園區進行違規運營管理，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除本協議，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除本協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔賠償責任。（二）協議生效與期限1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議的有效期為自生效之日起[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。（三）協議份數本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：_____