姐弟贈予房屋協議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方與乙方系姐弟關系，為明確雙方權利義務，經平等、自愿協商，甲方決定將其名下房屋贈予乙方，雙方達成如下協議：一、贈予房屋基本情況1.房屋位置：坐落于[具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[用途]。2.房屋權屬證書號：[房產證號]二、贈予房屋的交付1.甲方應在本協議生效之日起[X]日內，將房屋及相關產權證書交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續。2.交付方式為：[詳細描述交付方式，如現場交接鑰匙、房產證原件等]三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.保證對贈予房屋擁有合法、完整的所有權，且該房屋不存在任何抵押、查封、債務糾紛或其他權利瑕疵。若因甲方原因導致乙方無法取得完整房屋產權或遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。3.協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關法律法規及房地產管理部門的要求履行必要的手續。在辦理過戶過程中產生的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。4.在房屋交付給乙方之前，妥善保管房屋，不得擅自處分該房屋，不得對房屋進行破壞或改變房屋現狀。（二）乙方權利義務1.有權要求甲方按照本協議約定交付房屋并協助辦理產權過戶手續。2.按照本協議約定接受甲方贈予的房屋，并承擔房屋交付后的管理、維護等費用。3.在辦理房屋產權過戶登記手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的證明文件和資料。4.若乙方違反本協議約定，不履行相關義務，甲方有權撤銷贈予，并要求乙方返還房屋。四、贈予的撤銷1.若乙方有下列情形之一，甲方有權撤銷贈予：嚴重侵害甲方或甲方的近親屬；對甲方有扶養義務而不履行；不履行本協議約定的其他義務。2.甲方應自知道或應當知道撤銷原因之日起一年內行使撤銷權。3.贈予被撤銷后，乙方應返還受贈的房屋，并協助甲方辦理房屋產權恢復登記手續。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋或協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定接受房屋或不履行相關義務，每逾期一日，應按照房屋價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還房屋，同時乙方應按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協議約定給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及因主張權利而產生的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______日期：