夫妻自己建房協議書?甲方：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為滿足家庭居住需求，雙方經平等、自愿、充分協商，就共同自建房屋事宜達成如下協議：一、建房標的物及服務具體描述1.建房地點：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，該土地已取得相關合法手續，土地性質為[土地性質]。2.房屋設計：房屋為[層數]層，建筑面積約為[X]平方米，戶型為[具體戶型描述]，包括[各層房間布局詳細說明]。房屋設計應符合安全、實用、美觀的原則，并滿足甲乙雙方及家庭的居住需求。建房過程中如需對設計進行變更，須經雙方協商一致并簽訂書面變更協議。3.建筑材料及施工標準建筑材料應符合國家相關質量標準及環保要求。主體結構采用[結構類型]，墻體材料選用[墻體材料類型]，屋面采用[屋面材料類型]，門窗采用[門窗材質及規格]。基礎工程應嚴格按照設計要求進行施工，確保地基堅實穩固。主體施工過程中，應保證各結構構件的強度、穩定性及抗震性能符合國家現行規范標準。混凝土澆筑應振搗密實，鋼筋的品種、規格、數量及錨固長度應符合設計規定。墻體砌筑應橫平豎直，灰縫飽滿，拉結筋設置符合要求。裝修工程應根據雙方確定的裝修風格和標準進行施工。室內墻面采用[墻面裝修材料及工藝]，地面采用[地面裝修材料及工藝]，頂棚采用[頂棚裝修材料及工藝]。衛生間、廚房等防水工程應嚴格按照施工規范進行，確保無滲漏現象。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權參與房屋建設過程中的重大決策，包括但不限于設計方案變更、施工隊伍選擇、主要建筑材料采購等。對房屋建設質量、進度等情況進行監督檢查，提出意見和建議。2.義務按照本協議約定及時支付建房所需款項，確保建房資金的充足供應。協助乙方辦理建房過程中涉及的相關手續，如向有關部門申請建房許可、規劃許可等，并提供必要的證明材料。配合乙方協調處理建房過程中與周邊鄰居、相關部門等的關系，確保建房工作順利進行。負責提供建房所需的部分材料或設備（如有約定），并保證其質量符合要求，按時交付至建房現場。乙方權利義務1.權利有權根據本協議約定自主組織房屋建設施工，包括選擇施工隊伍、采購建筑材料等，但需保證符合本協議約定的質量和標準。按照協議約定獲取建房報酬（如有），并要求甲方按時支付建房款項。2.義務負責組織專業的施工隊伍進行房屋建設，施工隊伍應具備相應的資質和經驗，并遵守國家相關法律法規及施工規范。嚴格按照本協議約定的房屋設計、建筑材料及施工標準進行施工，確保房屋質量達到合格標準。在施工過程中，應接受甲方及相關部門的監督檢查，對發現的問題及時整改。制定詳細的建房施工計劃，合理安排施工進度，確保建房工程按時完成。如遇不可抗力或其他特殊情況導致工期延誤，應及時通知甲方并說明原因。負責在建房過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。在建房過程中，妥善保管施工過程中的各類資料，包括施工圖紙、材料清單、質量檢驗報告等，工程竣工后應將相關資料整理成冊交付甲方。三、建房款項支付1.建房總預算為人民幣[X]元，具體費用明細如下：土地費用：人民幣[X]元；建筑材料費用：人民幣[X]元；施工費用：人民幣[X]元；設計費用：人民幣[X]元；其他費用（如有）：人民幣[X]元。2.款項支付方式及時間：協議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付建房預付款人民幣[X]元，作為建房啟動資金。基礎工程完工并經雙方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元。主體結構完工并經雙方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元。裝修工程開始前，甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元。裝修工程完工并經雙方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付剩余工程款人民幣[X]元。3.如在建房過程中因設計變更、工程量增加等原因導致建房總費用超出預算，雙方應協商確定增加部分的費用支付方式及時間。四、工程質量及驗收1.乙方應嚴格按照本協議約定的建筑材料及施工標準進行施工，確保房屋質量符合國家現行規范標準及雙方約定的要求。房屋質量保修期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年，在保修期內，乙方應承擔因施工質量問題導致的維修責任。2.在建房過程中，乙方應定期向甲方匯報工程進展情況及質量狀況，接受甲方的監督檢查。甲方有權對工程質量進行隨時抽檢，如發現質量問題，乙方應立即整改，整改費用由乙方自行承擔。3.房屋竣工后，乙方應提前[X]日通知甲方進行驗收。驗收時，雙方應共同對房屋的建筑質量、裝修情況、配套設施等進行全面檢查。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求限期整改，直至達到驗收標準，整改費用及由此造成的損失由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付建房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的款項及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定的房屋設計、建筑材料及施工標準進行施工，導致房屋質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此造成的全部損失。如因乙方原因致使房屋無法按時交付使用，每逾期一日，乙方應按照建房總費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照建房總費用的[X%]向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并支付違約金人民幣[X]元。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議