大棚轉(zhuǎn)包合同協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[大棚具體地址]的大棚（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"標(biāo)的物"），并有意將其轉(zhuǎn)包給乙方，乙方愿意受讓該大棚。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就大棚轉(zhuǎn)包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.大棚位置：位于[具體地理位置]，其四至為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.大棚面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該大棚占地面積為[X]平方米，其中種植面積為[X]平方米，附屬設(shè)施面積為[X]平方米。3.大棚結(jié)構(gòu)：大棚主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，頂部覆蓋材料為[覆蓋材料類(lèi)型，如塑料薄膜、陽(yáng)光板等]，具備良好的采光、通風(fēng)和保溫性能。4.附屬設(shè)施：包括但不限于灌溉系統(tǒng)（水源為[水源情況，如井水、河水等]，灌溉方式為[滴灌、噴灌等]）、電力供應(yīng)系統(tǒng)（供電電壓為[X]伏，電力容量為[X]千瓦）、道路（寬度為[X]米，長(zhǎng)度為[X]米，路面材質(zhì)為[材質(zhì)類(lèi)型，如水泥路、砂石路等]）、倉(cāng)庫(kù)（面積為[X]平方米，用于存放農(nóng)資、農(nóng)產(chǎn)品等）、管理用房（面積為[X]平方米，包括辦公室、宿舍等功能區(qū)域）等。5.大棚現(xiàn)狀：目前大棚內(nèi)種植的作物為[作物品種]，生長(zhǎng)狀況良好。大棚及附屬設(shè)施在轉(zhuǎn)包前不存在重大質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，但甲方應(yīng)保證提供的相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。二、轉(zhuǎn)包期限本合同轉(zhuǎn)包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。轉(zhuǎn)包期滿(mǎn)后，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，具體續(xù)約條件和期限由雙方另行協(xié)商確定。三、轉(zhuǎn)包費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)包費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但本合同另有約定的除外。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付第一年轉(zhuǎn)包費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。自轉(zhuǎn)包期限開(kāi)始之日起[X]日內(nèi)，乙方支付第一年轉(zhuǎn)包費(fèi)用的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此后，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，支付下一年度的轉(zhuǎn)包費(fèi)用。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)包費(fèi)用。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，但應(yīng)扣除乙方已支付但未使用期限對(duì)應(yīng)的轉(zhuǎn)包費(fèi)用。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)包的大棚擁有合法的處分權(quán)，確保本合同的簽訂和履行不會(huì)受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。向乙方提供大棚及附屬設(shè)施的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、現(xiàn)狀說(shuō)明等資料，并保證所提供資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。在轉(zhuǎn)包期限開(kāi)始前，負(fù)責(zé)清理大棚內(nèi)的原有作物及其他障礙物，并保證大棚及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，能夠滿(mǎn)足乙方開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需要。協(xié)助乙方辦理與大棚經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，如大棚及附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或需要維修、保養(yǎng)的情況，甲方應(yīng)及時(shí)履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，確保其正常使用功能，但乙方故意損壞的除外。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方在大棚內(nèi)的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，有權(quán)自主決定大棚內(nèi)的種植品種、經(jīng)營(yíng)方式等，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策的規(guī)定。有權(quán)使用大棚及附屬設(shè)施進(jìn)行合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有由此產(chǎn)生的收益。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，如遇大棚及附屬設(shè)施遭受他人侵害或損壞，有權(quán)要求甲方協(xié)助處理，并要求侵權(quán)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。有權(quán)按照本合同約定對(duì)大棚進(jìn)行合理的改造和升級(jí)，但不得改變大棚的主體結(jié)構(gòu)和用途，改造和升級(jí)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。改造和升級(jí)方案應(yīng)提前告知甲方，并在實(shí)施前取得甲方書(shū)面同意。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用。合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得利用大棚從事環(huán)境污染、破壞生態(tài)等行為。合理使用大棚及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)大棚及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修、保養(yǎng)。負(fù)責(zé)大棚內(nèi)的日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理，包括種植、灌溉、施肥、病蟲(chóng)害防治等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在轉(zhuǎn)包期限屆滿(mǎn)或本合同提前解除后，按照本合同約定將大棚及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。保護(hù)大棚周邊的生態(tài)環(huán)境，不得隨意排放污水、廢氣、廢渣等污染物，不得破壞周邊的土地資源和生態(tài)平衡。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將大棚轉(zhuǎn)包給第三方或與第三方合作經(jīng)營(yíng)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供大棚及附屬設(shè)施的相關(guān)資料或保證資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未在轉(zhuǎn)包期限開(kāi)始前清理大棚內(nèi)的原有作物及障礙物，或未保證大棚及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致大棚及附屬設(shè)施無(wú)法正常使用，影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的直接損失，并支付乙方相當(dāng)于當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)用[X]%的違約金。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)用[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策的規(guī)定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還大棚及附屬設(shè)施，乙方已支付的轉(zhuǎn)包費(fèi)用不予退還。若乙方擅自改變大棚及附屬設(shè)施的用途或進(jìn)行破壞性使用，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意將大棚轉(zhuǎn)包給第三方或與第三方合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)大棚及附屬設(shè)施原狀，賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的轉(zhuǎn)包費(fèi)用不予退還，同時(shí)應(yīng)支付甲方相當(dāng)于當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)用[X]%的違約金。若乙方未按照本合同約定在轉(zhuǎn)包期限屆滿(mǎn)或本合同提前解除后將大棚及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方，應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值賠償甲方損失，并支付甲方相當(dāng)于當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)用[X]%的違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3