合資建房分配協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合作建房，并就房屋分配事宜達(dá)成一致意見，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合資建房分配協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱"本協(xié)議"），以資共同遵守。一、合作項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]合資建房項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：該項(xiàng)目占地面積為[X]平方米，計(jì)劃建設(shè)[X]層房屋，總建筑面積約為[X]平方米。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與項(xiàng)目決策，對(duì)建房過程中的重大事項(xiàng)發(fā)表意見。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得分配的房屋。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括建房質(zhì)量、進(jìn)度等方面。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)、足額向乙方支付合作建房款項(xiàng)。配合乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。遵守項(xiàng)目建設(shè)所在地的法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為影響項(xiàng)目建設(shè)。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的合作建房款項(xiàng)。有權(quán)按照本協(xié)議約定自主組織項(xiàng)目建設(shè)，包括但不限于選擇施工單位、采購(gòu)建筑材料等，但需確保建設(shè)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得項(xiàng)目建設(shè)過程中產(chǎn)生的合理利潤(rùn)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的全部手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)建設(shè)。按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，保證房屋質(zhì)量合格，并按時(shí)交付。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程中的費(fèi)用進(jìn)行合理控制，確保成本不超過預(yù)算，并定期向甲方提供項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用明細(xì)及財(cái)務(wù)報(bào)表。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延誤、質(zhì)量問題或其他損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目建設(shè)過程中與周邊單位、居民等發(fā)生的糾紛，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、合作建房款項(xiàng)支付1.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付合作建房款項(xiàng)：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元。在項(xiàng)目基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合作建房款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元。在項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合作建房款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元。在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余合作建房款項(xiàng)，即人民幣[X]元。2.款項(xiàng)用途乙方應(yīng)確保甲方支付的合作建房款項(xiàng)專款專用，全部用于本項(xiàng)目的建設(shè)，包括但不限于建筑材料采購(gòu)、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、稅費(fèi)等相關(guān)開支。四、房屋分配1.分配原則按照雙方投資比例進(jìn)行房屋分配，甲方投資比例為[X]%，乙方投資比例為[X]%。房屋分配以整層或整套房為單位，具體分配方案根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況確定。2.分配明細(xì)甲方分配的房屋位于[具體樓層及房號(hào)]，建筑面積約為[X]平方米。乙方分配的房屋位于[具體樓層及房號(hào)]，建筑面積約為[X]平方米。3.房屋交付乙方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，將分配給甲方的房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。交付房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋具備正常使用條件，包括但不限于通水、通電、通氣、門窗安裝完畢等。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)、足額支付合作建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合作建房款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或房屋質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，如整改、修復(fù)等，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。同時(shí)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照合作建房款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照合作建房款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付賠償金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)