姐弟房屋歸屬協議書?甲方（姐姐）：姓名：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（弟弟）：姓名：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲乙雙方系姐弟關系，為明確雙方對位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的相關權益，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋性質為[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋現狀：該房屋目前處于[居住/出租/閑置等狀態]，內部裝修及設施設備情況如下：[詳細描述房屋內部裝修及設施設備情況，如墻面裝修材料、地面材質、門窗情況、水電燃氣設施、家具家電等]。二、房屋歸屬約定1.雙方一致確認，該房屋歸甲方個人所有，與乙方無關。乙方自愿放棄對該房屋的任何權益主張，包括但不限于所有權、共有權、繼承權等。2.甲方有權自主決定該房屋的使用、處分、收益等事項，包括但不限于出售、出租、抵押、贈與等，無需經過乙方同意。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定對該房屋行使所有權，包括但不限于占有、使用、收益和處分。甲方有權要求乙方配合辦理與該房屋相關的手續，如產權變更登記、房屋交付等。2.義務甲方應保證該房屋的產權清晰，無任何權屬糾紛和債權債務糾紛，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。甲方應按照法律法規及本協議約定妥善使用和維護該房屋，不得故意損害房屋及附屬設施設備。若該房屋因政府征收、拆遷等原因獲得補償或賠償，甲方應按照法律法規規定及本協議約定享有相應權益，并承擔相關義務。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。在甲方同意的情況下，乙方有權在該房屋內臨時居住或使用部分設施設備，但應遵守甲方的合理安排和要求。2.義務乙方應尊重甲方對該房屋的所有權，不得干擾甲方對房屋的正常使用和處分。乙方應配合甲方辦理與該房屋相關的手續，提供必要的協助和文件。未經甲方書面同意，乙方不得擅自對該房屋進行任何形式的改動、裝修或增設他物。四、費用承擔1.與該房屋相關的物業費、水電費、燃氣費、供暖費等日常費用，由實際使用方承擔。2.若該房屋需要進行維修、保養等支出費用，由甲方承擔，但因乙方故意或重大過失造成的損失除外。乙方因正常使用導致房屋需要維修的，應及時通知甲方，甲方應及時進行維修。3.涉及該房屋的稅費及其他相關費用，按照法律法規規定由雙方各自承擔。五、房屋交付與變更登記1.本協議簽訂后，甲方應于[具體交付日期]將該房屋交付給乙方（如有需要），交付標準為上述房屋基本情況中描述的現狀。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并簽署房屋交付清單。2.雙方應積極配合辦理該房屋的產權變更登記手續，所需費用按照法律法規規定由雙方各自承擔。因一方原因導致未能及時辦理產權變更登記手續的，應承擔由此給對方造成的損失。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，應向乙方支付違約金______元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方故意隱瞞該房屋的真實情況或存在權屬糾紛，導致乙方權益受損的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的直接經濟損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協議約定，干擾甲方對房屋的正常使用和處分，擅自改動房屋、增設他物或拒絕配合辦理相關手續等，應向甲方支付違約金______元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方給該房屋及附屬設施設備造成損壞的，應負責恢復原狀或照價賠償。3.如一方違反本協議約定構成違約，違約方應在守約方發出書面通知后的[具體期限]內糾正違約行為，否則守約方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以